با سلام و تحیت خدمت وکلیل محترم ، منزل پدری دارای 67 متر مغازه مجوز دار می باشد که پدرم در سال 1360 آنرا سرقفلی داده و قرار بوده که اجاره بهایی به پدرم پرداخت شود اما مبالغی به ایشان پرداخت شده اما از آن زمان تا کنون به نفات دیگری واگذار کرده اند در حال حاضر منزل پدری در طرح تسهیل گری شهرداری قرار گرفته (احیای بافت فرسوده) و قرار است با پیمانکاری بصورت تجمیعی منازل همسایه این کار انجام شود آیا مستاجر سرقفلی مغازه پدری ادعای سهمی از آپارتمانی که قرار است به پدرم تعلق بگیرد می تواند داشته باشد ؟ چگونه باید به وی برخورد شود ؟
وکیل با سلام در مورد مستاجر در صورتی که وجهی بابت سرقفلی به پدرتان پرداخته باشد وی صاحب سرقفلی است در غیر این صورت فقط حق کسب و پیشه بوی تعلق می گیرد.و اگر مغازه را بع غیر انتقال داده باشد نصف حق کسب و پیشه یا سرقفلی به مستاجر پرداخت می شود . در مورد نپرداختن اجاره بها می توان اظهار نامه ارسال کرد و از وی خواست که ظرف ده روز اجاره بها را پرداخت کند و در صورتی که دو بار در سال این اقدام انجام شود و اجاره پرداخت نکند می توان تقاضای تخلیه کرد. و یا می توان تقاضای افزایش اجاره بها نمود. در مورد طرح تعریض در صورتی که شهرداری بخوتهد حقی پرداخت کند سرقفلی یا حق کسب و پیشه به مستاجر پرداخت می شود و قیمت ساختمان و عرصه مغازه یا معوض انها به شما پرداخت می شود و مستاجر در قسمت مسکونی سهمی ندارد
با سلام. یک خانه پدری داریم که یک دانگ و نیم آن در مهریه خانم من و یک دانگ ان در مهریه خانم برادرم است. بخش هایی از این ملک نیز مغازه بوده که دریکی از آن ها پدرم و در دیگری برادرم مشغول کار می باشند. در بخش مسکونی هم پدر و مادر و یک خواهرم زندگی می کنند. تا به حال چندین بار تصمیم برای فروش گرفته شده تا من و خانمم به سهم خود رسیده و از ان استفاده بهینه را بکنیم ولی هر بار موانعی از جمله دخالت غیرمنطقی برادرم مانع فورش شده است. از طرفی برادرم حاضر به خرید سهم من هم نیست. وقتی ام کا من میخواهم سهم خانمم را بفروشم این قضیه را مطرح می کند که سهم شما مشاع بوده و جای مشخصی نیست که بتوانید بفروشید و خلاصه به هر ترتیب چوب لای چرخ میکند. این درحالی است که خود بدون مشخص بودن سهم خانمش در بخشی از ان کاسبی می کند. من چگونه می توانم به شرط موافقت پدرم که خود مانعی مهم برای فروش بوده اندسهم خانمم را آزاد کنم. در ضمن خانمم حاضر است که به من وکالت تام الاختیار بدهند. با تشکر فراوان. با سلام درودخسته نباشین بنده حدود 10سال پیش بیگناه به جرم رابطه نامشروع ار طرف دوستام برام نقشه کشیده بودندهمراه با سه نفر به زندان افتادم طرف مقابل من از من شاکی نبودند ولی به به اعتراف دوستام همراه انها به زندان افتادم مدت 7روز هم از زندان ازاد شدم الان میخوام برای یکی از ادارجات بازار یابی کنم ازم عدم سو پیشینه میخواهن میخواستم مرا راهنمایی کنید اگه من برم برای خودم سوپیشینه بگیرم اونجا مشخص میشه که بنده سابقه دارم اونم سابقه رابطه نامشروع تورو خدا کمکم کنید خیلی فکرمو مشغول کرده
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
