در مهر ماه سال90 برای ساخت مسکن با بانک سپه قرارداد مشارکت مدنی به مبلغ صدمیلیون تومان به مدت یک سال بسته ایم. تا کنون یک قسط از این تسهیلات را معادل 35میلیون تومان دریافت کرده ایم. با توجه به مشکلات دید مالی روند ساخت و ساز کند است و اکنون اسکلت پایان یافته و سفت کاری 40% پیشرفت داشته است. با توجه به اینکه در قرار داد ماده ای در مورد عدم تمدید قرار داد ذکر نشده است، بعد از پایان یک سال اقدام به تمدید کرده ایم. بانک با شش ماه تمدید موافقت کرد مشروط بر آنکه قسط بعدی را به جای پایان سفت کاری هنگام پایان کار پرداخت نماید همچنین جریمه ای بابت این مساله از ما دریافت کند. سوال اولم در مورد قانونی بودن این مساله است چرا که به طور معمول این قرارداد در بانکها تا سه سال قابل تمدید می باشد و در قرار داد چیزی در این مورد ذکر نشه است؟ با توجه به شروع فصل سرد و عدم پرداخت هرگونه مبلغ دیگری توسط بانک امکان اتمام کار تا فروردین( پایان مدت تمدید) وجود ندارد . لذا از بانک درخواست تقسیط مبلغ دریافت شده را کردیم چرا که مدت قرار داد تمام شده است ولی بانک اظهار کرد باید اصل و سود را یکجا پرداخت کنیم چرا که پایان کار اخذ نشده است. در صورتیکه در باره این موضوع هیچ ماده ای در قرار داد ذکر نشده است. آیا راهکاری برای حل این مساله وجود دارد؟ آیا بانک حق دارد این موضوع را جز آیین نامه داخلی خود بداند، بدون آنکه در قرار داد چیزی ذکر شده باشد؟
وکیل
سلام . من مدیرعامل یک آژانس هواپیمایی هستم . چندی قبل فردی به ما مراجعه کرد و ادعا نمود که آژانس دارد و می تواند ویزا اخذ نماید. ما چند مورد به او سپردیم و مبالغی را نقد به ایشان دادیم . اما ایشان به ما رسید نداد. در سری دوم که مدارک به او دادیم و پول را به حسابش ریختیم که لااقل رسیدی داشته باشیم ایشان نه تنها ویزا نگرفته بلکه پولها را نیز برنگرداند . ازاین موضوع 3 ماه گذشت و او ما را تهدید کرد دائی ام سردار است و شما هیچ کاری نمی توانید بکنید. 2 روز پیش او توسط شکایتی که از طرف یک دفتر هواپیمایی دیگر ارائه شده بود به دادسرا کشیده شد . لطفا راهنمایی بفرمایید که با همان فیش های واریزی می توانم ادعای برگشت پول را نمایم یا خیر. با تشکر باسلام خودرو ای داشتیم که آن را فروخته ایم ، نه قولنامه تنظیم کرده ایم و نه سند رسمی تنظیم کرده ایم و حال ماشین را برده و نمی باوجوداینکه برای سندقطعی تاییدیه نقل و انتقال می خواهد حال چه کنیم که بتوانیم دستور توقیف خودرو را بگیریم تا بتوانیم سریعتر پلاک خودرو خورا فک کرد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
