با سلام خواهشا پاسخ سوال منو سریعتر لطف کنید در تاریخ 9/2/95 دادگاه دارم و به شدت به راهنمایی شما نیازمندم پدر اینجانب چند سال پیش فوت نموده و دارای مادر و 2 خواهر هستم خودم دختر دوم خانواده هستم قبل از فوت پدرم پدربزرگم مغازه ای را سرقفلی به نام پدرم کردند و همچنین عمویم بعد از فوت پدربزرگم خانه ای که برای پدربزرگم بود را به نام مادربزرگم زدند حال مادربزرگم فوت شده اند خواهشمندم در مورد ارث و سهم هر شخص در مورد خانه و مغازه و چگونگی اقدام به فروش خانه و مغازه مرا راهنمایی کنید لازم به ذکر است دارای 4 عمو و2 عمه هستم
وکیل
با سلام اینجانب سرمایه گذار و مالک مغازه جهت کافی شاپ هستم ولی شخصی را به عنوان مدیر انجا قرارداده ام که ایشان جواز کسب را به نام خودشان ثبت کرده اند آیا این موضوع ممکن است مشکلی برای من ایجاد کند؟اگر جواز کسب به نام خودم باشم بهتر است؟باتشکر با سلام اینجانب در شرکت سهامی خاص سهام دو نفر را خریداره کرده و به دلیل اینکه هیئت مدیره جدید از ثبت کردن آن در دفتر ثبت شرکتها امتنا مینمود شکایت کرده و با ارایه مدارک از جمله موافقت هیئت مدیره ثابق از نقل و انتقال سهام آن دو شخص و داشتن یک صلحنامه رسمی در مرحله اول آنان را محکوم کرده و با توجه به اعتراض و دادگاه تجدید نظر آنان برای ابطال صلحنامه قرار اناطه گرفته و خواهان ابطال صلحنامه رسمی شده اند... از آنجایی که صلحنامه بین فروشندگان و خریدار صورت گرفته آیا هیئت مدیره جدید میتواند خواهان ابطال صلحنامه شود؟ برای ابطال صلحنامه بیان کرده اند که ماده 10 اساسنامه رعایت نشده و طبق صورتجلسه مورخ 1/5/85 باید دو سوم اعضا آن را امضا مینمودند تا بتوان نقل و انتقال صورت بگیرد. این در حالی است که از طرف ما مبنی بر صحت نداشتن این صورتجلسه و جعلی بودن آن قاضی این صورتجلسه را به کارشناس مربوطه ارجاع داده و کارشناس نیز تایید نموده اند که بند مربوط به ماده 10 اساسنامه در زمان دیگر و با قلمی دیگر نگارش یافته... دوم اینکه هیئت مدیره جدید صورت جلسه مورخ 27/7/84 یعنی اولین جلسه هیئت مدیره و انتخاب مدیران و مشخص کردن صاحبات امضاء مجاز را ارایه داده اند که در آن نوشته کلیه اسناد و اوراق بهادار بانکی با امضا رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل مجتما با مهر شرکت معتبر میباشد. این در حالی است که صورتجلسه 27/7/84 مربوط به هیئت مدیره اول است و بعد از آن هییت مدیره های متعددی آمده و هر یک با توجه به اساسنامه شرکت اختیارات مدیر عامل و صاحبان امضا را مشخص کرده اند و در هیئت مدیره زمان نقل و انتقال چنین قانونی وضع نشده بود و کلیه اسناد ...و اوراق بهادار بانکی با امضا رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل همراه با مهر شرکت معتبر است هیچ گاه اشاره نشده که مجتما معتبر است. از سوی دیگر اساسنامه شرکت نقل و انتقال سهام را منوط به موافقت هیئت مدیره دانسته و بر اساس آن مدیر عامل نمیتواند در تصمیمات هیئت مدیره دخالت کند و از سویی نامه ی درخواست خرید را مدیر عامل و رئیس هیئت مدیره امضا و بیان کرده اند که در جلسه هیئت مدیره مطرح شود و در جلسه هیئت مدیره از اعضای 3نفره هیئت مدیره دو نفر حضور داشته و با نقل و انتقال سهام موافقت نموده اند. قاضی بدون هیچ دلیلی ادعای خواهان را وارد دانسته و بیان نموده که چون امضای مدیرعامل موجود نیست و همچنین تمام اعضای هیئت مدیره نقل و انتقال را امضا ننموده اند رای به باطل شدن صلح نامه داده است. در ماده 37 اساسنامه آمده است جلسات هیئت مدیره زمانی رسمیت دارد که اکثریت اعضای هیئت مدیره حضور داشته باشند و تصمیمات هیئت مدیره معتبر است که به تایید اکثریت اعضای حاظر رسیده باشد از اعضای 3 نفره هیئت مدیره دو نفر حضور داشتند و این نقل و انتقال را تایید کرده اند.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
