با سلام اینجانب یک منزل قدیمی که ساخت آن مربوط به 45 سال پیش است دارم. سه سال پیش برای گرفتن مجوز تخریب به میراث فرهنگی رفتم. یکی از مسئولین میراث خانه را دید و گفت ارزش تاریخی ندارد اما ما اجازه تخریب نمی دهیم و این موضوع را صورتجلسه کرد و نوشت ارزش تاریخی دارد. از آنجاییکه بخشی از خانه بشدت خراب شده بود و مادر بزرگ من در آن سکونت داشت من از ترس خطر جانی برای کسانی که به آن خانه رفت و آمد داشتند در تاریخ اول شهریور 95 بخشی از خانه که به شدت خراب بود را تخریب کردم.در تاریخ 2 شهریور 95 میراث فرهنگی به من اخطار کرد که در تاریخ 5 مرداد 95 قسمتی از شهر که خانه من در آن قرار دارد به عنوان بافت تاریخی ثبت ملی شده است. و چون من این خانه را تخریب کرده ام طبق قانون 558 مجازات اسلامی از من شکایت خواهد کرد یا اینکه من باید عین به عین خانه را بازسازی کنم. توجه کنید که خانه من به صورت جداگانه ثبت ملی نشده و پلاک ثبت ملی ندارد اما بافت شهر ثبت شده. قانون 569 مجازات اسلامی می گوید در صورتی که مالک از ثبت ملک بی اطلاع باشد از مجازات معاف خواهد بود می خواستم بدانم این ماده شامل حال من می شود و من تبرئه می شوم یا نه؟ من قصد بازسازی منزل به صورت قدیمی را ندارم. ضمنا در حال حاضر خانه دیوار ندارد و مادربزرگم در آن ساکن است و مسولین میراث می گویند که اگر درخواست ساخت دیوار را بدهی ریئس میراث درخواست را به استان میفرستد و برای تو دردسر درست می کند. بنابراین من دو سوال دارم یک : آیا من از قانون مجازات اسلامی تبرئه خواهم شد دو: اگر بدون اجازه میراث دیوار خانه را بسازم دردسری برای من ایجاد خواهد شد لازم به ذکر است که مسئول دادگاه که می تواند حکم فوری برای ساخت دیوار بدهد تا هفته آینده نیست.
سلام بنده یک سال قبل یک خودرو خریدم وبا فروشنده به دفتر اسناد رسمی رفتم یه برگه وکالت به بنده داده بودن وتعویض پلاک کردم وبرای سند قطعی به دفتر خانه مراجعه نکردم بعد از یک سال خودرو را می خواهم بفروشم و خریدار یا شخصی که قولنامه نوشته ام میگوید خودرو را برای همسر خودخریداری کرده که در شهرستان است وازمن تقاضای وکالت به نام همسرش بزنم ومن بعد از یک سال به همان دفتر اسناد رسمی مراجعه کردم که هم صند قطعی به نام بزنم و هم یه وکالت فروش به خریدار خودروبدهم ودفتر خانه به من می گوید که شما وکالت فروش ندارین اون وکالت کاری بوده که تعویض پلاک انجام بدهی ومن هیج برگی ندارم از دفتر خانه که خودرو از چه کسی بهم وکالت کاری برای تعویض پلاک داده بودن یه برگه بیشتر نبود اونم تعویض پلاک از من گرفته ودفتر خانه می گوید که فروشنده باید بیاید ومن نه مشخصاتی از فروشنده چیزی ندارم،وبا ان شخصی که خودروی من را خریداری کرده یک عدد قولنامه دستی نوشتیم یک مقدار پول را گرفته ام وما بقی قرار شد موقع وکالت بدهد وخودرو با پلاک ی که به نام من است وهمراه کارت ماشین تحویل خریدار داده ام وبه شهرستان رفته ،اسناد و مدارک و برگه سبز دست خودمه ایا قولنامه دستی اعتباری دارد پلاک من بر روی خودرو هستش، به دردسر نیوفتدم،دفتر خانه میگه صاحب سند یا فروشنده خریداری کردی باید بیاری نمیدونم چه کاری باید انجام بدهم اون طرف نمیتونم پیدا کنم با سلام خدمت شما.من سه ساله یک مغازه اجاره کردم مغازه برام جاه افتاده و موجر بهم گفته سر تاریخ باید تخلیه کنم میخواستم بدونم میتونم از موجر درخواست مبلغی بابت تخلیه بگیرم.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
