با سلام مدت 30 سال است که کل املاک موروثی و باغات در یک روستا توسط مح

با سلام مدت 30 سال است که کل املاک موروثی و باغات در یک روستا توسط محمد (یکی از وراث) کشت و نگهداری می شود چون بقیه وراث اصلا در روستا زندگی نمی کردند. در سال 94 یکی از ورثه به نام اصغر درخواست تقسیم ترکه کرد و پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی، دادگاه گزارش اصلاحی صادر کرد و گفت زمینهایی اندازه گیری شده توسط کارشناس رسمی به صورت توافقی بین طرفین تقسیم شود و تکلیف یک زمین اختلافی 500 متری با ارائه یک دادخواست جداگانه مشخص شود. حکم صادره به اجرای احکام ارسال شد ولی اصغر حاضر به تقسیم نشد و درخواست دستور موقت در خصوص کلیه زمینها داد که دادگاه دستور موقت را در قبال 10 میلیون تومان صادر کرد و محمد به دستور صادره اعتراض کرد و با واریز 20 میلیون تومان دستور موقت به نفع محمد لغو شد. در خصوص این زمین 500 متری که محمد یک گاوداری در بخشی از آن احداث کرده بود یک سند عادی به نام پدر وراث وجود داشت و همه ورثه در سال 84 شکایت اثبات مالکیت کرده بودند و دادگاه با تنفیض این سند عادی، مالکیت را تایید کرد. ( آیا شکایت همه ورثه در سال 84 حکایت از اذن بقیه ورثه برای ساخت گاوداری به محمد نمی باشد) اصغر با استناد به این حکم درخواست خلع ید این قطعه زمین را داد و محمد در دادگاه اعلام کرد که حاضر است قسم بخورد که با اذن تمامی ورثه گاوداری را احداث کرده و نیز آماده تقسیم این زمین و سایر زمینها است ولی دادگاه بدوی حکم خلع ید مشاعی داد. چه لایحه ای باید به دادگاه تجدید نظر داد تا اولا حکم دادگاه بدوی رد شود و ثانیا در صورتیکه نتوان حکم بدوی را باطل کرد از خلع ید و تعطیلی گاوداری جلوگیری به عمل آورد. ثالثا در صورت عدم رخداد هیچ یک از دو حالت قبل، اگر محمد از اجرای حکم خلع ید سر باز زند چه عواقبی خواهد داشت؟ ممنون

با-سلام
مدت-30-سال-است-که-کل-املاک-موروثی-و-باغات-در-یک-روستا-توسط-محمد-(یکی-از-وراث)-کشت-و-نگهداری-می-شود-چون-بقیه-وراث-اصلا-در-روستا-زندگی-نمی-کردند.-
در-سال-94-یکی-از-ورثه-به-نام-اصغر-درخواست-تقسیم-ترکه-کرد-و-پس-از-ارجاع-امر-به-کارشناس-رسمی،-دادگاه-گزارش-اصلاحی-صادر-کرد-و-گفت-زمینهایی-اندازه-گیری-شده-توسط-کارشناس-رسمی-به-صورت-توافقی-بین-طرفین-تقسیم-شود-و-تکلیف-یک-زمین-اختلافی-500-متری-با-ارائه-یک-دادخواست-جداگانه-مشخص-شود.-حکم-صادره-به-اجرای-احکام-ارسال-شد-ولی-اصغر-حاضر-به-تقسیم-نشد-و-درخواست-دستور-موقت-در-خصوص-کلیه-زمینها-داد-که-دادگاه-دستور-موقت-را-در-قبال-10-میلیون-تومان-صادر-کرد-و-محمد-به-دستور-صادره-اعتراض-کرد-و-با-واریز-20-میلیون-تومان-دستور-موقت-به-نفع-محمد-لغو-شد.
در-خصوص-این-زمین-500-متری-که-محمد-یک-گاوداری-در-بخشی-از-آن-احداث-کرده-بود-یک-سند-عادی-به-نام-پدر-وراث-وجود-داشت-و-همه-ورثه-در-سال-84-شکایت-اثبات-مالکیت-کرده-بودند-و-دادگاه-با-تنفیض-این-سند-عادی،-مالکیت-را-تایید-کرد.-(-آیا-شکایت-همه-ورثه-در-سال-84-حکایت-از-اذن-بقیه-ورثه-برای-ساخت-گاوداری-به-محمد-نمی-باشد)--اصغر-با-استناد-به-این-حکم-درخواست-خلع-ید-این-قطعه-زمین-را-داد-و-محمد-در-دادگاه-اعلام-کرد-که-حاضر-است-قسم-بخورد-که-با-اذن-تمامی-ورثه-گاوداری-را-احداث-کرده-و-نیز-آماده-تقسیم-این-زمین-و-سایر-زمینها-است-ولی-دادگاه-بدوی-حکم-خلع-ید-مشاعی-داد.-
چه-لایحه-ای-باید-به-دادگاه-تجدید-نظر-داد-تا-اولا-حکم-دادگاه-بدوی-رد-شود-و-ثانیا-در-صورتیکه-نتوان-حکم-بدوی-را-باطل-کرد-از-خلع-ید-و-تعطیلی-گاوداری-جلوگیری-به-عمل-آورد.-ثالثا-در-صورت-عدم-رخداد-هیچ-یک-از-دو-حالت-قبل،-اگر-محمد-از-اجرای-حکم-خلع-ید-سر-باز-زند-چه-عواقبی-خواهد-داشت؟-ممنون
وکیل  با سلام اولا سؤال شما خیلی ان مفهوم است از ظاهر قضیه این بر می اآید که پس از گزارش إصلاحی محکوم له با قرار منع فروش و وا گذاری ملک را از خرید و فروش متوقف مرده بود و به دلیل پرداخت خسارت از طرف ذی نفع دیگر از قرار رفع اثر شده است، در خصوص سند عادی که گفتم شده دادگاه آن را تأید مرده در صورت قطعتی آن رأی سند عادی اعتبار سند رسمی را می أبد و محکوم له مالک رسمی آن گرفته و می توانید از کلییه حقوق مالک انه أعم أرز خلع ید و،،، استفاده کند برأی دفاع از دعوی در تجدید نظر نیز منیت وان صرفا بر أساس این اطلاعات ناقص لائحته ای را توصیه کرد و حتما بایستی پرونده مورد مطالعه دقیق و تنظیم لایحه گردد، در غیر اینصورت محکوم لهر ای قطعی مالک بوده ودر صورت عدم تمکین محکوم علیهم مستنکف شن اخته شده و حتی میتو ان تحت عنوان شکایت تصرف عدوانی تحت پیگرد قرار گیرد،

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.