با سلام مدت 30 سال است که کل املاک موروثی و باغات در یک روستا توسط محمد (یکی از وراث) کشت و نگهداری می شود چون بقیه وراث اصلا در روستا زندگی نمی کردند. در سال 94 یکی از ورثه به نام اصغر درخواست تقسیم ترکه کرد و پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی، دادگاه گزارش اصلاحی صادر کرد و گفت زمینهایی اندازه گیری شده توسط کارشناس رسمی به صورت توافقی بین طرفین تقسیم شود و تکلیف یک زمین اختلافی 500 متری با ارائه یک دادخواست جداگانه مشخص شود. حکم صادره به اجرای احکام ارسال شد ولی اصغر حاضر به تقسیم نشد و درخواست دستور موقت در خصوص کلیه زمینها داد که دادگاه دستور موقت را در قبال 10 میلیون تومان صادر کرد و محمد به دستور صادره اعتراض کرد و با واریز 20 میلیون تومان دستور موقت به نفع محمد لغو شد. در خصوص این زمین 500 متری که محمد یک گاوداری در بخشی از آن احداث کرده بود یک سند عادی به نام پدر وراث وجود داشت و همه ورثه در سال 84 شکایت اثبات مالکیت کرده بودند و دادگاه با تنفیض این سند عادی، مالکیت را تایید کرد. ( آیا شکایت همه ورثه در سال 84 حکایت از اذن بقیه ورثه برای ساخت گاوداری به محمد نمی باشد) اصغر با استناد به این حکم درخواست خلع ید این قطعه زمین را داد و محمد در دادگاه اعلام کرد که حاضر است قسم بخورد که با اذن تمامی ورثه گاوداری را احداث کرده و نیز آماده تقسیم این زمین و سایر زمینها است ولی دادگاه بدوی حکم خلع ید مشاعی داد. چه لایحه ای باید به دادگاه تجدید نظر داد تا اولا حکم دادگاه بدوی رد شود و ثانیا در صورتیکه نتوان حکم بدوی را باطل کرد از خلع ید و تعطیلی گاوداری جلوگیری به عمل آورد. ثالثا در صورت عدم رخداد هیچ یک از دو حالت قبل، اگر محمد از اجرای حکم خلع ید سر باز زند چه عواقبی خواهد داشت؟ ممنون
وکیل با سلام اولا سؤال شما خیلی ان مفهوم است از ظاهر قضیه این بر می اآید که پس از گزارش إصلاحی محکوم له با قرار منع فروش و وا گذاری ملک را از خرید و فروش متوقف مرده بود و به دلیل پرداخت خسارت از طرف ذی نفع دیگر از قرار رفع اثر شده است، در خصوص سند عادی که گفتم شده دادگاه آن را تأید مرده در صورت قطعتی آن رأی سند عادی اعتبار سند رسمی را می أبد و محکوم له مالک رسمی آن گرفته و می توانید از کلییه حقوق مالک انه أعم أرز خلع ید و،،، استفاده کند برأی دفاع از دعوی در تجدید نظر نیز منیت وان صرفا بر أساس این اطلاعات ناقص لائحته ای را توصیه کرد و حتما بایستی پرونده مورد مطالعه دقیق و تنظیم لایحه گردد، در غیر اینصورت محکوم لهر ای قطعی مالک بوده ودر صورت عدم تمکین محکوم علیهم مستنکف شن اخته شده و حتی میتو ان تحت عنوان شکایت تصرف عدوانی تحت پیگرد قرار گیرد،
آیا کسی که در پارتی دستگیره شده و چند روز در بازداشت بوده و اثرانگشت ازش گرفتن. و حکم 40 ضربه شلاق برایش بریده باشن و حکم اجرا شده باشد.آیا برایش سوء پیشینه محسوب می شود و اگر می شود چند وقته از بین می رود؟ با سلام و خدا قوت اینجانب در غالب شخصیت حقوقی (سهامی خاص) قراردادی امضا کردم که بعد از اتمام قرارداد و گرفتن مفاصا حساب بیمه و مالیات و عودت ضمانت نامه حسن انجام تعهدات مبلغ حدود سیسصد میلیون تومان ضرر کردم که مجبور به فروش خانه و حتی ماشین سواری ام شدم سوالم اینه که مبلغ قراردادیک میلیاردو دویست و پنجاه میلیون تومان هست که جمع کل صورت وضعیت های دریافتی حدود هشت صدو پنجاه میلیون تومان شده که همه رو دریافت کردم آیا میتونم ادعایی نسبت به مانده قرارداد داشته باشم مهمترین قسمت قرارداد ماده یک و دو با تبصره ها هستش که بدون جا انداختن کلمه ایی برای شما نوشتم عنوان قرارداد : تهیه و توزیع غذا جهت پرسنل ماده یک موضوع قرارداد عبارتست از : خرید حدود 500 پرس غذا در هر روز برای کارکنان کارفرما بصورت سلف سرویس بر اساس فهرست غذا مندرج در پیوست قرارداد (از تعداد 500 پرس مذکور حدود 400 پرس مربوط به نهار و 100 پرس مربوط به شام بصورت مستقل از نهار ) میباشد که پیمانکار میبایست با حداقل 10 نفر نیرو با تجربه در امور آشپزی و پذیرایی به انجام برساند تذکر1 : در صورتی که در نوع و تعداد غذای اعلام شده (500) پرس هر گونه تغییری توسط کارفرما انجام گیرد پیمانکار موظف به انجام آن بوده و حق هیچگونه اعتراضی ندارد ماده 2 : مبلغ قرارداد مبلغ این قرارداد یک میلیاردو چهارصد میلیون ریال برآورد می گردد که بر اساس پیش بینی تعداد غذاهای مورد نیاز و ریز قیمت ها ی مندرج در پیوست شماره یک ( جداول نوع و قیمت غذا ) قرارداد محاسبه گردیده است. تبصره 1 : مبلغ قطعی قرارداد بر اساس قیمتهای واحد و تعداد پرس غذای تحویلی که بر اساس کارتهای پنچ شده و بن های تحویلی به سایرین صورت می گیرد محاسبه و پس از درخواست از طرف پیمانکار و تایید دستگاه نظارت پرداخت میگیرد سوال : آیا کارفرما که تعداد پرس غذا را 500 پرس در هر روز اعلام کرده میتواند روزی حدود 150 پرس را کاهش دهد? لازم به ذکر است که کل تعداد غذای سرو شده در قرارداد 112،530 پرس بوده طبق مفاد قرارداد روزی 500 پرس در 10 ماه مدت قرارداد 152،000پرس میباشد که 39،480پرس کمتر غذا سرو شده است دومین مورد حجم کل قرارداد 1،250،000،000 میلیون تومان است که مبلغ 850،000،000 میلیون تومان آن جمع صورت وضعیت ها شده که دریافت کرده ام مانده از حجم کل قرارداد 400 میلیون تومان باقی مانده است که 40،000 هزار پرس کمتر غذا سرو شده است ضمنا در ماه چهارم قرارداد طی نامه ایی به کارفرما با این مضنون که در برنامه غذایی از غذاهای ارزان قیمت استفاده میکنند و اگر این روند را ادامه بدهند بعد از اتمام قرارداد جمع فروش غذا خیلی کمتر از مبلغ کل قرارداد فی مابین میشود و همچنین متذکر شدم که تعداد 500 پرس در قرارداد ذکر شده و آمار سه ماهه نشان میدهد که حدود 40 درصد تعداد غذا خور کمتر استکه در پاسخ نامه این جواب را دادند که مبلغ حجم قرارداد یک عدد فرضی و تخمینی میباشد. آیا میتوان مبلغ حجم کل قرارداد را نادیده گرفت لازم به ذکر است هیچ کجای قرارداد اشاره به 25 درصد کاهش یا افزایش مقادیر کار یا مبلغ قرارداد نشده آیا با توجه به مانده قرارداد و کمتر سرو شدن تعداد غذا میتوانم اعلام خسارت کنم یا خیر با تشکر از شما ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
