با سلام یکی از ساکنین آپارتمان ما (که مالک هم هست) چندی پیش اعلام ک

با سلام یکی از ساکنین آپارتمان ما (که مالک هم هست) چندی پیش اعلام کرد که پیچ چرخهای ماشینش که در تعطیلات نوروز در خانه پارک بوده شل شده و با اعلام به پلیس 110 و تهیه صورتجلسه و گواهی تعمیرگاه که پیچها عمدا شل شده به ما مظنون است و چندین بار حتی در حضور مامور پلیس 110 به ما گفت شما قصد کشتن مرا دارید، البته شکایتش به جایی نرسید. در همان زمان ما از دادیار یادسرا در حضور پدر فرد یاد شده درخواست مجوز نصب دوربین کردیم که ایشان گفت نیازی به مجوز قضایی ندارد و با توافق اکثریت ساکنان می توانید دوربین نصب کنید و پدر همسایه ما هم همانجا در حضور دادیار گفت مخالفتی ندارد (ولی مدرک کتبی در این خصوص وجود ندارد و تنها چیزی که هست برگه درخواست ما برای نصب دوربین است). ما دوربین را نصب کردیم، ولی یک ماه بعد ایشان به طرق مختلف نارضایتی اش را ابراز کرد و دیروز وکیلش یک اظهارنامه علیه همه ما فرستاده که نصب دوربین در خارج از فضای اختصاصی منازل شما برخلاف قانون است و با اصول 22 و 25 قانون اساسی مغایرت دارد و مطابق موادمتعدد جرایم رایانه ای جرم محسوب می شود و تهدید کرده که اگر ظرف دو روز دوربین جمع نشود بر علیه کلیه مالکین در مراجع قضایی طرح دعوی به عمل می آید. با توجه به اینکه فضای پارکینگ حریم خصوصی کسی نیست که نصب دوربین در آن مصداق جرایم رایانه ای باشد می خواستم بدانم آیا واقعا نصب دوربین در مشاعات آپارتمان با تصویب مالکان سه واحد از مجموع 4 واحد خلاف قانون هست یا نه و اگر هست کدام ماده از کدام قانون صریحاً اعلام می کند این کار غیرقانونی است؟ با سپاس

با-سلام

یکی-از-ساکنین-آپارتمان-ما-(که-مالک-هم-هست)-چندی-پیش-اعلام-کرد-که-پیچ-چرخهای-ماشینش-که-در-تعطیلات-نوروز-در-خانه-پارک-بوده-شل-شده-و-با-اعلام-به-پلیس-110-و-تهیه-صورتجلسه-و-گواهی-تعمیرگاه-که-پیچها-عمدا-شل-شده-به-ما-مظنون-است--و-چندین-بار-حتی-در-حضور-مامور-پلیس-110-به-ما-گفت-شما-قصد-کشتن-مرا-دارید،-البته-شکایتش-به-جایی-نرسید.-در-همان-زمان-ما-از-دادیار-یادسرا-در-حضور-پدر-فرد-یاد-شده-درخواست-مجوز-نصب-دوربین-کردیم-که-ایشان-گفت-نیازی-به-مجوز-قضایی-ندارد-و-با-توافق-اکثریت-ساکنان-می-توانید-دوربین-نصب-کنید-و-پدر-همسایه-ما-هم-همانجا-در-حضور-دادیار-گفت-مخالفتی-ندارد-(ولی-مدرک-کتبی-در-این-خصوص-وجود-ندارد-و-تنها-چیزی-که-هست-برگه-درخواست-ما-برای-نصب-دوربین-است).-ما-دوربین-را-نصب-کردیم،-ولی-یک-ماه-بعد-ایشان-به-طرق-مختلف-نارضایتی-اش-را-ابراز-کرد-و-دیروز-وکیلش-یک-اظهارنامه-علیه-همه-ما-فرستاده-که-نصب-دوربین-در-خارج-از-فضای-اختصاصی-منازل-شما-برخلاف-قانون-است-و-با-اصول-22-و-25-قانون-اساسی-مغایرت-دارد-و-مطابق-موادمتعدد-جرایم-رایانه-ای-جرم-محسوب-می-شود-و-تهدید-کرده-که-اگر-ظرف-دو-روز-دوربین-جمع-نشود-بر-علیه-کلیه-مالکین-در-مراجع-قضایی-طرح-دعوی-به-عمل-می-آید.-با-توجه-به-اینکه-فضای-پارکینگ-حریم-خصوصی-کسی-نیست-که-نصب-دوربین-در-آن-مصداق-جرایم-رایانه-ای-باشد-می-خواستم-بدانم-آیا-واقعا-نصب-دوربین-در-مشاعات-آپارتمان-با-تصویب-مالکان-سه-واحد-از-مجموع-4-واحد-خلاف-قانون-هست-یا-نه-و-اگر-هست-کدام-ماده-از-کدام-قانون-صریحاً-اعلام-می-کند-این-کار-غیرقانونی-است؟

با-سپاس
وکیل  باسمه تعالی کاربر محترم- سلام علیکم- سوال مطروحه شما از موارد اختلافی فی مابین همکاران و رویه قضایی می باشد موافقین این امر معتقدند نصب دوربین در مشاعات یک مجتمع مسکونی در راستای حفظ مشاعات و استفاده بهینه از آن می باشد و از مقولات مربوط به اداره آن می باشد و با تصویب اکثریت مجمع آن مجتمع با اختیارات حاصله از قانون تملک آپارتمانها بلامانع می باشد و حداکثر وظیفه مدیر یا مدیران آن مجموعه اعلام قبلی نصب دوربین می باشد. زیرا آن موافقین معتقدند انان مجازند از تکنولوژی روز برای حفظ و نگهداری مشاعات استفاده بهینه داشته باشند .از سوی دیگر مخالفین این امر معتقدند این عمل از مصادیق تعرض به حقوق خصوصی مالکین و تجسس در احوال شخصی افراد می باشد. که به موجب برخی اصول قانون اساسی و حقوق شهروندی ممنوع است. زیرا با نصب دوربین تردد مالکین و مهمانان و مراجعان به واحدها کاملاً تحت نظرهستند و این بطور مشخص مصداق تجسس است از طرفی برخی مخالفین نصب دوربین در فضاهای عمومی مجتمع های مسکونی را خلاف شرع و برخلاف موازین اخلاقی می دانند چرا که زمانیکه دوربین در مشاعات که محل تردد مالکین و مهمانان آنان می باشد نصب شود تمامی صور و چهره های انان ثبت و ضبط و قابل انتشار و استمداد بازبینی مکرر دارد در حالیکه فیلم و یا عکس گرفتن از بانوان می تواند در برخی موارد موجبات بروز مفسده احتمالی شود. به عنوان مثال آیا می شود در خیابان بدون اذن از اشخاص بویژه بانوان از آنان عکسبرداری و یا فیلم برداری نمود؟ بطور مسلم پاسخ این سوال منفی می باشد بنابراین مخالفین نصب دوربین معتقدند از طریق مجاری قانونی امکان درخواست جمع آوری آن دوربینها میسر می باشد و به نظر اینجانب نیز نظر مخالفین را با موازین حقوقی و شرعی نزدیکتر می دانم اما اینکه آیا این اقدام فی نفسه مجرمانه است یا خیر باید به عرض برسانم عنصر قانونی در این خصوص مشاهده نشده است لذا در جرم بودن آن محل تردید می باشد اما اگر این اقدام مقدمه اقدامات مجرمانه دیگر باشد انوقت موضوع دیگری خواهد بود مانند اینکه مدیر یا مدیران آن مجموعه عکسها و پرتره های تهیه شده را به نحوی منتشرنمایند و یا مرتکب اقدامات مشابه شوند آنوقت به موجب مواد مربوط به جرائم رایانه در قانون مجازات اسلامی می تواند مجرمانه محسوب شود. نتیجه اینکه بدون موافقت کلیه مالیکن نصب دوربین فاقد وجاهت قانونی بنظر می رسد. موفق باشید.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.