با سلام و خسته نباشید. بنده یک ملک تجاری با کاربری تالارپذیرایی به شخصی به مدت 4 سال اجاره داده ام در قرار داد اجاره قید شده ملک اجاره ای با جواز تالار پذیرایی در دو طبقه به میزانه 512 متر تجاری می باشد. بعد از چند ماه مستاجر اقدام به تبدیله پشت بام ملک به سفره خانه سنتی کرده است و یک کسب و کار جدید راه اندازی کرده در صورتی که پشت بام ملک هیچ گونه کاربری تجاری نداشته و در قرار داد نیز حق چنین کاری به مستاجر داده نشده است ایا امکان شکایت و فسخ قرار داد وجود دارد و از نظر پروسه زمانی چقدر طول خواهد کشید ممنون ..
وکیل
سلام با توجه به اینکه امکان دخالت شاکی در ارسال و دریافت اظهارنامه ها و ابلاغ چه از طریق پست چه از طریق واحد ابلاغ و کلانتری وجود دارد، در مواردی برگه های احضاریه و ابلاغ به دست فرد متشکی نرسیده است و دادگاه نسبت به صدور حکم غیابی اقدام نموده است. لذا سوال بنده این است که ایا مرجعی وجود دارد که بتوان از صدور احتمالی هرگونه سند حقوقی و کیفری اعم از شکوایه احضاریه و ابلاغ حقوقی مختلف خطاب به خودمان مطلع شویم؟ با سپاس سلام از نیوزلند تماس میگیرم. پس از ۶ سال زندگی مشترک برای ادامه زندگی و تحصیل تصمیم به مهاجرت گرفتیم. همسرم بعد از ۳ ماه از حضورمان در نیوزلند به ایران برگشت و دیگر تمایلی به ادامه زندگی مشترک ندارد. ظاهرا با شخص دیگری اخیرا آشنا شده است. با توجه به اینکه تصمیم به ادامه زندگی و برگشت به اینجا را ندارند من چطور میتوانم درخواست طلاق به دلیل عدم تمکین بدهم؟ هزینه وکالت شما در صورت پذیرش پرونده چقدر است؟ سپاسگزارم اگر در مورد مراحل اعطای وکالت و فرمهای لازم از طریق سفارت هم توضیح بدهید؟ با تشکر- فرید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
