با عرض سلام و خسته نباشید سوال بنده این بود که مادرم با دوتا از خواهراش دو باغ(محل باغ در روستا می باشد) را به ارث برده اند، باغ ها فاقد سند می باشند و برادر ایشان بعد از فوت پدرشان، خواهرانش را نزد امام جمعه روستا می برد تا یک کاغذ مبنی بر تقسیم ارث با حضور 3تا شاهد را امضا کنند و آنها نیز آن را امضا می کنند. الان بعد از چند سال مادرم خواهان گرفتن سهم خود می باشد ولی خواهران ایشان از خرید یا فروش سهم ایشان و سهم خود امتناع می کنند و اظهار می دارند که ما سهم خود را به برادر خود داده ایم و برادر ایشان نیز می گویند که ارثیه آنها می باشد و مربوط به من نمی شود. اکنون مادرم قصد شکایت از خواهران خود در دادگاه را دارد تا دادگاه دستور فروش باغ ها را صادر نماید. آیا برای دادخواست باید اصل کاغذ احصار وراثت باشد؟ دایی ما از دادن کاغذ (مبنی بر تقسیم ارث نزد امام جمعه) امتناع می کند تکلیف ما چیست؟ (این باغ ها هم مشاع هستند و غیرقابل افراز می باشند.) بی نهایت از لطف شما ممنونم.
وکیل با سلام ابتدا در بحث ارث قبل از هر اقدامی می بایست گواهی انحصار وراثت دریافت نمائید که یکی از ملزومات صدور گواهی انحصار وراثت ، گواهی پرداخت مالیات بر ارث می باشد گه طی پرونده مالیاتی تمامی ماترک باقی مانده به اداره دارائی معرفی می شود. با توجه به اینکه مادر شما باغ موروثی را تقسیم کرده می بایست دادخواست تقسیم ترکه طرح نمائید و در صورتی که هر یک از وراث مدعی تقسیم شود ،باید دلیل ارائه کند که اجبارا تقسیم نامه را ارائه خواهند نمود . وفق قانون تقاضای یک نفر از وراث برای تقسیم ترکه کفایت می کند و نیازی به رضایت کل وراث نیست . در خصوص باغ نیز اگر غیر قابل افراز باشد و اداره ثبت تائید کند از طریق دستور فروش مال مشاعی ، از طریق مزایده فروخته می شود و هر یک از وراث سهم خود را دریافت می نماید.
سلام. ایا توقیف حساب یارانه ویاحسابی که باان کسب وکار انجام میشود قانونی است؟ ازطریق اجراییه مهریه حساب بسته شده باسپاس با سلام و خسته نباشید بنده 4 سال پیش برای خرید قطعات کامپیوتر از شرکتی در شهرستان مبلغ 10 میلیون تومان چک پرداخت کردم.اما شرکت اجناس را تحویل نداد و پس از 2 روز با مراجعه من به شرکت مذکور فهمیدم که مدیرعامل شرکت چک را گم کرده(البته ادعای ایشان اینگونه بود)و ایشان یک رسید به من دادند مینی بر اینکه چک مذکور را گم کرده اند و تا 15 روز چک را عودت میدهند و در غیراینصورت هر گونه فساد به عهده ایشان است و رسید را شهود امضا کردند.در فردای آن رو با مراجعه به دادگاه دستور مسدودی حساب ام را گرفتم.اما بعد از یک سال ابلاغیه دادگاه مبنی بر صدور چک بلامحل و حضور در دادگاه را دریافت کردم.اما رسید را دادگاه در پرونده وارد نکرد و گفته شد که شکایت خیانت در امانت را در شعبه دیگر ارائه دهم.در ضمن شخصی که چک را برگشت زده و به دادگاه آورده بود ادعا میکرد که چک را از من گرفته ولی در دادگاه و در حضور قاضی مرا نتوانست شناسایی کند و شخص دیگری را نشان داد.در کل در دادیاری بعد از یک سال پیگیری دادیار به علت اینکه ابراز کرد صلاحیت رسیدگی پرونده را ندارد و محل وقوع حادثه شهرستان دیگری است پرونده را به دادگاه شهرستان دیگر ارجاع داد.و دوباره تمام مراحل دادیاری انجام شد و دادیار با قرار وثیقه و مجرمیت مدیرعامل شرکت را به دادگاه ارجاع داد.در اولین جلسه متهم حضور نیافت.در دومین جلسه متهم با این ادعا که از طرفی که چک را سرقت کرده و برگشت زده شکایت کرده است و قاضی از متهم مدارک شکایتش را خواست و الان 4 ماه است که پرونده مقید به وقت نظارت د ماه به دو ماه بلاتکلیف مانده است. در سایت دادگاه نیز علت تمدید وقت نظارت استعلام از بازپرس کل می باشد.(در ضمن مدیرعامل شرکت بعد از چندین بار ابلاغیه و دستور جلب و آگهی روزنامه و ... در دادگاه حضور یافت و چک بنده را با پشت امضا ایشان و حتی یک بار با مراجعه به بانک و ظهر نویسی ایشان در اختیار شخص دیگری گذاشته شده-شهود من نیز در دادسرای شهر خودمان مراجعه کرده و شهادت داده اند-دادگاه حقوقی من نیز حکم پرداخت 10 میلیون را صادر کرده و 2 سال است جلب مرا داده اند -مدیرعامل شرکت نیز نزد بازپرس اقرار کرده است که چک را شریکم خرج کرده و من خبر ندارم و از بابت چک من به ایشان بدهکار نیستم و طرفی که چک دست ان است به ایشان گفته است که در دادگاه حضور پیدا نکند تا او بتواند چک را نقد کرده و نصف به نصف با هم تقسیم کنند)(متهم سوم که چک دست اوست ادرس درستی به دادگاه نداده و ما هیچگونه راهی برای ارسال ابلاغیه به او را پیدا نکردیم) در کل آیا راهی است تا صدور حکم دادگاه کیفری از طرف دادگاه دستوری برای متوقف کردن حکم جلب من در دادگاه حقوقی صادر شود؟ وبه نظر شما حکم قاضی کیفری چیست و آیا این مشکل حل شدنی است؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
