با سلام خانواده من در حال خرید یک واحد آپارتمان نوساز در منطقه وردآورد هستند آپارتمان مذکور سند تفکیکی ندارد و هنوز پایان کار نگرفته اند اما وکیل مالک مدعی است که کلیه کارهای مربوط به پایان کار را انجام داده و مدارک آن در دست است. مى خواستم بدانم الان خرید این آپارتمان اشکال ندارد؟ و از وکیل باید چه مدارکی گرفت که مطمئن شد واقعا حق امضا دارد؟ از اینکه وقت خود را صرف نمودید و مانع از اتفاقات ناراحت کننده میشید سپاسگزارم ممنون
وکیل
با سلام و احترام. در قالب اولیه قراردادهای معمول ساختمانی امضای گواه یا شاهد در نظر گرفته نشده است. منظورم از قراردادهای ساختمانی، قرارداد آرماتوربندی بین پیمانکار و کارفرما - قرارداد اجرای ساختمان بین مهندس و کارفرما - قرارداد نصب تاسیسات آسانسور و مانند اینهاست. آیا در این قراردادها امضای گواه یا شاهد مورد نیاز است؟ با تشکر قبلی با سلام دختر من 21 سال سن داره سال 91 با پسری عقد کردیم از ابتدا معلوم شد که ایشان رفیق باز و اهل مهمانی های شبانه و بسیار دروغگو هست و دخترم هر موقع اعتراض می کنه مگه مرد آزاد هست هر کاری دلش میخواد بکند زن بایستی مطیع باشه و جدیدا تاکید داره بیا توافقی از هم جدا بشیم و تمام طلاها که برایت خریدم پس بده ، دیگه به صلاح نیست چون تو اخلاقت با من جور در نمیاید. مهریه دخترم 150 سکه بهار آزادی است و ما فعلا 60 تا آنرا به اجرا گذاشتیم تا چنانچه تبدیل به قسط بندی شد تمام مهریه قسطی نشود. ضمنا ایشان از نظر مالی بسیار ضعیف هست و فقط یک ماشین دارد. خواهشمند است راهنمایی کنید چطور می توانیم مهریه دخترم را دریافت و طلاق دخترم را بگیرم. و چنانچه اگر او بخواهد طلاهای که موقع عقد خریده پس بگیرد خوب ما درقبال آن سکه به او هدیه کرده بودیم او بابت طلا حتما کاغذ خرید دارد ولی ما بابت سکه ها هیچ کاغذ و سندی نداریم بجز فیلم عقد آنها
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
