با سلام بنده در ایران نیستم و خانمم مرا ترک کرده و نیاز به مشاوره دارم. چه موقع میتونم تماس بگیرم و هزینه رو دوستانم واریز میکنند . لطفا اطلاع دهید.
![با سلام
بنده در ایران نیستم و خانمم مرا ترک کرده و نیاز به مشاوره دارم. چه موقع میتونم تماس بگیرم و هزینه رو دوستانم واریز میکنند . لطفا اطلاع دهید. با-سلام
بنده-در-ایران-نیستم-و-خانمم-مرا-ترک-کرده-و-نیاز-به-مشاوره-دارم.-چه-موقع-میتونم-تماس-بگیرم-و-هزینه-رو-دوستانم-واریز-میکنند-.-لطفا-اطلاع-دهید.](/userfiles/Images/QPic/5940.webp)
وکیل
بسمه تعالی سلام اینجانب در سال 1387 یک آپارتمان مسکونی به همراه پارکینگ در یک مجتمع 38 واحدی که 28 واحد آن دارای پارکینگ می باشند به صورت نقد و اقساط سی ماهه از ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره خریداری نمودم که ستاد اجرایی نیز این آپارتمان را بابت طلب خود از شهرداری قبلا دریافت کرده وشهرداری نیز به جای دریافت هزینه نقدی از مالک اصلی بابت بخشی از پروانه ساخت این آپارتمان را دریافت نموده بود . پس از گذشت سی ماه و پرداخت آخرین قسط سند به نام اینجانب انتقال داده شد . سال گذشته یکی از مالکین که دارای پارکینگ است به شهرداری مراجعه کرد و اعلام نمود که در مجتمع مذکور تنها فضا برای 24 خودرو وجود دارد و کارشناس شهرداری نیز پس از بررسی آنرا تایید نمود . اکنون سوال من اینست تکلیف 4 پارکینگ که فروخته شده و اکنون موجود نم باشد چیست شایان ذکر است شماره پارکینگ من 28 یعنی آخرین پارکینگ است آیا برای حذف بر اساس شماره پارکینگ که اداره ثبت شماره گذاری نموده اقدام می شود یا بر اساس تقدم وتاخر زمان خرید ملک ، توضیح بیشتر اینکه خود مالک هنوز چند آپارتمان و پارکینگ دیگر دارد که به کسی نفروخته است . با تشکر در سال 1385 حکم دادگاه مبنی بر فروش متروکات مطابق ماده 317 قانون امور حسبی صادر و در دادگاه تجدیدنظر استان تائید شد. در سال 1390 از طریق اجرای احکام متروکات به فروش رسید. در سال 1394 یکی از وارثین دادخواستی مبنی بر ابطال بندی از آگهی مزایده که ملک در حکم ذکر نشده به دادگاه درخواست نمود. سئوال آیا دادگاه می تواند نسبت به ابطال بندی از اگهی مزایده که در حکم ذکر نشده است مزایده را ابطال نماید؟ آیا بعد از گواهی صحت جریان مزایده توسط دادگاه و تملیک رقبات خریداری شده بنام خریدار، دادگاه می تواند بندی از آگهی مزایده که اجرائیه آن نیز صادر شده را باطل نمایند؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند