با سلام ملکی با سند رسمی مورد معامله قرارگرفته و پس از چندین بار دست ب

با سلام ملکی با سند رسمی مورد معامله قرارگرفته و پس از چندین بار دست به دست قرار گرفتن و تنظیم شدن سند رسمی انتقال فرد انتقال گیرنده با اخذ وام از بانک و رهن گذاردن آن اعیانی احداث می کند حال معلوم میشود که معامله اولیه به جهت محجور بودن فروشنده باطل گردیده لذا ناگزیر از طرح دعوا به جهت باطل بودن معامله قبلی گردیده سوال این است که فرد خریدار آخر ( منتقل الیه) در خصوص رهنی که خود با بانک منعقد نموده چه اقدامی باید بکند؟ چون از یک طرف ملک را رهن گذارده وازطرف دیگر خواستار ایطال معامله و سند تنظیم شده بنام خود است با تشکر

با سلام.ما الان در خانه ای مستاجر هستیم.موقع عقد قرارداد صاحب خانه در آنجا حضور نداشت(در شهرستان دیگری ساکن هست وکلید خانه را دست بنگاه دار داده بود تا خانه را کرایه بدهد)و بنگاه دار قولنامه را نوشت با قرار 4میلیون رهن وماهانه 150هزار تومان که ما امضاء کردیم ولی چون صابخانه نبود بنگاهدار قولنامه را پیش خودش گذاشت تا صاحب خانه هم وقتی آمد امضاء کند وکلید خانه رابه ما دادهمچنین برای ما از جانب خودش یک چک به مبلغ 4میلیون تومان در وجه ما به ما داد.والان بنگاهدار فرار کرده(ما الان 8ماه است که در این خانه هستیم)وصاحب خانه می گوید که بنگاه دار فقط 2میلیون به ماداده ومانمی دانستتیم(البته بنگاه دار به صاحب خانه تلفنی گفته بوده 2میلیون ماهی 220هزار تومان که 150 از ما می گرفت وخودش 70هزار تومان روی آن می گذاشت وبه صاحب خانه میداد (70 هزار تومان بابت 2میلیون از 4میلیونی که ما به بنگاهدار دادیم رانزد خودش نگه داشته بود وسود آن را ماهانه به صاحب خانه می داد)که ماهمان روز اول به صاحب خانه گفتیم ما چقدر دادیم.وما150هزار تومان رابه بنگاه دار میدادیم واو هر ماه مبلغ را خودش به صاحب خانه میداد والان که بنگاهدار فرار کرده صاحب خانه میگوید من فقط 2میلیون به شما پس میدهم .که ما قبول نمی کنیم و4میلین می خواهیم.حال ما باید چه کار کنیم ؟نه ما ونه صاحبخانه هیچ کدام مدرک نداریم.ممنون با سلام درصورتی که خانمی که از همسرخود متارکه نموده و با فرزند پسر خود که حضانت وی تا 7سالگی با اوست به طریقی از کشور خارج شود ،همسر سابق وی چه اقداماتی می تواند علیه او انجام دهد؟باتوجه به اینکه در حکم دادگاه هم قیدشده که حضانت فرزند پس ازهفت سالگی با زوج است.

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل