سلام وقتتون بخیر بنده یه واحد اپارتمان خریدم که وام جانبازی از بانک ص

سلام وقتتون بخیر بنده یه واحد اپارتمان خریدم که وام جانبازی از بانک صادرات داشته و سندش در رهن بانک،قرار بر این بود سند به نام ما بشه ولی در رهن بانک باقی بمونه تا پایان اقساط که قسط ها رو ما پرداخت کنیم ولی فروشنده در زمان قول نامه گفت میشه سندو منتقل کرد به ما که خریداریم.حالا میگه نمیتونم سندو منتقل کنم اگه میخواین وکالتی واگزار کنم. تو قولنامه ذکر شده که ملک دارای وام جانبازی میباشد ولی نحوه پرداخت قید نشده از طرفی ذکر شده که ما کل مبلغ و پرداخت کردیم فقط ۳۷ میلیون مانده برای زمان سند و همچنین در تاریخ ۰۲/۳۰ فروشنده باید سند بزنه در صورتی که ملک در رهن یا بازداشت است رفع اثر کند میخواستم لطف کنید در این خصوص راهنمایی کنید که ۱.میشه درخواست الزام فک رهن و متقابلا الزام به تنظیم سند داد؟ ۲.قبل تاریخ محضر کاری هست بتونیم انجام بدیم ؟ لطفا اگر نکته ای به نظرتون میرسه راهنمایی کنین با سپاس ممنون

با سلام بنده در تاریخ 98/01/07 در مسیر اتوبان قزوین کرج بر اثر انحراف از مسیر خارج شدم و وسیله نقلیه من دچار واژگونی شد که بر اثر این حادثه همسرم و فرزندم دچار جرح شده اند و در حال حاضر همسرم در بیمارستان بستری می باشد بعد از اعلام نظریه کارشناس تصادفات میزان تقصیر در این حادثه به صورت 50% راننده و 50% ادراه راهداری تشخیص داده شده است .اداره راهداری به این نظریه اعتراض کرده است و در حال حاضر پرونده در شعبه 4 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ساوجبلاغ قرار داشته و وقت نظارت برای تاریخ 98/05/16 تعیین شده است اینجانب با توجه به نیاز برای امرار معاش به وسیله نقلیه خود از شما در مورد آزادی خودرو سوال دارم که اتومبیل را به چه صورت و تا چه زمانی و یا در صورت نیاز با چه وثیقه ایی می توان از پارکینگ خارج کرد چون با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر اینجانب توان پرداخت هزینه پارکینگ را بیش از این ندارم و به وسیله نقلیه خود احتیاج دارم اگر مطابق ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان از پیش فروشنده شکایت شود وضعیت قرارداد تنظیم شده در بنگاه املاک چگونه خواهد بود، آیا اعتبارش را از دست میدهد یا پیش فروشنده با الزام به رعایت آن به جزای نقدی یا مجازات کیفری محکوم میشود؟

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل