با سلام ،در سال 65 پدرم زمینی به مساحت 930 متر مربع را از شخصی در یک برگه معمولی به صورت دستی خریدند و در سال 78 دوتا سند بنام پدرم در ثبت اسناد رسمی کشور صادر شد تا سال 88 این سند دست نخورده باقی ماندکه من از ایشان در سال 88 بدلیل اینکه پدرم پول لازم بودندیکی از سندها را بدون هیچ گونه استعلامی به مبلغ 330000000 میلیون ریال خریداری کردم چون فکر میکردم سند قانونی کشور است ، تا سال 98 بدلیل بیماری پدر و مادرم و مراقبت از ایشان سند همانطور باقی ماند، بعد از فوتشان تصمیم گرفتم از زمینم استفاده نمایم که متاسفانه متوجه شدم این زمین داری مشکلات زیادی است و قسمت اعظم زمین متعلق به اداره گاز هست چون لوله اصلی گاز از روی زمین عبور کرده و هیچ مالکیتی بر روی زمین وجود ندارد، و فروشنده قبلی خسارت را از اداره گاز گرفته است که در مورد ایشان پیگرد قانونی خودش وجود دارد. و شکل دیگر اینکه جمع کل زمین با ابعاد دوره در سند 40 متر اختلاف دارد، حال سوال من از جنابعالی این است که من چه دادخواستی برای وراث تنظیم نمایم که بتوانم خسارتم را بگیرم، 1. باطل کردن معامله 2. فروش مال غیر،3. خسارت زمین ویا غیره متاسفانه مبلغی که در سند و فروشنامه ثبت شده 14900000 ریال معادل یک میلیون و نهصد هزار تومان میباشد چطور میتوانم ثابت کنم 330000000 میلیون ریال پول پرداخت کردم و آیا محاسبه خسارت براساس مبلغی که در سند ذکر شده میباشد که در اینصورت ضرر خواهم کرد. آیا محاسبه خسارت براساس تورم بانک مرکزی است اگر اینطور باشه ارزش پولم خیلی کم میشود، چه نوع دادخواستی بنویسم که بتوانم خسارتم رااز اموال پدرم به اندازه ارزش زمین به نرخ روزبگیرم،در ضمن من تنها دارایی ام این زمین هستش ولی همه وراث دارایی زیادی دارند و لی حاضر به پرداخت خسارت از اموال پدرم که یک خانه هست را نیستند حداقل ده نفر شاهد هستند که شفاها خانه را به من بخشیده بودند، باتشکر و بسیار سپاسگزارم
وکیل
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند