با عرض سلام. زمینی به مدت 30 سال در تصرف پدربزرگ بنده بوده ولی پدربزرگم از گرفتن سند خودداری کرده و دو سال پیش فوت نمود. پس از فوت ایشان دایی بنده ادعای مالکیت زمین را کرده ولی تاکنون برای دریافت سند اقدامی نکرده است. سال گذشته با پادرمیانی دایی ام راضی شد 3 دنگ از زمین را تقسیم کند (ادعا نمود سه دنگ آن قبلا پدربزرگم هبه کرده و بهش قول نامه داده که بنظر میرسد راست می گوید) با این حال با زرنگی یکی از خاله هایم را تحریک کرد و تقسیم نامه ارث را پاره کردند و متاسفانه فقط یک نسخه از آن نوشته شده بود. اگر ما درخواست حصر وراثت بدهیم و دایی ام قول نامه هایش را رو کند دادگاه قادر به تشخیص اصل یا جعلی بودن آن می تواند بکند؟؟؟ ایا دادگاه می تواند تشخیص دهد که اثر انگشت قول نامه دوم جعلی است؟ و یا اینکه پس از فوت پدربزرگم انگشتش روی قول نامه خورده؟ نهایتا با توجه به اینکه دایی ام قبول نمی کند زمین را در ارث تقسیم نماید چکار کنیم؟ با تشکر
سلام. ما در فروردین سال ۹۳ یک خانه معامله کردیم که سند آن در رهن بانک بود . در متن قولنامه نوشته شده که خانه در رهن بانک میباشد و باید تا ۹۳/۹ بنام خریدار سند زده شود و به ازای هر روز دیرکرد در بنام زدن خانه روزی بیست هزارتومن باید دیرکرد از طرف فروشنده به خریدار داده شود . تا الان ۱۷-۴-۹۴ با وجود پیگیری های مکرر از طرف ما هنوز اقدامی در سند زدن خانه نشده است و بنگاه و فروشنده برای سند زدن هر بار ما را به فرد جدید ارجاع میدهند . دیگر کلافه شده ایم . چکار باید بکنیم گرامی؟ با سلام اینجانب ناصر اباسلطا مغازه ای دارم در طبقه سوم پاساژ لباف میدان امام خمینی که در سال 88 مجوز اداری ان را از شهرداری منطقه 12 باپرداخت عوارض دریافت نموده ام و بعداز ان جواز کسب تعمیر لوازم صوتی از اتحادیه لوازم الکترونیک نموده ام و حدود شش سال است که مشغوال کسب و کار می باشیم حالا بعد از شش سال از اجرای احکام شهرداری امده ا ند و میگویند که برای کسب این شغل باید کاربری شما کارگاه باشد و شهرداری جواز کسب اتحادیه را قبول ندارد و می خواهد مغازه ما را بدون مجوز از کمسیون ماده صد پلمپ نماید. ایا شهرداری می تواند بدون مجوز کمسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن جواز کسب تعطیل و پلمپ نماید لطفا ما راهنمایی نمایید تا از تعطیل شدن محل کسب مان جلوگیری شود.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
