باسلام ووقت بخیر خدمت شما،بنده در جابجایی اداره درروی پله اداره مون زمین خوردم والان زانو وکمرم مشکل دار شده میخواستم بدونم میتونم پیگیر دیه باشم یانه ارزش شو داره یانه؟ممنون میشم راهنمایی کنین
با سلام و احترام. من مالک یک واحد اپارتمان هستم که به تازگی به زوجی اجاره دادم. هر طبقه این ساختمان دو واحد دارد. همسایه کناری مستاجرم دو برادر مجرد هستند که مادرشانبه تازگی فوت کرده و مالک هستند و به گفته مستاجرم شبها دوره همی برگزار کرده و باعث هزار ایشان میشوند. همچنیین بازهم به گفته مستاجرم با تذکر به ایشان، تنها به گفته جمله معروف چاردیواری اختیاری بسنته میمنند. مدیر ساختمان هم میگوید چند بار به ایشان تذکر داده. این دلیلی شده که مستاجرم درخواست تخلیه ملک را کرده که هنوز ۹ ماه به پایان موعد اجاره شان باقیمانده. اینک چند سوال؟ لطفا به تفکیک پاسخ دهید و در صورت امکان به ایمیل من هم ارسال شود. قرارداد از نوع سه برگی قدیمی زرد و قرمز و سفید است و مبلغ اجاره ۴۰ میلیون ودیعه به همراه ۴۰۰ تومان اجاره ماهانه ۱. با ان همسایه مزاحم چه باید کرد؟ ۲.ایا مستاجرم بدون توافق من میتواند درخواست فسخ قرارداد رت کند؟ ۳.ایا من بای مستاجرم میتوان از ان همسایه مزاحم شکایت کنم؟ ۴.در صورت رضایت من به فسخ توافقی قرارداد چه مبلغی خسارت باید پرداخت شود توسط مستاجرم؟(ایا مبلغ ۱،۶۰۰،۰۰۰ به علاوه کمسیون بنگاه است؟) ۵. میتوانم تا پایان تاریخ قرارداد از فسخ ان خودداری کنم؟ در صورت بلند شدن مستاجرم با توجه به شرایط موجود همسایه مزاحم، میتوانم مستاجر مجرد مرد رای ملکم گیرم؟ با سپاس فراوان. خورسند با سلام. ملکی را طبق مبایعنامه با کد رهگیری خریداری نمودم لیکن فروشنده در تاریخ مقرر به علت بازداشت بودن سند در ثبت موفق به انتقال سند نشد و عدم حضور او را از محضر گرفتم ملک توسط دادیار دادگاه جرایم پولی و بانکی و به این دلیل که خانم ب(مالک) ملک را از محل پول کلاهبرداری خواهر خود (خانم الف) خریداری و در واقع برای پولشویی پول کلاهبرداری خانم بالف تبدیل به ملکی به نام خانم ب شده است سند را توقیف نمود با توجه به اینکه تاریخ بازداشت ملک توسط دادیار یک ماه بعد از تاریخ خرید من و تنظیم مبایعنامه می باشد تکلیف من چیست ایا با ورد به عنوان شخص ثالث دادیار می تواند و می باید ملک را رفع توقیف کند ایا باید به دادگاه شکایت کنم در صورت رفع توقیف و انتقال سند به نام بنده اگر بعدا جرم پولشویی در خصوص این ملک ثابت شود ایا سند خانم ب باطل و متعاقبا سند من هم باطل می شود چه اقدام دیگری می توان انجام دهم مثلا شکایت از خانم ب به عنوان کلاهبرداری و ...
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
