باسلام وخسته نباشید وکیل گرامی به دنبال سوال با کد پیگیری 1225110 وبا توجه به راهنماییهای جناب عالی با وکیلی مشورت کردم و قرار شد کار ما را به عهده بگیرند ام چند راهنمایی از شما می خواستم 1-آیا واگذاری قسمتی از مغازه به ابعاد 3x5 که حدود آن مشخص نشده واز آن به عنوان دکه ای در داخل مغازه نامبرده شده مصداق واگذاری مال به غیر است(هر چند که طرف فرزندش باشد) 2-آیا قسمتی از مغازه که به صورت دکه ای در داخل مغازهاست وبا نئوپان جدا شده وشهرداری ان را به عنوان تفکیک قبول نکرده است مصداق تعدی و تفریط است3- مقدار حق کسب و پیشه چگونه حساب می شود آیا نحوه محاسبه ان درکلان شهرها با شهرهای کوچک فرق می کند(آنطور که وکیل انها مدعی است)هر چند که می تواند مقدار آن فرق کند با تشکر فراون احمد
با سلام/مطابق دکترین و رویه قضایی و اصول تفسیر قوانین حقوقی مقصود انتقال به غیر شامل انتقال به شریک مشاعی نمی باشد اما انتقال به فرزنداگر قهری نباشد مصداق انتقال به غیر است اما چنانچه پدری به هر دلیلی در اداره محل از فرزند خویش به عنوان کارگر یا منشی یا هر عنوان دیگری کمک بگیرد و در برابر دستمزد به او بدهد در اینصورت انتقال به غیر تلقی نخواهد شد /مصداق تعدی و تفریط را کارشناس اظهار نظر می نماید در خصوص مورد شما بنظر چون تعدی و تفریط در حالتی است که به ستون فقرات بنا و عوامل استحکام آن با اقدامی ضرر وارد و یا متراژ را زیاد و کم نماید مصداق دارد /اقدام شما مصداق تعدی را ندارد و استفاده بهینه از ساختمان است البته با توصیفی که شما کرده اید این اظهار نظر بیان شد و الا با معاینه محل توسط کارشناس و مطالعه پرونده مورد رسیدگی واقعیت روشن می شود / مقدار حق کسب و پیشه بسیار متفاوت است زیرا مکان قرار گیری ملک تجاری فوق العاده در قیمت آن اثر دارد و حق کسب و پیشه معمولا قسمت اعظم قیمت ملک است و بسیار مختلف تعیین می شود ای بسا مبلغ حق کسب و پیشه در غیر کلان شهر ها بسیار بیشتر از برخی واحد های تجاری در برخی نقاط کلان شهر ها باشد / موفق باشید
با سلام . خسته نباشید . چندی پیش شخصی که وی را میشناسم ، از طریق یاهو مسنجر و آنلاین شروع به فحاشی و فحشهای بسیار رکیک به من نمود . وتهدید کرد . از اونجایی که من قصد درگیری با کسی رو ندارم و میخوام از طریق قانونی اقدام کنم ، منو راهنمایی کنید . بعد از تهدیدای چندین باره اش همسرم دچار ترس و ناراحتی شده . ممنونم . با عرض سلام و احترام چند سئوال راجع به اجرای مهریه و اتفاقات اااحتمالی بعد از آن از حضور حضرتعالی داشتم: 1- آیا زن بعد از تقسیط مهریه ملزم است در خانه شوهر باشد در صورت ترک منزل شوهر می تواند نفقه دریافت کند؟ 2- زن در حین دریافت اقساط مهریه و ترک منزل شوهر، می تواند بدون اجازه شوهر طلاق بگیرد بدون آنکه دلیل موجهی به دادگاه ارائه کند؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
