با سلام.من بیش از 35 ساله که با یک پدر سادیسمی و بسیار عقده ای و اسیب رسان دارم زجر میکشم.بهر جهت او به تمام فرزندانش خانه ومغازه داد و بمن هم خانه داد مثل بقیه ولی با این تفاوت که حق استفاده منافع مادام العمر را به نام خودش کرده و فقط سند بنام من است و من قصد فروش دارم واسه پیشرفتم وخلاصی از دیوانگیهایش ولی منافع به نام اوست.چه راهکاری یا راهکارهایی واسه من وجود داره تا بتوانم به نحوی از شرش خلاص و به حقم برسم؟ با تشکر فراوان
با سلام مادر بنده در قید حیات می باشد و دچار بیماری آلزایمر است. برادر من با داشتن همسر و یک پسر فوت نمودند. خواهران و برادران من دست نوشته ای تهیه و امضا با اثر انگشت کردند که نسبت به حق ارثی که در آینده بعد از فوت مادرمان به برادر مرحوممان قرار بود برسد ادعایی نخواهند داشت. همچنین نسبت به یک ششم ارثی که از برادر مرحوممان به مادرمان می رسد نیز ادعایی نخواهند داشت. آیا با توجه به اینکه مادر ما در قید حیات است و قانونا ما هیچ اختیاری نسبت به ارثی که در آینده قرار است به ما برسد نداریم این نوشته ارزش قانونی دارد. در ضمن این نوشته دارای تاریخ امروز است. پیشاپیش از راهنمایی جنابعالی کمال تشکر را دارد. با سلام و احترام به جهت لطفی که به یکی از دوستان کردم در حال حاضر به شدت دچار مشکل شده ام، در صورت امکان راهنمایی فرمایید. توضیحات موضوع: - قراردادی بین دو شخص با عناوین خریدار و فروشنده با استفاده از یک سند عادی مبادله شده است. - پس از گذشت پایان مدت قرارداد خریدار از فروشنده به دلیل عدم تحقق موضوع قرارداد شکایت می نماید. - فروشنده با ارایه اسنادی عنوان مینماید که مورد معامله را به وکالت از شخص ثالثی انجام داده است. این اسناد شامل: 1- وکالت نامه ای در قالب سند عادی با موضوع اختیار تام وکیل جهت انعقاد این قرارداد با خریدار، به نحوی که نیاز به درج اسم و مشخصات موکل در قرارداد نباشد و با ذکر مشخصات وکیل به عنوان فروشنده. 2- اقرار نامه در قالب سند عادی از شخص ثالث مبنی بر متعهد بودن به شخص خریدار در خصوص انجام موضوعات و تعهدات این قرارداد و اینکه هیچ مسئولیتی بر عهده وکیل (فروشنده) نخواهد بود. توضیح تکمیلی: در زیر تمامی اسناد موجود از قبیل قرارداد اصلی، وکالت نامه و اقرارنامه که همگی در قالب سند عادی میباشند، امضاء شخص موجه و معتبری دیگری به عنوان شاهد وجود دارد و ایشان اعلام کرده اند با توجه به علم و آگاهی از موضوعات مطرحه، در دادگاه به نفع فروشنده (وکیل) شهادت خواهند داد زیرا در صحت این موضوع یقین دارند که فروشنده کاملا بی تقصیر میباشد و موکل باید تعهدات ایجاد شده را نسبت به خریدار انجام دهد. طرح مشکل: حال خریدار با طرح شکایت در مراجع قضایی نسبت به فروشنده اقامه دعوی نموده و عنوان مینماید چون در قرارداد منعقده اصلی اسمی از شخص ثالث برده نشده و همچنین این موضوع ذکر نگردیده که فروشنده به عنوان وکیل مورد معامله را انجام میدهد، لذا مطالبات و خسارات ناشی از عدم تحقق به موقع موضوع قرارداد را فروشنده میبایست پرداخت نماید. ضمن اینکه شخص خریدار در خصوص همین موضوع به صورت جداگانه از شاهد نیز شکایت نموده است. سخن آخر: اینجانب فروشنده (وکیل) هستم، میخواهم بدانم در صورت تشکیل دادگاه، قاضی بر اساس مدارک موجود حق را به چه کسی میدهد و آیا اینجانب با استناد به شهادت شاهد و همچنین وکالت نامه و اقرارنامه موجود که از شخص ثالث دارم میتوانم از این منجلابی که در آن گرفتار شده ام بگریزم؟؟؟ لطفا راهنمایی فرمایید. با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
