سلام.در سال 1362 یک قطعه زمین خریداری شده که این زمین اوقافی بوده.در حدود سال 1374 اداره برق یک خط فشار قوی برق را از روی این زمین که به متراژ 1000متر میباشد رد کرده و این زمین دیگر قابل ساخت و ساز نیست.این زمین در حال حاضر دارای ارزش ملکی خوبی است.در سال 1389 برای گرفتن خصارت به ارگانهای دولتی مراجع کردیم ولی به دلیل نداشتن سند جوابی دریافت نشد.در 1391 برای گرفتن سند به اداره اوقاف مراجع کردیم و تمام مراحل اداری ان را طی نمودیم و در اخر کارشناسی شد که در صورت پرداخت مبلغ هفتاد ملیون تومان به اداره اوقاف سند صادر میشود.ولی ما قادر به پرداخت این هزینه برای گرفتن سند زمینی که قادر به استفاده از ان نیستیم نبوده.به دنبال راه حقوقی میگردم که بتوانم خصارت خود را بگیرم با بهترین راه قانونی ممکن که به شکست منجر نشود و هزینه ای هم مازاد بر این شکست بر من وارد نشود.متشکر میشوم از مشاوره خوب و کامل شما بهرهمند شوم
با سلام من متولد خارج از کشور(یکی از کشورهای همسایه هستم) که خیلی تمایل دارم محل تولدم را به یکی از شهرهای ایران تغییر دهم.ایا چنین چیزی امکان دارد؟ شرح اتفاق در حدود 3 سال پیش اینجانب با آقایی بنام مسلم در دبی آشنا شدم. آقای مسلم کار صرافی انجام میداد و تومان را در ایران دریافت مینمود وشماره حساب اعلامی ایشان شماره بانک ملت و یا صادرات برادرش می بود و در دبی اقدام به حواله کردن پول برای شرکتهای طرف حساب خریدار مینمود. نزذیک به 5 ماه پیش اینجانب . آقای مسلم آقایی را به آشنای یکی از دوستان که بدنبال خرید درهم در امارات بود بنام( گ) معرفی کردم و معرف این دو شخص به یکدیگر شدم. از آنجا که من معرف این دو شخص به یکدیگر بودم در موارد خرید و فروش و رد و بدل مبالغ و قیمت های خرید و فروش بصورت همیشگی در جریان قیمت ها نیز بودم و در مواقعی هم حکم میانجی را داشتم . نحوه انجام معامله : مبلغ و مقدار از طرف آقای مسلم به من اعلام میشد و من به آقای (گ) اعلام مبنمودم و هم برای ایشان و هم برای خودم خرید میکردم.سپس هر کس سهم خریداری شده خود را واریز به حساب برادر صراف مینمود. آقای (گ) چندین بار از من سوال نموده که آقای مسلم در چه وضعیتی از لحاظ مالی قرار دارد و من دقیقا همان که بود را توضیح میدادم.و در مورد ضمانت معاملات انجام شده همواره اعلام میکردم شخص مذکور مشکلی ندارد ولی در هیچ زمان اعلام نکردم که اگر پول شما سوخت شد و یا اتفاقی دیگر افتاد من مسولیت دارم و شما بیاید و پول خودتان را از من بگیرید.ودر هیچ زمان و هیچ گاه هیچ گونه مدرکی دال بر ضامن بودن من ارایه نشد . بروز مشکل : متاسفانه در تاریخ 28 بهمن ماه آقای مسلم از دبی فراری شد ولی با صحبت کردن دوباره به دبی مراجعت نمود و در فرودگاه دبی دستگیر و به زندان افتاد. ایشان اعلام کردند که تمام پولها را از دست داده ودیگر هیچ پولی ندارد که بدهد و عملا خسارت زیادی را به مردم و طرفین معامله خود زد و با حساب سرانگشتی که انجام شد نزدیک به 30 میلیارد تومان بدهی بالا آورده است . متاسفانه این اتفاق برای اینجانب بسیار اسفناک بوده و مبلغی معادل 2 میلیارد و اندی بدهی برای من به جا گذاشت و من را مجبور به فروش تمام دارایی هایم نمود تا بتوانم رضایت تمام طلبکارهایم را جلب نمایم که طی صورتجلسه هایی که با امضا آنها و شاهدان عینی صورت پذیرفت. برای آقای ( گ) مبلغی معادل 3 ملیارد و 800 ملیون ضرر در پی داشت. آقای (گ) در دبی اقدام به دریافت مجدد چک جدید کرد و رضایت خود مبنی بر آزادی آقای مسلم از زندان را اعلام نمود. تهدید و ادعای شکایت در مراجع قانونی توسط (گ) ازمن: آقای (گ) بعد از نزدیک به دویست ملیارد تومان معامله با آقای مسلم و گردش حسابی فوق العاده سنگین ( که من در جریان معاملات بودم )ادعا دارند در جریان معاملات صورت پذیرفته من ضامن هستم و باید خسارت ایشان را من پرداخت کنم.و تصمیم بر طرح موضوع در داد سرا تحت عنوان کلاهبرداری را دارند. دلایل ادعای آقای گراشی : 1) شهادت دو نفر از معرفین من به آقای (گ) در ابتدای آغاز معاملات من تضمینی شفاهی دال بر نبودن هیچ گونه مشکل دادم .ولی نه بصورت کتبی و نه مبالغ زیاد. 2) ارسال تعدادی اس ام اس در تاریخهای قبل از انجام معامله آخر در این اس ام اس ها من شماره حسابهای اقایی را ارسال کرده ام ولی برای معاملات فبلی بوده است.و قبل از انجام معامله آخر اس ام اسی از طرف من ارسال نشده است . 3) واریز 268 ملیون در تاریخهای مختلف به حساب من .که مبلغ 260 ملیون آن بصورت چک پرداخت شد.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
