با عرض سلام و خسته نباشید شخصی به مدت ده سال ملک مسکونی بنده را اجاره کرده. در طی این چند سال یک سری وسایل را به دیوار حمام نصب کردند که در حین نصب پیچ به صورت خیلی جزئی به یکی از لوله ها آسیب وارد می کند که دچار نشت خیلی کمی می شود. در نتیجه چند سالی دیوار حمام از طرف اتاق خواب دارای نم بوده است که از موجر مخفی شده بوده است. به مرور زمان آب نشت کرده، لوله های اطراف را نیز می‌پوساند و در نهایت موجب نشت به سقف طبقه پایین که برای مستاجر دیگریست می گردد. با این وجود بدون دریافت خسارت از مستاجر (وجود 10 درصد احتمال بی تقصیر بودن وی)، کل حمام و لوله های از بین رفته بازسازی کامل و مناسب می گردد ولی مستاجر از دادن اجاره خودداری می کند و ادعا دارد که در مودت 3 هفته تعمیرات ( که در واقع 2 هفته ) بوده است امکان استفاده از ملک را نداشته و چون در منزل اقوام شب را به صبح رسانده قانوناً هیچ اجاره‌ای به او تعلق نمی گیرد. حال سوال بنده این است که از نظر قانونی با توجه به اطلاعات داده شده حکم چیست؟ آیا باید اجاره پرداخت شود یا خیر و چگونه قابل پیگیری می‌باشد. نکته اضافی: تشخیص لوله کش با توجه به شدت خسارت وارد شده، وجود نم شدید در طول چندین سال بوده است.
یک رای غیابی در شورای حل اختلاف منطقه 2 تهران بر علیه من صادر شد . با ارائه اسناد ومدارک واخواهی نمودم پذیرفته گردید وتبرئه گردیدم . طرف تقاظای تجدید نظرخواهی نمود پرونده به شعبه 31 شهید بهشتی ارسال شد تجدید نظر خواهی رد گردید ورای قطعی صادر شد پس ار حدود 2ماه حکم اجرا اشتباها بر علیه من صادر شد اعتراض نمودم قبول کردند که اشتباه شده و با گرفتن حکم اجرا قرار بر اصلاح شد اما مجددا 2ماه بعد حکم توقیف اموال من صادر شد اکنون مجددا اعتراض نموده ام وقرار بر رسیده گی شده است شاکی هم با استفاده از این اشتباه شکایت جدیدی در شعبه دیگری بر علیه من جهت مطالبه وجه جدیدی را ارائه نمودم واکنون 2پزونده موازی هم در جریان است . من چه کار کنم با سلام و عرض ادب می خواستم بدونم در سایتهای مختلف برای گرفتن تابعیت ایران شرایطی گذاشتن که اگر این شرایط را فردی دارا باشد چه طور می توانیم برای گرفتن تابعیت ایران اقدام کرد و چه کارهایی باید انجام داد . با تشکر فراوان
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
