بنده مهندس طراح ساختمان دارای پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی و اشتغال در دفتر طراحی زیر نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان هستم. اخیرا در شهرستان ما اختلاف نظر بین مهندسین در خصوص مراجعه کار به دفاتر پیش آمد و طی جلسه ای اکثریت مهندسین طراح رای موافق به ارجاع کار به نحوی که 30 درصد سهمیه سالانه به همه اختصاص داده شود و پس از اینکه 70 درصد دفاتر به مقدار این متراژ عملکرد داشتن سهمیه جدید ابلاغ شود. عنایت به اینکه درمبحث دوم مقررات ملی ساختمان بند 5-3-4 ذکر شده در صورت تصویب هیات سه نفره ظرفیت دفاتر حداکثر 20 درصد کاهش یا افزایش مجاز بوده ، حال آیا تصمیم اتخاذ شده سازمان نظام مهندسی که بر پایه رای اکثریت مهندسان و از نظر خود دموکراسی است از نظر حقوقی صحیح است یا نه؟
اگر عقود اجاره یا عاریه و حق انتفاع تنها بر اموال مصرف نشدنی واقع گردد و منافع نیز به مصرف شدنی و مصرف نشدنی تقسیم شود، این اشکال وارد میشود که اجاره ی میوه های یک باغ نادرست است.این اشکال را چونه میتوان مرتفع نمود؟ مقصود این است که میوه مال مصرف شدنی است و قابل اجاره نمیباشد.پس چطور آن را اجاره میدهند؟ با تشکر با سلام خدمت شما استاد ارجمند . بنده زنی 40 ساله هستم که حدود 24 سال قبل با پسر خاله ی خودم در سن کم به اجبار پدرم ازدواج کردم . در دوران عقد که یک سال به طول انجامید من بارها به خانواده ام متذکر شدم که از این آقا خوشم نمیاد چون خیلی بد اخلاق بود و در یک سالی که عقد بودیم حدود 8 ماهش رو با من قهر بود . سر موضوعات بی اساس. حدود 20 روز بود که عروسی کرده بودیم که منو به خاطر یه شوخی که با خودش کردم چنان کنکم زد که لب و دهانم تا مدتی متورم بود و نمی توانستم هیچ چیزی بخورم . . همیشه کنکم می زد . یه مرتبه هم دستم رو شکست و یک دفعه هم چنان کتکم زد که دو تا از دنده هام مو برداشت . و مدتی بستری بودم . از سال 74 رو به مواد مخدر آورد . و تو این مدت هم خودتون متوجه می شین که من چی کشیدم از دست این عاغا .شیشه مصرف می کرد و توهم می زد و خیلی خیلی اذیتم میکرد . بهمن سال 89 بود که به اصرار خودم و کمک برادرش پس از تحمل 24 ساعت کنک کاری که باز توهم زده بود . به اجبار به بیمارستان بردیمش و حدود 20 روز بستری شد و شیشه رو ترک کرد . و خدا رو شکر موفق هم بود . اما تریاک می کشید تا این که کم کم خودش تصمیم گرفت تریاک رو هم ترک کنه . الان دقیقا یک سالی میشه که از شربت متادون استفاده می کنه. تو این مدت خدا می دونه که چقد من و بچه هام که یک دختر 22 ساله و یک پسر 18 ساله هستند اذیت شدیم . به بیماری افسردگی مبتلا شده ..البته من اینو فراموش کردم عرض کنم که ایشون جانبازه 25 درصده و قبل از این که به خاستگاری من بیان حدود 2 ماهی بیمارستان شهید بقایی اهواز در بخش اعصاب و روان بستری بوده و خانواده اش از من پینهان کردند . البته میدونستیم که بیمارستان بستریه ولی نمی دونستیم که بخش اعصاب و روان بوده . ضمنا در خانواده ی ایشون ژنتیکی دو خوهار و یک برادرش هم مشکل اعصاب دارند به طوری که افسردگی شدید دارند . دکتر هم به من میگه ایشون هم ژنتیکیه مشکلشون هم ریشه تو جنگ داره و هم به خاطر اعتیادشه . خلاصه الان هم که ایشون تو ترک مواد هستند . خیلی من رو اذیت میکنند . همیشه به من بدبینه . کتکم می زنه . پشت سرم حرف های بی ربط می زنه . آبرو مو برده . هر چند روز یک دفعه که میشه بازم این کار رو تکرار میکنه .. من از دست این آقا خیلی شاکی ام ولی نمی دونم باید چی کار کنم . زندگی مو تباه کرده . 24 سال زندگیه من و بچه هام با این اقا و رفتارش به تباهی کشیده شده . از اون طرف هم یه پدر خیلی سنگدل دارم که اصلا منطقی نیست و هیچ موقه طرف منو نگرفته . همیشه ترسیدم هر شکایتی از شوهرم دارم به او بگم . خیلی تنهام . شما منو راهنمایی کنین . دیگه از دست این اقا و بدبینی هاش و بیماری هاش خسته شدم. اگر من شکایتی از ایشون بکنم کسی حق منو میگیره به شکلی که از طرف پدرم هم اسیبی به من نرسه ؟ ممنونم مریم پ
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
