سلام.من و همسرم یه ملک را خریداری کرده ایم که دو دونگ از آن اوقاف است.و قرار است تا چند روز دیگر در محضر سند آن به نام ما ثبت شود.فروشنده کلیه مراحل قانونی را انجام داده است و کلیه نامه های اداری که برای ثبت سند لازم بوده را گرفته است با توجه به اینکه من و همسرم قصد داشتیم از 4 دونگ باقیمانده دو دونگ را به نام بنده و دو دونگ به نام همسرم بزنیم،و فروشنده به اشتباه در نامه دارایی فقط نام همسرم را ذکر کرده است آیا این امکان وجود دارد که در روز تنظیم سند دو دونگ به نام بنده زده شود؟اصولاً برای به نام زدن دو دونگ به فرد دیگری چه کارهایی باید قبل محضر انجام شود؟در این موقعیت فعلی من و همسرم چه کاری باید انجام دهیم که دو دونگ به نام من ثبت شود و دوباره کاری انجام نشود؟ممنونم
وکیل
با سلام پدر بنده در سال 1362 در هنگام بازگشت از مأموریت اداری به جهت شستن سر و صورت وارد آب یکی از رودخانه های محلی شهر می شود .عمق رودخانه تا زانو بوده و تا 2 متر به سمت وسط رودخانه همین شرایط بوده است. ناگهان به داخل چاله ای به عمق 4 متر افتاده و غرق می شود. گزارش مأمور سازمان در بررسی های محلی مشخص می کند سازمان جهاد سازندگی وقت مشغول احداث سیل بند بوده به همین جهت گودبرداری انجام داده و آب را به سمت این محل هدایت کرده است. این موضوع در گزارش غواصانی که جهت بیرون آوردن جسد اقدام نموده اند نیز مشهود است. این موضوع به تازگی برای بنده مشخص شده و قصد شکایت از جهاد و دریافت دیه دارم. با توجه به گذشت زمان بیش از 30 سال و شرایط مرور زمان و اینکه هزینه دادرسی مطالبه دیه زیاد می باشدچگونه می توانم شکایت کنم . آیا باید کیفری اقدام کنم و یا حقوقی ؟ با توجه به مواردی که ذکر شد احتمال برنده شدن در دعوی چقدر است. لطفا با توجه به حساسیت موضوع راهنمایی جامع تری فرمایید تا در صورت لزوم از خدمات شما نیز بیشتر استفاده نمایم.با تشکر سلام امالک زمینی به صورت چهار دیواری بوده ام شهرداری در 1392 به صورت غیر قانونی اقدام به تخریب چهار دیواری ملک مذکور نموده وآن را مورد تصرف قرار داده است بعد از 2 سال پیگیری مداوم،جهت تعیین تکلیف ملک مذکور،در واپسین مراحل انجام توافق،شهرداری اعلام نمود که میبایست در مورد املاک مذکور قانون ماده 101 اعمال گردد و مالکین میبایست مقدار50% از املاک خود را رایگان به شهرداری واگذار نمایند 1 – ملک مذکور ،طبق اعلام شهرداری از سال 1357 در طرح جامع(محدوده شهری) قرار داشته 2 – از ملک فوق 2 قواره زمین با سند شش دانگ تفکیک گردیده است که احداث بنای یکی از این پلاکها به تاریخ 1365 که در پرونده ان صورتجلسه درخصوص عدم غرامت اعیانی موجود میباشد(تعهد ماده واحده) زمان تصویب طرح تفضیلی 1370تا به امروز بالغ بر 24 سال می گذرد و از زمان تصرف ملک توسط شهرداری،بالغ بر 2 سال می گذرد تا به حال هیچگونه اقدامی جهت انجام طرح در ملک مذکور صورت نگرفته است و تنها به عنوان پارکینگ شهرداری استفاده میشود لطفا بفرمایید ایا امکان طرح شکایت وجود دارد ؟با چه مضمومی؟موفقیت های احتمال قابل دستیابی؟ پیگیری در دیوان بهتر است یا دادگاه حقوقی؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
