سلام بنده خانه ای را در فروردین ماه به مبلغ ۳۰۰ میلیون خریدم و قولنا

سلام بنده خانه ای را در فروردین ماه به مبلغ ۳۰۰ میلیون خریدم و قولنامه نوشتیم که ۲۱۰ میلیون نقدا پرداخت کردم و مابقی مبلغ قرار شد در شهریور ماه موقع انتقال سند تحویل بدهم .در انتهای قولنامه مشاور املاک بدون قید محدودیت زمانی نوشت : چنانچه هر یک به دلیلی معامله را فسخ نماید می بایست مبلغ ۴۰ میلیون بعنوان خسارت به طرف مقابل بدهد . در ضمن خانه دارای مستاجر بوده و یک قولنامه جدید بین من و مستاجر نوشته شد و فروشنده بعنوان شاهد آن را امضا کرد. بعد از گذشت سه ماه از قرارداد و قبل از موعد دفتر خانه با توجه به گرون شدن ملک فروشنده به بهانه نارضایتی اعضای خانواده خواستار فسخ معامله و پرداخت ۴۰ میلیون هست . آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید؟ ممنون

وکیل

با سلام در سال 1393 بنده به همراه 2 نفر دیگر ضمانت وام 25 میلیونی را برای یک نفر تو موسسه عسکریه انجام دادیم که از این ضامنین بنده کسر حقوق دادم و دو نفر دیگه بازاری با پروانه کسب و چک بامکی هستن الان بانک بعد از عقل افتادن 9 قسط که پرداخت نشده شروع به کسر مبلغ اقساط از حقوق بنده میکنه و هر ماه این وام از من کسر میشه ولی با بقیه ضامنین که بازاری هستن کاری مداره و فقط بهشون زنگ زده و نامه فرستاده الان تکلیف من چی هستش آیا باید همه اقساط رو من پرداخت کنم و با اون یکی ضامنین چطوری میشه وام رو کسر کرد متذکر بشم که الان حدود 16 ماه از کل اقساط و 9 قسط عقب افتاده مونده تا وام تسویه بشه با سلام بنده در یک شرکت بصورت شیفت چرخشی کار میکنم و ممکن است در برخی از ماه ها ساعات کار من از 176 ساعت کمتر باشد در گذشته کارفرما حظور در شرکت را در ساعات غیر از شیفته تعریف شده بصورت اضافه کار پرداخت میکرد ولی الان میگوید حتی اگر شیفت 176 ساعت را پرنکند از اضافه کاری کسر می شود و مابقی پرداخت می شود آیا این موضوع درست است؟ مورد دوم اینکه ما در ماه حداقل 2 جمعه را در سرکار هستیم و تمام تعطیلات رسمی را در سرکاریم و به دلیل اینکه 22.5% حق شیفت میگیریم در این روزها فقط اضافه کار به ما میدهند و دیگر این 40% مازاد داده نمی شود آیا این موضوع قانونی است. خواهش میکنم پاسخ داده شود خیییلی ضروری است تشکر

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل