سلام خدمت سرور گرامی،به استحضار می رساند در سال 89منزلی مسکونی را خریداری کردم به مبلغ78میلیون تومان،بعد از خرید متزل فمهیدم که بنا دارای موریانه بوده و دلیل فروش هم همین بوده،،علیهذا اکنون که می خواهم دادخواست بدهم فهمیدم که در مبایعه نامه قید شده طرفین کلیه خیارات را از خود ساقط کرده اند حتی خیار غبن ر ا،حالیه آیا با عنایث به اینکه میزان ضرری که اینجانب متحمل شده ام بالای 18 میلیون است و در مبایعه نامه هم اسقاط غبن به تنهایی ذکر شده و غبن با قیدفاحش اسقاط نشده آیا می توانم با استفاده ار خیار غبن فاحش دادخواست بدهم؟قبلاً ازحسن راهنمایی آنجناب کمال امتنان را دارم.
وکیل با سلام/کل یا بعض خیارات را می توان ضمن عقد اسقاط نمود / اما شرط اصلی در خیار غبن افحش فوریت اعمال خیار از نظر عرفی است و جاهل بودن طرف به نقص مورد معامله اگر بتوانید اثبات کنید به محض فهمیدن حداقل با ارسال اظهار نامه اعلام فسخ کرده اید و سپس تنفیذ آن را از دادگاه بخواهید و کارشناس ضرر وارده را افحش یعنی خیلی مهم اعلام نماید با طی تشریفات قانونی می توانید از دادگستری تقاضای تنفیذ فسخ به دلیل خیار افحش نمایید اثبات اینکه ضرر افحش است به فوریت اعلام فسخ کرده اید و در زمان معامله آگاه نبوده اید بر عهده شماست موفق باشید
با سلام من در 21سالگی با شخصی که مدعی بود یک پسر یتیم و بی چاره ای است برحسب اتفاق آشنا شدم و در ابتدا به قصد به قول معروف تیغ زدن و بعد از گذشت 3-4هفته ازدواج رابطه دوستی برقرار کردم هر روز بیشتر عاشقش می شدم از همه زندگیم می زدم تا برا او کم نذارم بعد از 1ونیم ماه از آشناییمون پیشنهاد برقراری رابطه جنسی را داد ابتدا برخورد جدی باهاش داشتم اما سرانجام بعد از 2هفته توانست با فیلم بازی کردن گولم بزنه و رابطه برقرار شد. از اول آشنایی تا پایان آشناییمون نزدیک به7ماه شدطی این مدت درحدود 20بار باهم رابطه جنسی داشتیم رفتارهای مشکوک ازش می دیدم اما توجه نمی کردم مثلا وقتی می رفتیم خونه او به همه چیز اونجا وارد بودو...بالاخره سر یه دعوابچگانه با رفیقش که همه چیزمون رو می دونست تماس گرفتم و قرار گذاشتم اومد و گفت بهت گفته بودم کسی که باهاش هستی اونی نیست که ادعا می کنه یه سری مدرک نشونم داد دیدم همه این مدت حق با اون بوده داغون شدم .تصمیم گرفتم خطموعوض کنم اما با مخالفت خانوادم مواجه شدم این کارو نکردم.بعد از مدتی مجدد پیامک داد جوابشو ندادم باز بعد از چندین روز پیامک دادن و زنگ زدن جوابشو دادم ازم خواست باهم بریم خونه این بار می دونستم 4ساله زن داره یه بچه شیر خوار داره برخلاف همه چیزای که گفته بود تاراضی به دوست شدن باهاش بشم و باهم رابطه داشته باشیم خانواده داشت زندگی داشت همه کس و کاری داشت.با خودم گفتم میرم اما خونه نمیرم یا بهش اجازه نمی دم بهم دست بزنه و بجاش ازش می پرسم چرا باهام این کارو کرده اما وقتی دیدمش نابود شده بود یه هفته افتاده بود زندان دلم نیمد کاری کا می خواستم رو بکنم بجاش بازم رابطه برقرار کردم اون آخرین ملاقات و رابطه ما بود بعد از اون بدون هیچ حرفی قطع رابطه کردم بعد 1ونیم ماه دوباره پیامک داد و گفت توی آخرین ملاقات و رابطه دوربین جاساز کرده بوده و از رابطمون فیلم داره و می خواد بعد از ازدواج من به واسطه اون ازم باج بگیره و بازم باهاش رابطه داشته باشم مدتی داغون شده بودم اما چون از رفیقش فهمیدم جرات پخش فیلم رو نداره آروم شدم الان نزدیک به 4ماه است باهم به طورکامل قطع رابطه کردیم حتی به هم تک هم نمی زنیم و همچنین من خطم را هم عوض کردم. الان سوالی که دارم اینه که با توجه به چیزایی که گفتم حکم قانونی و قضایی و جزایی برا هرکدمو از ما چیه؟آیا واقعا راسته که با اون هیچ کاری ندارن و فقط من باید متحمل 70ضربه شلاق بشم؟!لطفا خیلی خیلی سریع جواب سوالمو به ایمیلم بفرستید. باعرض سلام وخسته نباشید اگر شخصی که در مرکز امور مشاوران ماده 187 امتحان داده وقبول شود وبعد از اتمام دوره کاراموزی وکیل دادگستری شود آیا این شخص میتواند هر زمانی در امتحان کانون وکلا شرکت کند وپس از قبولی وکیل کانو وکلا باشد چون درحل حاضر در جامعه کنونی ما وکلای کانون رابیشتر مد نظر قرار میدهند تا وکلای مرکز امور مشاوران لطفا دراین زمینه توضیح مختصری بفرمایید با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
