یک واحد آپارتمان واقع درآدرس ذکرشده خریداری نموده ام که سه دانگ آن به نام همسرم وسه دانگ دیگر به نام من میباشد.مجتمع آپارتمانی مذکور دارای 16واحدآپارتمان است که 14 واحدآنرا فروخت و2واحدمدت چند سال درتصرف سازنده ملک بوده است ودرمدت مزبور سازنده دریکی ازآن دوواحد زندگی میکرده.طبق صورتمجلس اولیه 16واحد انباری مشخص شده است ولی پارکینگها 15 واحد درصورتمجلس تفکیکی قیدشده وبرآن اساس سند مالکیت انتقالی تنضیم شده است. به هنگام فروش واحد فاقدپارکینگ صورتمجلس تفکیکی مخدوش شده وتعداد پارکینگ هارا دردوجای صفحه اول صورتمجلس تفکیکی از15به16 تغییرداده به نحویکه تغییرکاملا مشخص است ودریک جا با پاک کردن یا لاک گرفتن علاوه برتغییرتعدادپارکینگهااز15به 16 درزیرآن به حروف نیز نوشته شده است (توضیح عرض کنم که دفتر اسناد رسمی تنضیم کننده اسناد انتقالی ازتسلیم صورتمجلس اولیه خودداری می نماید)ودرآخرین صفحه صورتمجلس تفکیکی حاشیه نویسی شده ویک واحد پارکینگ در قسمت مشاعی که در طبقه همکف 142/5 متربوده است اضافه شده وواحد مزبور باپارکینگ به فروش رفته است.برای مزیداطلاع عرض کنم که در بنچاق تنضیمی آپارتمان ما قسمتهای مشاعی در زیر زمین که دارای 9 واحد پارکینگ است ودرطبقه همکف که دارا 6 واحدپارکینگ بوده 142/5 متر قسمتهای مشترک قید شده است ودرتغییرات صورتمجلس تفکیکی به منظور اضافه کردن یک واحد پارکینگ قسمتهای مشاعی پارکینگهای زیرزمین وطبقه همکف تغییر نکرده است لذا درحال حاضر قسمتهای اشتراکی طبقه زیرزمین همان 142/5متربا قیمانده ولی درطبقه همکف پس از کسر12/5متر پارکینگ 130 متر قسمت اشتراکی داریم.سند انتقالی واحد مزبور بعدازفروش 14واحد تنضیم شده است علیهذا خواهشمندم به فرماییدکه اولا نوع جرم ومستند قانونی آن چیست ثانیا با توجه به اینکه من مالک سه دانگ از آپارتمانم هستم میتوانم بدون حضور همسرم شکایت کنم؟
با سلام اینجانب در پروژه شرکت خودم یک سرپرست کارگاه داشتم که اطمینان بسیار زیادی به ایشان داشتم در ابتدای امر ایشان قرار بود یک قطعه زمین توی جهرم داشت به بفروشه و بعنوان پول نقد بابت ضمانت بانکی به من بده اما به قول خودش بابت انجام کارهای شهرداری به یک چک به مبلغ 30 میلیون تومان نیاز داشت که من هم با حسن نیت به ایشون دادم و در وجه خود ایشون نوشتم و ایشون بعد از 6 ماه چک رو به اجرا گذاشت و منم مدرک کافی مدارک ندارم که اثبات کنم ایشون کلاه برداری کرده تنها اسنادی رو که دارم اینه 1-صدای ضبط شده ایشون که به وضوح اعلام میکنه چک رو از اونی که فروخته بهش پس میگیره2- 2-رای دادگاه تجدید نظر شعبه حقوقی که رابطه کاری اون آقا رو با من مشخص میکنه 3-چکهایی که بعنوان حقوق دریافت کرده و چکهایی که دادم به ایران خوردو برای خرید ماشین ایشون بعنوان حقوف که تا پایان پروژه از حسابش کسر بشه 4-کسی که چک رو از این اقا خریده توی یک پرونده دیگه حرفای متناقضی زده یکجا گفته چک بابت سرمایه گذاری بوده و یکجا گفته بابت حق و حقوقم از فروشنده چک خریده خواهش می کنم کمک کنید من بتونم اثبات کنم که ایشون خیانت در امانت کرده و حق و حقوقش رو بیش از حق واقعی اداره کاری بهش دادم و این چک بعنوان امانت پیش ایشون بوده البته کسانی هستند که از این موضوع خبر داشتند ولی زمانی که چک رو دادم نبودن البته نامه های زیادی هست که رابطه کاری ایشون با من رواثبات کنه ولی متاسفانه در خصوص چکی که دادم بهش غیر از موارد بالا زیادی ندارم بابت اثبات جز یک سری از حرفای خودش که توی یه پرونده دیگه زده بود و گقته بود بابت حق و حقوقم هستش آیا راهی هست که بشه اثبات کرد ایشون حق و حقوقش طبق اداره کار هست و اون چک پیش ایشون امانت بوده؟ سلام عیدتون مبارک یه سوال داشتم. من با چند نفر یه جای دستگیر شدم و 5نفر بودیم و در این محل حدود بیست گرم مواد مخدر کشف شده است و متعلق به یکی از این 5نفر بود که بنده نبودم. الان طی 42جلسه اون نفر این مواد کشف شده رو گردن نگرفته ولی دو نفر از این 5نفر گفتیم مواد. مال اونه که راست هم گفتیم ولی خودش زیر بار نمیره الان جلسه قبل من گفتم که مال اونه ومال من نیست من فقط مصرف مواد رو داشتم وتا الان زندان هم نرفتم و یه مدرک لیسانس هم دارم و این. اشتباه ازم سر. زده. و به هیچ وجه نمیتونم برای خودم سابقه درست کنم چکار کنم .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
