باعرض سلام بیش از دوماه پیش بنده و شریکم یک واحد اداری از پاساژی در تهران را از دو نفر شریک خریداری نمودیم و با توجه به کهولت سن و بیماری یکی از شرکا پس از پرداخت کامل وجه معامله در دفتر خانه اسناد رسمی وکالت بلاعزل دریافت نموده تا مراحل قانونی و اخذ مفاصاحساب شهرداری و دارایی و بیمه و همچنین انتقال سند رسمی به نام خودمان را انجام دهیم .پس از پرداخت بدهی ها و دریافت مفاصا حساب حال که جهت انتقال سند رسمی مراجعه کردیم دفتر خانه می گوید که ثبت جواب استعلام را نداده و گفته که سند ملک باید با تک برگی تعویض شود تا جواب بدهیم . حال با توجه به اینکه فروشندگان ملکشان را به 100 واحد تفکیک کرده بودند و 98 واحد ان را انتقال رسمی داده اند و فقط 2 واحد باقیمانده که آن هم با وکالت محضری واگذار کردند ، کار خودشان را تمام شده می دانند و به دنبال تعویض سند نمی آیند ، حال ما باید چه کنیم ؟ اگر خدای نکرده برای آنها اتفاقی بیافتد وکالت ما هم بی اعتبار می شود ، لطفا ما راهنمایی کنید
وکیل با یاد خدا با سلام و ضمن عذر خواهی به خاطر تاخیر در پاسخ به سوال شما ، باتوجه به اینکه شما وکالت بلاعزل از فروشنده دارید ، در صورتیکه از مواضوعات وکالت فروش و انتقال و سایر موارد مربوطه به سند را داشته باشد می توانید با مراجعه به اداره ثبت به وکالت از مالکین (فروشندگان)تقاضای صدور سند تک برگی به نام موکلین خود نماید و بعد از صدور سند تک برگی به نام ایشان ، سند را به نام خوئ منتقل نماید . راه دیگر با مراجعه به اداره ثبت منطقه (بخش ثبتی ملک ) و مراجعه به مسئول بخش استعلامات برای وی شرایط خود را توضیح داد مبنی براینکه ملکی را بصورت وکالتی خریداری نموده ولی متاسفانه سند تک برگی نیست و از بخواهید پاسخ استعلام را بدهد و بعد از انتقال سند شما برای درایفت سند تک برگی به نام خود اقدام می نماید ، به عبارت اخری دست اداره ثبت در جنین مواردی باز است فقط شما باید بتوانید مسئول مربوطه را قانع کنید . به غیر ازین دو راه ، طرح دعوی حقوقی الزام به انتقال سند رسمی علیه مالکین نیز وجود دارد ولی باتوجه به اینکه شما وکالت بلاعزل از مالکین دارید پیشنهاد نمی شود به شرط آنکه در وکالتنامه حق فروش وانتقال وسایر موارد مربوط به انتقال سند را داشته باشید. به امید بهروزی و کامیابی شما دوست عزیز
سلام خسته نباشید همشیره اینجانب در شرف متارکه با همسرشان هستند. خواستم ببینم برای آنجام کارهای جاری نیازی به وکیل است یا خیر؟ سوال دوم اینکه: اگر دادخواست طلاق از طرف همشیره ام تنظیم شود آیا مشکلی در خواسته های جاری نظیر طلب نفقه . مهریه یا اموراتی مشابه به وجود می آید؟؟؟ با تشکر فراوان باسلام این شرکت وارد کننده محصولات دامپزشکی از شرکتهای اروپایی می باشد. در حال حاضر با یکی از شرکتهای طرف قرارداد خود مشکل پیدا کرده است. پروسه ثبت محصول شرکت اروپایی در سازمان دامپزشکی ایران 5 سال طول کشیده و این شرکت تا کنون 10 میلیون تومان بابت این مراحل هزینه کرده است. درست زمانی که پروسه ثبت در مرحله پایانی خود بود شرکت اروپایی قرارداد خود را با ما فسخ نمود و از ارسال مدارک نهایی خوداداری کرد. ما چگونه می توانیم از این شرکت شکایت قانونی کرده و در خواست غرامت نماییم؟ قابل ذکر است که مساله دریافت پول نیست مساله جلوگیری از ورود این شرکت به بازار ایران از طریق شرکت های دیگر دامپزشکی است
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
