سلام و عرض ادب و تشکر از زحمات شما اینجانب آپارتمانی را خریداری نمودم که در مبایعه نامه ذکر شده است که ساختمان طبق مبحث 19 ساختمان ایجاد شده است و کلیه امکانات آن ذکر شد است و تاریخ ثبت سند در محضر نیز درج شده است اما پس از پیگیری از سازمانهای آب برق گاز متوجه شدم که فروشند با داشتن پارتیهای قوی و دادن رشوه و... تمامی مدارک را تهیه و پایان کار ساختمان را گرفته است لذا کنتور برق مشترک ( مشاع) را ندارد و بدلیل استفاده از برق غیر مجاز در زمان ساخت طبق اعلام شفاهی کارمندان اداره برق بعدا امکان جریمه سنگین وجود دارد ، آب نیز تفکیک نشده است و در فیش صادر شده تعرفه آن را در حال ساخت نمایش میدهد و ...البته هنوز سند رسمی انتقال نیافته است. لذا شهر داری هم اعلام میکند که سازنده ، 4واحد درخواست کرده و ما هم 4 واحد کنتور را تاییدیه میدهیم و کنتور برق 5ام را اداره برق باید بازرسی و اعلام نظر نماید . خلاصه تو این پاسکاری گیر کردیم لطفا راهنمایی فرمایید. و منالله التوفیق .
وکیل
با سلام ملکی را خریدم سند دستارمی حدود 8 ماه پیش فرم معامله به این صورت است(شش دانگ سند دست تارمی یک واحد آپارتمان یاسمین به متراژ 112.5 متر به انضمام 5 متر انبارکه 1/2 یعنی 2.5 متر و پارکینگ 15 متر که 1/3 یعنی 5 متر محاسبه شد کلا به مبلغ پنجاه میلیون پانصد معامله شد. حال مشکل من این است متراژ ساختمان طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری 20 متر کم است و وقتی با فروشنده گفتم ادعا می کند که ساختمان را بصورت واحدی فروخته است ولی در حقیقت من ساختمان را بصورت متری و به ازای هر متر450 تومان خریداری کردم ولی در مبایعه نامه ننوشتیم که ساختمان جمعا 120 متر شد که پول آن 54 میلیون حساب شد و من با تخفیف پنجاه میلیون و پانصد خریداری کردم . مدارک من 1- نظر کارشناس رسمی دادگستری 2- شهود قبل خرید که قیمت متری 450 بوده 3- 1شاهد هنگام خرید که بصورت متری خریدم 4- تناقض در پروانه و متراژ کل در مبایعه نامه که در مجموع 120 متر است 5- تقسیم کرد ن متراژ پارکینگ و انبار بخاطر ارزش ریالی کمتر مدارک فروشنده1- پروانه ساختمان و پایان کار که نوشته شده بنای ساختمان 92 مترو واحد 112.5 2- فرم و حالت مبایعه نامه که در بالا نوشتم 1- چگونه می توانم مطالبه مابه تفاوت کرد .با توجه به اینکه فرد فروشنده من را به چالش قانونی کشیده 2- اگر بخواهم معامله را فسخ نمایم آیا می توانم هزینه های انجام شده را که حدود 6 میلیون است را از فروشنده دریافت کنم(کابینت - شوفاژ ...) 3- با توجه به اینکه بنای واحد شامل راه پله می باشد آیا فروشنده می تواند کل راه پله را به من بفروشد آیا راهی هست که تفادت 92 متر به 112.5 را بصورت تجزیه پذیر محاسبه نمود . با سلام و تشکر بابت سوال 16005414 - هم با ما قرارداد دارد هم با صاحب زمین که برایش بسازد، صاحب زمین که بعلت خلف وعده سازنده زمین خودش را برداشت و رفت و خودش ساختو قرارداش فسخ شد. با ما هم قرار دادش ساده است یک صفحه و دستی - 45 میلیون پول گرفته کامل و آپارتمان 45 متری باید تحویل دهد همین. ماده و تبصره ندارد حالا نمی تواند بدهد. سوال من اینست که می دانم هر زمان می شود حقوقی پیگیری کرد اما اول می خواستم بدانم ایا راهی هست که اول کیفری پی گیری کنم؟ حالا هر عنوانی کلاهبرداری ، خیانت در امانت یا هر عنوانی که شما پیشنهاد کنید و فکر می کنید می شود یا راه کیفری کلا بسته است برای این موضوع و وقتم را برای کیفزی هدر ندهم. در سوال قبلی هم این موضوع را می خواستم بدانم. در ضمن در مورد آدرس یک آدرسی در قرارداد ما برای ایشان نوشته شده که می دانم الان از انجا نقل مکان کرده. آیا می توان این آدرس را بدهم و با وجودی که نیست ابلاغها تحویل شده تلقی گردد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
