با سلام من زمینی دارم در تهران با سند قدیمی سال 1329 که متراژ آن بصورت حدی به حدی است و بالای 1000 متر است این زمین توسط زمین شهری موات اعلام شد از مواد 6 و 8 استفاده کردیم و 3 سال مهلت عمران گرفتیم که از باقی مانده زمین به متراژ 602 متر میباشد در 3 سال موفق به عمران نشدیم تا در سال 86 برای آخرین مرتبه مهلت 3 ماهه جهت عمران گرفتیم و به شهرداری مراجعه کردیم و متوجه شدیم در موقعیت فیزیکی زمین 4 جواز بصورت تجمیع با 4 سند ماده 148 و تفکیکی از پلاکی غیر از پلاک ما صادر شده است به اداره ثبت مراجعه و ایشان مارا به دادگاه ارجاء دادند به دادگاه مراجعه و ایشان قرارعدم استماء به صلاحیت هیئت نظارت دادند با مراجعه به ثبت کل و اعلام رسیدگی اعلام داشتند که موارد ماده 147و 148 میبایست در دادگاه رسیدگی گردد با توجه به اینکه در این سالها متصرفین در حال ساخت و ساز میباشند نظر شما در خصوص چونگی پیگیری و حل این مشکل در کمترین زمان ممکن چگونه است ؟
وکیل
سلام یکی از بستگان ما یک برگ سفید امضاء از فردی که از آن طلب داشته دریافت کرده بابت ضمانت پرداخت طلب در زمان مشخص و جلب اعتماد(چونکه آن فرد ادعا کرده دسته چک ندارم) البته 2 نفر شاهد هم در آن زمان حضور داشتند و پشت برگ سفید امضا را هم آن دو نفر امضاء نمودن. حال اگر فرد از پرداخت طلب در زمان مشخص گفته شده امتناع ورزد آیا این برگ سفید امضا اعتبار دارد و میتوان مقدار طلب خود را در آن قید کند و از آن فرد شکابت نماید و همچنین اگر اعتبار دارد این برگ باید سفید امضا بدون سند را در شکایت اذعان کرد؟ باتشکر با عرض سلام و خسته نباشید پدر من در سال 1387 ضامن یکی از دوستان شد و سند خونه رو برای این آقا برای گرفتن وامی به مبلغ 43 میلیون در رهن بانک گذاشت و تا 5 سال مهلت پرداخت داشت ولی هیچ پولی بابت اقساط نداد و بانک خانه مارو تصرف کرد/این آقا بابت سند خونه که در رهن بانک گذاشتیم چکی بابت ضمانت به مبلغ 43 ملیون به پدر من داد و بد پی گیر شدیم و وکیل گرفتیم و چک را برگشت زدند ولی الان از زمانی که وکیل گرفتیم مدت 1 سال میگذره ولی هنوز حکم جلب این آقا رو نتونستن بگیرین در صورتی که وکیل به ما گفته بود این کار رو انجام بدم 5 ملیون میگیرم تا الن 3500000 از ما گرفتن و هیچ اقدامی هم نکردن و این را هم لحاظ کنم که پدرم به دلیل این اتفاق به رحمت خدا رفته اند لطفا اینجانب را راهنمایی کنید که باید چه کار کنیم که پوله ما زنده بشه
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
