سلام من یه ماشین خریدم از یه دلال که در قولنامه ذکر کرد ماشین فوق دارا

سلام من یه ماشین خریدم از یه دلال که در قولنامه ذکر کرد ماشین فوق دارای رنگ شدگی میباشد، عقب جلوی ماشین پلمپ، بعداز سند و تعویض پلاک برای کاری به نمایندگی بردم اونجا بمن گفتن سمت راننده کلا تعویض شده ، شاسی ماشین هم خورده ، در قولنامه ۲۹ میلیون نوشتیم مبلغو ولی دبه کرد و گفت یک میلیونو پانصد هم بابت بیمش باید بدی تازه بیمش کردم، البته من ۳۰ میلیون و تو دستگاه خودش کارت کشیدم و میتونم پیرینت بگیرم از بانک میخوام ببینم من الان به چه عنوانی و به کجا باید شکایت کنم ، بخدا با قرض و قوله خریدم و برای پس دادن اونها باید باهاش کار کنم ولی از ناراحتی وترس نمیتونم باهاش کار کنم لطف میکنید با پاسخگوییتون

سلام.بنده ملکی را نه ماه پیش خریداری کرده و همه پول ان را پرداخت کردم و مقداری برای سند زدم نگه داشتم و واحد را تحویل گرفتم ولی فروشنده برای سند زدن حاظر نشد ولی مشکل اینجا پیدا شد که شخصی با یک قولنامه به ما مراجعه کرده و ادعا میکند که قبل از ما واحد را خریداری کرده...که بنده پیگیری کردم متوجه شدم که قولنامه وی در سیستم اتحادیه املاک فسخ شده که خود شخص مدعی است غیر قانونی و بدون اطلاع وی املاک این فسخ را انجام داده...سوال بنده این است ایا شخص مدعی میتواند واحد را قانونی از تصرف ما در بیاورد؟((توضیح اینکه شخص فروشنده مدعی است که قولنامه خریدار اولی را با با حضور طرفین فسخ نموده ولی به جای خود خریدار پسرش فسخ معامله را امضا نموده)) سلام منزلی 10 سال پیش با سند مالکیت بنچاق به سه نفر انتقال داده شده است حال مشخص شده که در تنظیم این سند دفترخانه دچار اشتباه شده و مقدار سهم مثلا نفر سوم خریدار را کمتر از مقداری که باید انتقال میداده انتقال داده است و مجموع سهم 3 خریدار کمتر از 72 حبه یا 6 دانگ شده است به علت کافی نبودن توضیحات داخل سند تصمیم به تنظیم اقرار اصلاحی شد که تمام فروشندگان و خریداران برای امضا اقرار مراجعه کنند.پس از 5 سال از معامله اول نفر دوم خریدار منزل فوق تمام سهم خود را به نفر اول انتقال میدهد آیا حضور و امضا نفر دوم که تمام سهم خود را انتقال داده و هیچ مالکیتی در ملک فوق ندارد در تنظیم سند لازم است؟ با سپاس

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل