با سلام و درود. من در یک مجتمع تجاری یک غرفه اجاره کردم و 4 تا فروشنده دارم . فروشنده ها علاوه بر حقوق اداره کاری پورسانت هم دریافت می کنن که حدود یک میلیون می شود و من نزدیک به 1 سال اونها را بیمه نکردم و آنها شکایت کردن و من فکر می کردم چون فروشنده پورسانتی هستن بیمه نباید بشن . من یک قراردادی تنظیم کردم که در ان رابطه کارگری و کارفرمایی نباشد که من هم هدفم بیمه نکردن انها هست و این قرارداد یک مشارکت هست فقط می خوام یک سری اصلاحات روش انجام بشه چون می دونم نقص داره (بسمه تعالی ) قرارداد همکاری و مشارکت مدنی : قرارداد همکاری و مشارکت مدنی ذیل بر مبنای ماده 10 قانون مدنی که عبارت است از : ماده (10)قانون مدنی ، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آنرا منعقد نمودند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است. 1) طرف اول قرارداد: شرکت بازرگانی عرب زاده آرامش پارس به نمایندگی خانم فاطمه محتشم آرا به نشانی کیلومتر 15 اتوبان قزوین ، زنجان – مجتمع توریستی آفتاب درخشان صحرا که در این قرار داد شریک اول نامیده می شود. 2) طرف دوم قرارداد: خانم مریم پاسیار فرزند عیسی متولد 31/03/1367 شماره شناسنامه 198 شماره ملی 4391923769 صادره از به نشانی قزوین ، خیابان جانبازان که در این قرار داد شریک دوم نامیده می شود. ماده (1) موضوع قرارداد: عبارت است از واگذاری فروش محصولات طرف اول در یک منطقه از شهر به طرف دوم و پیدا کردن مشتری برای محصولات توسط طرف دوم و ویزیتوری در این منطقه می باشد. ماده (2)مدت قرارداد: مدت این قرارداد از تاریخ 01/06/91 لغایت 31/06/91 به مدت 30 روز می باشد. ماده (3)مبلغ قرارداد: عبارت است از فروش 5 درصد، سقف مربوط به نسبت محاسبه خواهد شد که از هر یک میلیون تومان فروش که حداقل فروش نیز 50 هزار تومان می باشد. چنانچه فروش از مبلغ فوق کمتر باشد از درصد فروش به طرف دوم تعلق نمی گیرد. ماده (4) تعهدات طرف اول: طرف اول متعهد است که هر روز توسط پیمانکارتوزیع طرف دوم را به آدرس های انتخابی از منطقه رسانده و محصولاتی که قرار بر فروش توسط طرف دوم بوده در زمان مقرر که یک هفته می باشد به طرف دوم تحویل دهد. امضاء و اثر انگشت طرف دوم: ماده (5) مقررات طرف دوم: (الف) طرف دوم سفته یا چک به مبلغ بیست میلیون ریال (معادل دو میلیون تومان)جهت ضمانت حسن انجام کارنزد طرف اول به امانت گذاشته که در صورت ایجاد خسارت و ضرر احتمالی که از سوی طرف دوم، نزد طرف اول می تواند آنرا به اجرا بگذارد که در پایان کار و تسویه حساب پس از 45 روز در صورت عدم ایجاد خسارت به طرف دوم تحویل می گردد. (ب) طرف دوم موظف است هر روز کاری به شرکت مراجعه کند و گزارش کار روز قبل و رسید سفارش های دریافتی به طرف اول تحویل دهد. (ج) طرف دوم باید حد اکثرسعی خود را در رعایت اخلاق که به حفظ برند شرکت کمک می کند آنرا انجام دهد. ماده (6) مقررات طرف دوم: توافق طرفین در خصوص حق واریزی بیمه به رابطه کارگری و کار فرمایی نبوده و هیچ گونه ادعایی نسبت به بیمه خود نخواهند داشت و هر گونه ادعا را از خود صلب می نمایندکه دراین قرار داد اعمال خواهد شد. (الف) در صورت عدم تحقق تعهدات هر یک از طرفین، طرف مقابل می تواند10 روز پس از اعلام به طرف دیگر قرارداد را فسخ نماید. (ب) چنانچه هر یک از طرفین به هر دلیل تقاضای فسخ قرارداد نماید این قرارداداز تاریخ تقاضا به مدت 10 روز ادامه پیدا کرده و پس از آن فسخ می گردد. ماده (8) مرجع حل اختلاف: در صورت بروز اختلاف در خصوص قرارداد، این اختلاف به صورت سازش حل گرددو در صورت عدم سازش و حصول نتیجه سازش مرجع رسیدگی به این اختلاف مراجع قضایی دادگستری می باشند. 15) این قرارداد در8 ماده و دونسخه تنظیم میشود که یک نسخه نزد طرف اول، یک نسخه نزد طرف دوم که هر دو یکسان بوده تحویل داده می شودو لازم الاجرا می باشد. اینجانب ............................. با اطلاع از شرایط قرارداد و مقررات و تعهد به رعایت آنها این قرارداد را قبول و امضاء می کنم . امضاء واثرانگشت طرف اول امضاء واثرانگشت طرف دوم
وکیل
با سلام: من برادرم حدود3ساله که با یک دختر نامزده حالا بعداز2سال گذشت ازنامزدیشون فهمیدیم دختره مریضه وبیماری msداره قبل از ازدواج چیزی به ما نگفت ولی وقتی یک6ماهی که گذشت دیدیم کمی بی حال شده هرچی اسرار میکردیم بریم دکتر انکار میکرد ومیگفت بامادرم میرم تا اینکه خودش یک بار گفت قبل از ازدواج توی مدرسه غش کردم رفتم دکتر گفته هحتمال داره msباشه ولی من اعتنا نکردم ما دادخواست دادیم تارسیدگی بشه طرف مقابل نامه ای رو از بیمارستان اورده که بعدازعقدهست ماهم قبول نکردیم گفتیم فقط پزشک قانونی بنظر شما نتیجش چی میشه از دست ما کاری بر میاد خواهش میکنم کاملا توضیح بدید درظمن ما کلی ریش سفید فرستادیم تا تفاهمی حل کنه ولی فایده نداشت mer30 با سلام ووقت بخیر. دست راست همسرم به علت تزریق نابجا در بیمارستان دچار آسیب جدی شده است و پس از اعلام شکایت به بیمارستان پس از 8 ماه پاسخ سازمان محترم نظام پزشکی اصفهان، علت نشت دارو اعلام شده و امری عادی و روزمره. حال به نظر شما من می توانم جهت جبران خسارت و هزینه ها تحمیلی پیگیر موضوع باشم و آیا در صورت قبول جبران خسارت مقدار آن پاسخگوی هزینه های جاری می باشد و یا آب در هاون کوبیدن است؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
