سلام . قصد راه اندازی مغازه کبابی در زیر یک مجتمع مسکونی با ده واحد را دارم . مغازه دارای امتیاز تجاری است . مساحت و ارتفاع سقف و تاسیسات بهداشتی بخصوص هود آشپز خانه و دیگر موارد مورد تایید اتحادیه مربوطه و اداره بهداشت میباشد . ولی مالکین سه واحد از این مجتمع چون گمان میکنند که بو و دود حاصل از طبخ کباب ممکن است باعت ناراحتی انها گردد . مخالفت میکنند و بطور شفاهی متذکر شده اند در صورت راه اتدازی مغازه اقدام به شکایت و درخواست پلمپ مغازه را خواهند کرد . آیا باتوجه به اینکه تمام موارد طبق مقررات و اصول میباشد .میتوانند شکایت را مطرح کنند ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.
وکیل
باسلام . قصد باز کردن مغازه کبابی در زیریک مجتمع مسکونی با 10 واحدرا دارم و سه واحد از این مجتمع با راه اندازی این مغازه مخافت خود را به طور شفاهی بر مبنای اینکه ممکن است بو و دود حاصله از طبخ کباب باعت ناراحتی انان شود بیان کرده اند و تهدید به شکایت و پلمپ مغازه کرده اند.در حالی که مغازه امتیاز تجاری دارد . تاسیسات تهویه و هود اشپزخانه و مساحت مغازه و ارتفاع سقف و دیگر مواردهم مورد تایید اداره بهداشت و اتحادیه مربوطه قرار گرفته است آیا مخالفین میتوانند شکایت کنند و درخواست تعطیلی مغازه را بنمایند .لطفا:راهنمایی بفرمایید. . باسلام . در حدود سال 1351 پدر اینجانب در زمان حیات یک انباری بدون در یافت سر قفلی و یا وجهی مشابه را اجاره داده است در رسید هایی که بابت در یافت اجاره به مستاجر داده شه نیز کلمه انبار قید شده است . مستاجر در زمان حیات خود انباری را به کارگاه نجاری تبدیل کرده بود و بعد از فوت نبز احدی از ورثه وی به کار نجاری مشغول بود و خود را نماینده وراث مستاجر معرفی میکرد در زمانی که در کارگاه کارمیکرد بدون رضایت و اطلاع مالکین (ورثه مالک ) ازطریق شهرداری اقدام به کرفتن جوازکارگاه نجاری به نام خود برای انبار مورد نطر کرده است . ولی ایشان نیز به مدت تقریبا 20 سال است که کارگاه نجاری را تعطیل کرده و به شغل کفش فروشی در جای دیگری مشغول است و از محل انبار بعنوان انبار کفش استفاده میکند. بنا به در خواست مالکین جهت نخلیه انبار از تخلیه ان خود داری میکند و ادعای حق کسب و پیشه دارد.آیا گرفتن جواز بدون اطلاع مالکین قانونی است آیا حق کسب و پیشه به ایشان تعلق میگیرد . در طرح شکایت باید از کل ورثه مستاجر فوت شده شکایت شود یا فقط از این فرد . .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
