با سلام.اینجانب سال 73 به 16 سال حبس محکوم شده که پس از 4 سال با عفو ازاد شدم.علیرغم گذشت حدود 20 سال در استعلام سوءپیشه هست.ایا میتوان انرا به گونه ای محو کرد که در استعلام مربوطه اثری از ان نباشد؟اینکه اثر ان ملغی شده قطعی میخواهم اصلا در سیستمها نباشد.
با سلام و احترام و تشکر از پاسخ به سئوال قبلی :اینجانب در سال 86 در مجتمعی با 144 واحد مسکونی و 44 واحد تجاری، یک واحد آپارتمان از شرکت سازنده مجتمع خریداری نموده ام 2- شرکت سازنده در سال 76 از بانک مسکن وام مشارکت مدنی بابت 74 واحد مسکونی گرفته است در این رابطه تاکنون مالکین 60 واحد قرارداد فروش تقسیطی با بانک مسکن دارند ولی مالکین 14 واحد از مراجعه به بانک خودداری می نمایند) مطالبات بانک مسکن در حال حاضر بالغ بر 250 میلیون تومان می باشد. 3-به دلیل مطالبات سنگین شهرداری اخذ پایانکار و تفکیک واحد ها متوقف شده و سازنده از پیگیری و تنظیم سند خودداری می نماید. 4-طبق مکاتباتی با بانک (که کپی آن نزد اینجانب موجود است) سازنده اقرار نموده است که قرارداد مشارکت (در هنگام تعیین سهم الشرکه بانک ) بابت 74 واحدمسکونی از 144 واحد توافق شده است. 5- مطالبات سازنده از تعدادی از مالکین 180میلیون تومان می باشد ولی اینجانب هیچ بدهی به سازنده ندارم. 6- اخذ وام توسط سازنده در سال 76 و خریداری واحد اینجانب در سال 86 بوده است لذا تقدم خریداری اینجانب منتفی است 7- یک نفر از مالکین که واحدش را در سال 75 (قبل از اخذ وام بانکی در سال 76 پیش خریداری نموده است) در سال 85 موفق شده با طرح دعوا ، حکم (قطعی شده) الزام به اخذ پایانکار و سند تفکیکی و تنظیم سند را از دادگاه بگیرد. در دادخواست مربوطه و همچنین حکم صادره صحبتی از قرارداد مشارکت با بانک و در رهن بودن سند نشده است. 8- باتوجه به موضوع فضولی بودن بیع اینجانب و همچنین با توجه به ماده 84 آیین دادرسی مدنی خطر رد دعوی و یا عدم استماع دعوی اینجانب وجود دارد سئوال با توجه به مراتب فوق خواهشمند است بفرمایید آیا بیان خواسته های مندرج در بندهای 9 و10 ذیل در دادخواست می تواند موجب بررسی مراتب توسط دادگاه و پیشگیری از عدم استماع دعوی الزام به تنظیم سند گردد؟؟؟ 9- خواسته اینجانب بررسی اسناد فیمابین بانک و سازنده توسط قاضی پرونده و اثبات صحت ادعای سهیم بودن بانک در 74 واحد از 144 واحد {{و بعبارت دیگر عدم سهیم بودن بانک در الباقی 70 واحد (منجمله واحد اینجانب) }} می باشد (شاهد این مدعا رای صادره به شرح مندرج در بند 7 فوق می باشد) 10- در صورت عدم صحت ادعای فوق (مبنی بر محدود بودن سهم بانک در 74 واحداز 144 واحد) ، مشخص می گردد که سازنده واحدی را به اینجانب فروخته که بانک مسکن در آن ذینفع بوده است در چنین صورتی خواسته اینجانب تعیین سهم بانک از واحد اینجانب و الزام سازنده به پرداخت مبلغ خسارت ( ناشی از تبعض صفقه مطابق مواد 441و 442 و 443 قانون مدنی ) و صدور حکم محکومیت سازنده به پرداخت خسارت مزبور به اینجانب می باشد. باتشکر و احترام مجدد شخص الف شکایتی با موضوع خیانت در امانت نسبت به چهار فقره چک علیه شخص ب مطرح می نماید شاکی صور تجلسه ای ارایه می نماید که در ان صور تجلسه امده است دو فقره چک به شماره ...... و..... امانت نزد شخص ب(متشاکی) می باشد شخص ب(متشاکی) دلایل متعددی در رد ادعای شاکی ارایه نموده که یکی از دلایل نیز جعل بودن (الحاق) بخشی از صور تجلسه مبنی بر امانی بودن دو فقره چک می باشد صور تجلسه به کارشناسی ارجاع می گردد کار شناس در بررسی دچار اشتباه میگردد و به جای اظهار نظر در موردبند مورد بحث(که بطور کتبی هم در خواست گردیده) موارد دیگری را رسیدگی نموده و اعلام می نماید که الحاقی صورت نگرفته وجعل نمیباشد شخص ب به کارشناس مراجعه کارشناس می گوید تقا ضای نظریه تکمیلی کن تقاضای نظریه تکمیلی و توضیحات شخص ب (متشاکی) توسط دادیاری ترتیب اثری داده نمیشود قرار مجرمیت شخص ب صادر و پرونده به شعبه 101 جزایی ارسال میگردد قاضی پرونده با توجه به دلایل متعدد دیگر و بدون توجه به بحث جعل حکم تبریه شخص ب(متشاکی) را صادر می نماید با اعتراض شخص الف(شاکی) پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال می گردد قضات تجدید نظر بدون توجه به دلایل دادگاه بدوی وفقط به استناد صورتجلسه و نظر کارشناس((در حالی که با توجه به مورد در خواستی متشاکی(شخص ب) و مورد رسیدگی شده توسط کارشناس اشتباه کارشناس به راحتی قابل تشخیص میباشد) ) نسبت به دو فقره چک شخص ب(متشاکی)را محکوم به حبس مینمایند شخص ب به دلیل اینکه معتقد به جعل بودن (الحاق بند جدید)مستند شاکی است که به استناد ان محکوم به حبس گردیده پس از مدتی شکایتی مطرح مینماید وصور تجلسه توسط باز پرسی به کارشناسی ارجاع و کارشناس جعل بودن مورد رامحرز میداند(توجه از این قسمت شاکی شخص ب میباشد) شخص الف در دفاع نظریه کارشناسی پرونده سال قبل را ارایه می نماید مراجعه مکرر شخص ب به بازپرسی جهت حصول نتیجه بی فایده تا اینکه از شعبه دادیاری قرار منع تعقیبی برای شخص الف در رابطه با پرونده سال قبل که حکم ان قطعی گردیده وشخص ب محکوم به حبس شده به شخص ب ابلاغ می گردد جالب اینکه دلیل منع تعقیب نیز حکم صادره از دادگاه اعلام میشود و به شخص ب اعلام می گردد اگر اعتراضی داری اعتراض کن بعد از چند روز باز پرسی نیز برای شخص الف قرار منع تعقیب صادر نموده و دلیل ان را قرا منع تعقیب صادره از دادیاری دانسته مراجعه مکرر به وکلا نتیجه ای نداشته وفقط معتقد به بروز تخلف یا اشتباه در رسیدگی می باشند چه باید کرد اعمال ماده 18 هم بسیار سخت می باشد
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
