مشاوره طلاق
پاسخ داده شده ساعت 20:30
با سلام باعرض خسته نباشید وخداقوت سوالی از محضرتان داشتم. اینجانب ملکی را به متراژ40 متر خردیم که در قولنامه هم 40 متر مغازه به مبلغ 20میلیون درج شده و قیمت هر متر هم درج نشده مثلا متری n تومن چون ما کل مغازه را یکجا خریدیم. (یعنی ذکر شده 1 بــــــــــــــــاب مغازه به قیمت 20 میلیون ولی در توضیحات فقط توضیح داده شده 40متر میباشد ) .متراژ هم به طور تقریبی 40 متر درج شد . و روز محضر که رسید به علت اینکه پایان کار نگرفته بودن و صورتجلسته تفکیکی نداشتندقادر نبودن سند به نام ما بزنن. حالا پس 5سال اضهار نامه فرستادن که متراژ ملک شما 43 متر شده و باید 3 متر اضافه را هم بدهید. سوال بنده خدمت شما این است جناب آقای عصاره: 1)آیا این شخص میتوانید 3متر را مطالبه کند در صورتیکه واحد خرید ما 1باب مغازه 20میلیون بوده؟ 2)و در اضهار نامه چون گفته بودن مبلغ اضافه ملک راهم باید بدهید (3متر-درصورتیکه بازهم در صورتجلسه 2.5متر میباشد)تا سند بزنیم و ما هم حضور پیدا نکردیم در محضر آیا با آن اضهار نامه میتواند عدم حضور بگیرد در صورتیکه در خواسته غیر منطقی ویک طرفه ای داشته وزمانیکه باید در محضر میآمد(5سال پیش)به علت نداشتن پایان کار نیامد.البته ماهم به علت اینکه فامیل بود به دفترخانه نرفتیم تا عدم حضور بگیریم البته تاریخ پایان کار گواه این مسیله است. 3)با عرض پوزش سوال آخرم:آیا خواسته اینها قانونی است؟و اگر شکایت کنند علیه ماحکم میدهند ؟و ما چطور میتوانیم همان مبلغی که برای سند نگه داشته بودیم را قانونی کنیم که آماده داریم اگر روزی آنها شکایت کردند؟ با تشکر و پوزش بابت سوال طولانی خواهشمند است به تمام سوالات از باب مشاوره پاسخ بدهید و برایمان کاملا روشن شودتا انشاالله همان کار خیر را انجام دهیم . باعرض سلام وخسته نباشید مرحوم پدر بنده سال1335هجری شمسی یک زمین کشاورزی را از اشخاصی اجاره کرد وبعداز گذ شت 15الی 20سال که از لحاظ مساحت ، آبیاری ، معروفیت وغیره را انجام داده بود تصمیم به خرید زمین ها گرفت ، کل سهم صاحبان زمین از سه پلاک که 13500 سهم بود . که پدر اینجانب 8500 را خریداری کرد ولی برای خرید بقیه سهام متوجه شد صاحبان زمین در اداره ثبت هیچگونه سندی دال بر مالکیت ندارند فقط پدرانشان اظهار نامه ثبتی را نوشته اند ومراحل ثبتی را طی نکرده اند ، وبه همین دلیل ما طبق مراحل قانونی اداره ثبت از ماده147اداره ثبت زمین هارا ثبت نمودیم ، وآنها نیز مرتب از نفوض خود در حکومت استفاده میکردند و شکایت متعددی بر علیه ما می نمودند ، ولی طبق رای دیوان عالی کشور رای صادره به نفع ما صادر گردید،و سندها به نام تک تک ما که مرحوم پدرم به ما به ارث داده بود ثبت شد وسندها صادر شدن ولی بعد از گذشت 5سال دوباره اعتراض کردن و دوباره دیوان عالی کشور از شعبه استان رای به ما داد و دوباره اعتراض کردن و رییس شعبه عوض شد ونمی دانم به چه روشی از ماده 18قانون دادگاههای انقلاب دستور ابطال سند های مالکیت ما را گرفتند ولی ما توجهی نکردیم تا موعد اعتراض گذ شت و حالا بعد از گذشت 2سال حکم در حال اجراست .1.ما را دارن کیفری میکنن 2.ابطال اسناد رسمی ممالکت 3.نداشتن سند رسمی شاکیان در اداره ثبت 4.چگونه شکستن حکم اولیه یدیوان عالی کشور . لازم به ذکر است 1. آنها یک برگ رسید پرداخت اجاره از مرحوم پدرم به مرحوم پدرشان دارند 2. موقع نوشتن خرید سهام در قولنامه نوشته اند زمین ها 11هکتار است اگر در موقع ثبت بیشتر شد ماله خودشان است . 3. زمین هایی که ما ثبت کردیم 30هکتار میباشد .که سند خرید نهر آب از اشخاصی دیگر داریم . 4. طبق نقشه هوایی سال 1340مساحت 3پلاک 10هکتار است . 5. طبق ماده 73قانون آیا قاضی حق ابطال سند رسمی کشور رادارد ؟. 6. طبق ماده25قانون ثبت ارزش سند رسمی چقدر است .؟ 7. مگر غیر از این است که اداره ثبت املاک زیر نظر قوه قضایی سند صادر میکند ؟. 8. چگونه قبل از تحویل سند ثبتی دیوان عالی کشور به نفع ما رای داده.؟ 9. آیا مرحوم پدرم حق پیشه وری ندارد بعد از گذشت 50یا 60سال آبادانی و معروفیت ؟. 10. آیا با پر کردن فقط یک اظهار نامه خالی مالک محصوب میشوند؟ 11. ما سند خرید از املاکی دیگه داریم آیا آنها بی ارزش هستن ؟ 12. چگونه میشود چند رای رادر یک حکم داد قضیه 3پلاک میباشند ،چند سند؟ 13. آیا حالا بعد از گذشت 50ال60سال کشاورزی حلال ما را زمین خوار تلقی میکند قانون وزمین غیر را ما تصاحب کرده ایم؟ 14. سند رسمی نباید رائه شود که سند رسمی مملکت جمهوری اسلامی را ابطال کند؟ 15. ناگفته نماند تمام سندهایی که اداره ثبت برای ما ثبت رسانیده از لحاظ طول و عرض و مساحت یا کم هستند ویا جابه نوشته اند . حالا شما قضاوت کنید این عدالت است؟ حال اگر زحمتی نیست شما بفرمایید چه مراحلی باید طی کنیم ؟ خواهشن اگر میشود در این خصوص هر چی از شما بر می آید دریغ نکنید ممنونم از وقتی که برای خواندن نوشتنی های من صرف کردین و من الله التوفیق
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
