با سلام و خسته نباشید. در مجتمعی 15 واحدی زندگی میکنم و سرایداری متاهل داریم که مدت5/1 سال است با وجود نارضایتی اکثریت واحدها در اتاقی در قسمت پارکینگ با کلیه امکانات مستقر است. طبق گفته خود این شخص با مدیر قبلی قراردادی دارد که ما آن را تا بحال حتی در پرونده ساختمان ندیده ایم.ازاول بهمن 89 مدیریت ساختمان به مادر بنده محول شده و ایشان با توجه به دلایل منطقی موجود تا بحال 2 بار به او گفته شده و کتبا هم اعلام شده که بایستی محل را ترک کند.ولی بدلیل آنکه در ساختمان ما تعداد زیادی از واحدها اجاره داده شده و مستاجرها (که حتی شارژ خودرا با وجود تذکرات مکرر مدیر پرداخت نمیکند)بخاطر اذیت و آزار مدیر ,سرایدار را تحریک و با رفتن وی مخالفت میکند.ایشان رفتار بسیار توهین آمیزی داشته وحتی با مالکین چند واحد و مدیر ساختمان دعوا و بگو مگوهای جدی داشته است.از انجام امور محوله سرباز می زند حتی از توزیع برگه های دادخواست دادگاه خودش هم امتناع کرد. و بدون اطلاع از صبح تا شام از خانه بیرون می رود.حتی موقع صحبت تلفن را قطع می کند(ساکنین شاهد هستند ولی میترسند که دشمن پیدا کنند) در تاریخ 3/16/90 این آقا به وزارت کار شکایت کرده و درخواست برگشت به کار/دریافت اضافه کاری/مرخصی/بیمه و عیدی و... را کرده است. با توجه به اینکه حقوق و عیدی وی تا آخر خرداد پرداخت شده و کلیه رسیدها موجود بوده و سالی یکماه هم مرخصی رفته است.(تاریخ دادگاه 19/4است) می خواستم بفرمائید آیا این مسئله صحت دارد که سرایدارمجتمع های کمتر از 20 واحدها شامل بیمه نمی شوند؟ وبا توجه به عدم وجود هیچ قراردادی قانون چگونه عمل می کند؟ (بارها بعد از تغییر مدیر از وی خواسته شد که قرارداد جدید را خوانده و امضا کند ولی او هر بار سرباز زد که من یک بار قرارداد امضا کردم.) لازم بذکر است که در حال حاضر مادر بنده ایران نبوده در جلسه آخر مجتمع که در تاریخ 17/3 برگزار شد هیچیک از واحدها مدیریت را قبول نکرده و صندوق را تا رفتن این آقا تحویل نگرفتندو فعلا ساختمان بدون مدیر بوده و موجودی صندوق که حدود 000/300 تومان است نزد بنده می باشد. لطفا بنده را راهنمائی بفرمائبد از روز دادگاه می ترسم ضمن اینکه این آقا خیلی بد قلق و کینه ایست. از لطف شما بسیارسپاسگزارم
با سلام/ دوست محترم در خصوص شکایت کارگر اگر مدارک پرداخت را که ذکر کردید دارید نگرانی وجود ندارد در صورت اخراج وی و شکایت بدیهی است مطابق قانون کار تمام حقوق قانونی را میگیرد و اگر دلایل کافی برای تخلفات وی وجود دارد و ایشان تخلفاتی را که ذکر کردید مرتکب شده است و شما شهود کافی دارید به نظر اخراج وی قانونی است و اعاده به کار نخواهد شد .ضمنا رفتار هایی را که ذکر کردید غیر از تنبیهات اداری عنوان جزایی دارد اهانت و توهین و مزاحمت در صورت اثبات در دادگاه باعث مجازات متخلف می شود در خصوص حق بیمه دلیلی که وی مستحق آن نباشد ملاحظه نشد حتما برای اثبات تخلفات وی استشهادیه محلی تنظیم و به هییت حل اختلاف ارایه دهید .موفق باشید
سلام .در پی سوال وجریان تصادف ماشین ویزه معلول که منجر به فوت ابوی بنده شد .با اتمام دادگاه ورضایت دوطرف خسارت دیده وبا مقصر کردن بنده هم از جهت کروکی اولیه ونداشتن گواهینامه پرونده تمام شد اما هنوز حکم کتبی صادر نشده ولی جریمه نداشتن گواهینامه رو گرفتن دادگاه ایا با این وجود جای اعتراض به کروکی اولیه هست یا نه؟مساله بیمه چه میشود/////میتوانم از بیمه دیه بگیرم ؟ سلام کارمند هستم و شکایتی از اداره متبوع در جهت اصلاح حکم کارگزینی به دیوان عدالت اداری فرستادم. رای دیوان در مورخ 21/3/90 صادر شده ولی وقتی تلفنی از دیوان پیگیر رای شدم گفتند رای پنجاه روز دیگر برای شما ارسال می شود ولی به نظر میرسد به اداره من اعلام شده. دلیل آنرا نمی فهمم که چرا من پنجاه روز بعد باید از حکم مطلع شوم؟ به نفع من است یا نه؟ ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
