با سلام.اینجانب ملکی رو در اسفندماه 90 خریداری کردم با پارکینگ و انبار

با سلام.اینجانب ملکی رو در اسفندماه 90 خریداری کردم با پارکینگ و انباری و پول ملک رو طی چندین فقره چک که شماره تمام انها در مبایعه نامه ذکر شده تاکنون پرداخت کردم و 2م میلیون تومان ان نگه داشته شده که موقع سند زدن به فروشنده تحویل داده شود..الان اقای فروشنده پارکینگ رو بمن از اول تحویل ملک تحویل نداده و حتی وسایل شخصی خودش را در ان گذاشته و اصرار بر شکایت من دارد و تهدید کرده که من اگه رشوه هم بدهم پارکینگ رو در سند قید نمیکنم و موقع تنظیم سند ملک رو با شرط بدون پارکینگ انجام میدهم..موقع تنظیم سند در تاریخ 25 شهریور 91 میباشد ...حالا سوال من این است که ایا اقدام جداگانه مبنی بر درخواست تحویل پارکینگ رو انجام بدهم یا منتظر موعد سند بشوم و اگر از ذکر پارکینگ در سند ممانعت کرد داداخواست خود را تحویل دادسرا بدهم ..با سپاس فراوان

با-سلام.اینجانب-ملکی-رو-در-اسفندماه-90-خریداری-کردم-با-پارکینگ-و-انباری-و-پول-ملک-رو-طی-چندین-فقره-چک-که-شماره-تمام-انها-در-مبایعه-نامه-ذکر-شده-تاکنون-پرداخت-کردم-و-2م-میلیون-تومان-ان-نگه-داشته-شده-که-موقع-سند-زدن-به-فروشنده-تحویل-داده-شود..الان-اقای-فروشنده-پارکینگ-رو-بمن-از-اول-تحویل-ملک-تحویل-نداده-و-حتی-وسایل-شخصی-خودش-را-در-ان-گذاشته-و-اصرار-بر-شکایت-من-دارد-و-تهدید-کرده-که-من-اگه-رشوه-هم-بدهم-پارکینگ-رو-در-سند-قید-نمیکنم-و-موقع-تنظیم-سند-ملک-رو-با-شرط-بدون-پارکینگ-انجام-میدهم..موقع-تنظیم-سند-در-تاریخ-25-شهریور-91-میباشد-...حالا-سوال-من-این-است-که-ایا-اقدام-جداگانه-مبنی-بر-درخواست-تحویل-پارکینگ-رو-انجام-بدهم-یا-منتظر-موعد-سند-بشوم-و-اگر-از-ذکر-پارکینگ-در-سند-ممانعت-کرد-داداخواست-خود-را-تحویل-دادسرا-بدهم-..با-سپاس-فراوان
وکیل  سلام دوست بزرگوار، در پاسخ به سوال شما عرض میکنم که : باید میابعه نامه خود را بررسی کنید ببینید آیا زمان تحویل پارکینگ و انباری در آن درج شده یا خیر. یا قید شده که همزمان با تحویل آپارتمان است یا خیر. اگر شده باشد که فروشنده مکلف است در همان تاریخ آن را تحویل دهد و اگر تاریخ آن گذشته از همین حالا می توانید برای الزام فروشنده به تحویل انباری و پارکینگ دادخواست به دادگاه حقوقی محل وقوغ ملک بدهید. اگر تاریخ تحویل انباری و پارکینگ قید نشده و فقط فروشنده مکلف به تحویل آنها بوده بهتر است تا زمان تعیین شده برای انتقال سند صبر کنید . در این صورت حتی اگر فروشنده این موارد را در سند هم قید نکند ، چون در مبایعه نامه متعهد شده ، مکلف به تحویل آنها خواهد بود و عدم درج در سند از بین برنده حق شما نیست. توجه بفرمایید که در هرحال اقدام جهت الزام فروشنده به تحویل پارکینگ و انباری حقوقی است و ارتباطی به دادسرا ندارد . باید در دادگاه حقوقی اقدام فرمایید. در نهایت مفاد مبایعه نامه در خصوص زمان تحویل پارکینگ و انباری تعیین کننده زمان انجام اقدام قضایی شماست. مضافا اگر زمان تحویل پارکینگ و انباری گذشته باشد شما می توانید ابتدا اقدام تامین دلیل در خصوص تصرف این موارد و متعاقب آن در خصوص الزام متصرف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف نیز اقدام کنید. هرچند مبلغی نخواهد شد ولی شاید بخواهید فروشنده خاطی را متنبه کنید. شاد و موفق باشید.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.