با سلام و خسته نباشد سوال داشتم که امیدوارم شما بتوانید کمکی به من بکنید حدود یک سال پیش وکالت بلاعزلی ملکی را به شخصی دادم و مبلغی را به عنوان وام دریافت کردم. حالا که میخواهم مبلغ را برگردانم و وکالت را باطل کنم چگونه باید اقدام کنم؟ از کجا مطمئن شوم وکالت باطل می شود؟و در طول این مدت ان شخص ملک را با دیگری معامله نکرده است یا به دیگران وکالت نداده است؟و بعدا برایم دردسر نمی شود؟ باتشکر در ضمن برای دریافت پاسخ زمان کمی در اختیار دارم در صورتی که برایتان امکان دارد سوالم را زود پاسخ دهید ممنون
با سلام در خصوص سوال مطرح شده حدود اختیارات مندرجه در وکالتنامه را مشخص ننموده اید همچنین مشخص نکرده اید که آیا در این خصوص قرارداد و یا صورتجلسه ای نیز تنظیم نموده اید یا خیر.با توجه به متن سوال فرض را بر این می گذاریم که در قبال دریافت وام ، صرفا وکالتی کامل و بلا عزل در خصوص ملک با تمامی اختیارات تنظیم نموده اید. وفق ماده ماده 679 قانون مدنی که اشعار می دارد : موکل می تواندهروقت بخواهدوکیل راعزل کندمگراینکه وکالت وکیل باعدم عزل درضمن عقدلازمی شرط شده باشد. جنابعالی دیگر نمی توانید وکیل موصوف را عزل نمائید ، لیکن در این خصوص می توانید با مراجعه به دادگاه صالحه و تنظیم دادخواست اقدام نمائید. لیکن راه ساده تر و سریع تر وفق ماده 683 قانون مدنی می باشد که اشعار می دارد : هرگاه متعلق وکالت ازبین رودیاموکل عملی راکه مورد وکالت است خودانجام دهدیابطورکلی عملی که منافی باوکالت وکیل باشدبجا آورده مثل اینکه مالی راکه برای فروش آن وکالت داده بودخودبفروشدوکالت منفسخ می شود. جنابعالی می توانید ، ملک خود در دفتر خانه اسناد رسمی به نام شخص دیگری نموده و مجددا به خود انتقال دهید ، که به صرف انتقال ملک به شخص ثالثی موضوع وکالت منتفی گردیده و وکالت بلاعزل داده شده منفسخ می گردد. اما معمولا در این خصوص مشکلی وجود دارد و آن این است که شخص که وام داده و وکالت بلاعزل می گیرد سند مالکیت را نیز دریافت می نمایدو در خصوص اینکه آیا به شخص دیگری وکالت داده یا خیر نیز فرقی ندارد زیرا به صرف انتقال و یا صدور حکم دادگاه وکالت منفسخ و باطل می شود . در خصوص این موضوع که آیا ملک را به دیگری انتقال داده یا خیر نیز می توانید با مراجعه به ثبت اسناد و املاک و ارائه پلاک ثبتی ملک به عنوان مالک از وضعیت فعلی ملک آگاه شوید.
مشاوره در خصوص شهرداری با سلام بنده حدود دو ماه پیش تصادف کردم و برای افت قیمت ماشینم ک مدل 90 بود اقدام کردم بعد از گذشت چند ماه و صادر شدن حکم غیابی توسط شورای حل اختلاف طرفم ک دکتر هم بود و حضور نداشت به حکم اعتراض کرده و وکیل گرفته بود وکیل ایشون نوشته بود ک رسیدگی هیت چند نفره و مخدوشات پرونده و لایحه اقدامی ک دوباره به عقب بندازن بعد هم گفته بود ک این ماشین قبلا تصادف کرده از اونجائی ک من اصلا تصادفی نکردم باهاش رای اولی هم طرف محکوم شده بود به دادن یک ملیون و هفتصد افت قیمت و 35 هزار تومان کارشناسی ایا با گرفتن وکیل و نوشتن دروغ میشه رای دادگاه رو تغییر داد؟ چون طرفم دکتره و وکیل گرفته انکان ساخت و پاخت هست؟ اگر کاری باید بکنم تشکر میکنم در جریان بذاریدم چند وقت تا دادن رای بدی حدودا طول میکشه؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
