سلام من منزلی دارم که مربوط به تعاونی های مسکن سازمانها می باشد و از ابتدا امتیاز آن از طریق وکالت نامه و مبایعه نامه معامله میشده است . پس از تکمیل آن هنوز سند برای واحد ها صادر نشده است . اینجانب نیز امتیاز این واحد را پس از چند دست خریداری کرده ام . همکنون برای فروش به محضر مراجعه کردهام . و محضر اعلام کرده نفر اولی که امتیاز به نام ایشان بوده فوت کرده . بنابراین امکان فروش برای شما ممکن نیست تا زمان صدور سند . الف - ایا هیچ راهی برای معامله وجود ندارد در صورت امکان راهنمایی فرمایید ب - ایا هر کدام از اشخاصی که قبل از من فوت کرده باشند اگر راه حلی برای اولین سوال وجود دارد برای دیگر نفرات نیز باید انجام شود یا خیر متشکرم
![سلام
من منزلی دارم که مربوط به تعاونی های مسکن سازمانها می باشد و از ابتدا امتیاز آن از طریق وکالت نامه و مبایعه نامه معامله میشده است . پس از تکمیل آن هنوز سند برای واحد ها صادر نشده است . اینجانب نیز امتیاز این واحد را پس از چند دست خریداری کرده ام . همکنون برای فروش به محضر مراجعه کردهام . و محضر اعلام کرده نفر اولی که امتیاز به نام ایشان بوده فوت کرده . بنابراین امکان فروش برای شما ممکن نیست تا زمان صدور سند .
الف - ایا هیچ راهی برای معامله وجود ندارد در صورت امکان راهنمایی فرمایید
ب - ایا هر کدام از اشخاصی که قبل از من فوت کرده باشند اگر راه حلی برای اولین سوال وجود دارد برای دیگر نفرات نیز باید انجام شود یا خیر
متشکرم سلام-
من-منزلی-دارم-که-مربوط-به-تعاونی-های-مسکن-سازمانها-می-باشد-و-از-ابتدا-امتیاز-آن-از-طریق-وکالت-نامه-و-مبایعه-نامه-معامله-میشده-است-.-پس-از-تکمیل-آن-هنوز-سند-برای-واحد-ها-صادر-نشده-است-.-اینجانب-نیز-امتیاز-این-واحد-را-پس-از-چند-دست-خریداری-کرده-ام-.-همکنون-برای-فروش-به-محضر-مراجعه-کردهام-.-و-محضر-اعلام-کرده-نفر-اولی-که-امتیاز-به-نام-ایشان-بوده-فوت-کرده-.-بنابراین-امکان-فروش-برای-شما-ممکن-نیست-تا-زمان-صدور-سند-.-
الف---ایا-هیچ-راهی-برای-معامله-وجود-ندارد-در-صورت-امکان-راهنمایی-فرمایید
ب---ایا-هر-کدام-از-اشخاصی-که-قبل-از-من-فوت-کرده-باشند-اگر-راه-حلی-برای-اولین-سوال-وجود-دارد-برای-دیگر-نفرات-نیز-باید-انجام-شود-یا-خیر
متشکرم](/userfiles/Images/QPic/10048.webp)
وکیل
با سلام.سه سال پیش از طریق شبکه های مجازی با شخصی که ادعا داشت وکیل مهاجرت میباشد و بعدها مشخص شد که دروغ بوده است،آشنا شدم و قرار شد که ایشان من و همسرم و یکی از دوستانم رابه آلمان ببرد.متاسفانه ایشان از اعتماد و حسن نیت من سوء استفاده کرده و بنده طی جند مرحله جمعا 875/200/000از طریق اینترنت از حساب بانکی خودم به حساب ایشان واریز کردم که پرینت رسیدها موجود است.اکنون بعد از سه سال هیچ اقدامی که نکردند حاضر نیستند پول مرا پس بدهند.تنها مدارک من همین پرینت حساب،مکالمات تلفنی که در آن اقرار کرده اند که پول مرا پس میدهند،پیامکها و شاهدین ماجرا میباشد.به دادگستری هم شکایت کردم ولی پاسخشان این بود که نتیجه ای نمیگیرید ولی من مانده ام سردرگم که چکار باید بکنم.در ضمن طرف جواب تلفن مرا نمیدهد و در آخرین مکالمه گفت که هرجا دلت میخواهد شکایت کن. باسلام یک واحد آپارتمان درشهراندیشه حومه شهریار را بمبلغ 350هزارتومان اجاره ماهیانه و8میلیون تومان رهن اجاره داده ام مستاجر نزدیک به شش ماه است که اجاره نداده اضهارنامه برایش ارسال کردم ویک ماه است که بدستش رسیده است قرارداددربنگاه ومطابق قراردادهای عرف منعقد وشر ط پرداخت روزانه 10هزارتومان جریمه برای عدم پرداخت اجاره بها درقرارداد درج شده است ازاینجا ببعد چه اقدامی باید انجام دهم؟ هزینه وکیل گرفتن برای اخذ حکم تخلیه منزل واجرای آن با مشخصات ذکرشده چه مقداراست؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند