با سلام و عرض خسته نباشید بنده منزل مسکونی خویش را می خواهم بنام همسرم درآورم (در سند) . منتها با این شرط که تا زنده ام اختیار آن در دست خودم باشد و اگر لازم باشد بتوانم آنرا فسخ نمایم . حال سئوال بنده اینستکه من چه نوع قراردادی را در دفترخانه می بایست تنطیم نمایم : ۱ – صلح عمری ۲ – صلح به شرط عمری (به صورت شرط فعل) ۳ – صلح به شرط عمری (به صورت شرط نتیجه) آیا در هر سه حالت فوق حق فسخ را می توان برای مالک لحاظ کرد و آیا این قانونی است لطفا راهنمایی فرمایید تا موضوع روشن شود . با کمال احترام و تشکر از شما
وکیل
با سلام و احترام یه ملک بود که یکو نیم دانگش مال آقای x بود و در ضمن دارای سند منگوله دار یک ونیم دانگی مجزا بود بعد فوت آقای x وراث این مرحوم که یک مادر وچهار فرزند بودن این ملک رو به صورت وکالتی به آقای y فروختن و آقای y هم به من فروخت و در محضر تفویض وکالت نمود به نام من حالا منم بعد فروش ملک مذکور میخاستم تفویض وکالت کنم به نام خریدار جدید تو محضر گفتن که او مادر که ورثهx بوده فوت کرده و وکالتتون باطل شده .منم رفتم سراغ بازماندگان اون مرحوم که همون چهار تا فرزند بودن اونا هم جواب سربالا دادن و همکاری نکردن حالا من موندم چکار کنم لطفا راهنماییم کنید که من چکار کنم که با کمترین هزینه ونزدیکترین راه بتونم به نتیجه برسم ممنون از سایت خوبتون سلام خدمت دکتر شریفی با سلام خانه پدری من در قروه کردستان به متراژ ٢٢٣متر مربه سال 6٠پدرم به من و برادرم از طریق فروشنامه انتقال داد ما مقدار ١4٨،٨٨متر مربع انرا که شامل یک مغازه و یک اطاق مسکونی ثبت کردیم و سند گرفتیم بقیه ماند و محل سکمنا پدرم بود البته اوقافی بعد اینکه پدرم فوت کرد دو سال پیش من یک وکالت برای برادرم فرستادم گفتم اون قسمت که ثبت کردیم را بفروش اونم فروخت مبایع نامه را برای من فرستاد همان مورد وکالتنامه بود بعدا طرف گفت من فعلا مغازه را میخوام بعدا کل تحویل میگیرم مادرم اونجا زندگی میکرد بعد از گذشت دو سال مادر امد بیرون من یک اضهار نامه فرستادم بدون اجازه ما تخریب نکنی چون مشترکات داره موقع تخریب باید حضور داشته باشم متاسفانه ایشان کل ملک وا تصرف و تخریب کرد و من رفتم اعتراض کردم گفت من مابقی را از برادرت خریدم گفتم یعنی تبانی وفروش مال غیر هیچ مدرکی دال بر حاکمیت نشان نداد و برادرم پرسیدم گفت نفروختم خلاصه رفتم شکایت کردم وکیل من شکایت کیفری کرد تحقیقات محل خوب نظر کارشناسی عالی ولی خریدار دو نفر شاهد اورد اینا کین همان افرادی که صاحب مشاور املاک که قولنامه را نوشتن تو قولنامه همان مورد فروش منو نوشتن وای شختدت دادن که برادرم کل زمین و خونه را فروخته و قاضی متاسفانه رای بر منع تعقیب صادر کرد ومن که وکالت دادم نصف مالم بفروشم الان کل مالم رو هواست خواهش من راهنمای میخوام چکار کنم من تعجب میکنم قاضی حتی قرار اناطه صادر نکرد خواهش میکنم راهنماییم کنید از چه راهی پیش برم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
