موضوع: محل انباری و پیش خرید اینجانب اپارتمانی را سال 90 پیش خرید کردم فروشنده ظاهرا به دلیل احتمال مخالفت شهرداری با احداث در پارکینگ ، محل انباری را در مبایعه نامه ذکر نکرد ولی متراژ 4 متر و شماره 3 درج گردیده . اینجانب با توجه به این که اولین خریدار بودم و از 3 انباری موجود در پارکینگ مسلما یکی را متعلق به فروشنده می دانستم با اطلاع فروشنده یکی را قفل زدم ولی بعدا انباری های پارکینگ را به خریدار 6 ماه بعد ساکن طبقه بالاتر از من ( با شکستن قفل ) واگذار کرد . و به من انباری 1 متری در پشت بام می رسد راه احقاق حق چیست ؟
وکیل
با سلام من با 6نفر از دوستام در سال 81 یک شرکت تعاونی ثبت کردیم.تجهیزات خریدیم .البته تجهیزات سال 86 راه اندازی شد. دو نفر دوست دیگر سال 84 وارد شرکت شدند به عنوان سهامدار.درواقع نهایتا" شدیم 8 نفر که هر کس 5 سهم داشته باشیم. ما این دو نفر را در ابانماه 85 به عنوان مدیر عامل و رییس هیئت مدیره انتخاب کردیم اما تا خرداد 86 بدلیل اینکه امضاز خود را تغییر و با ادارات اعلام نکردند لذا کاراها با همان امضا مدیران قبلی انحام می شد. این دو نفر از خرداد 86 مدارک و اسناد را تحویل گرفتند. و کارگاه هم از شهریور 86 راه انداری و این دو نفر شروع به کار کردند.از سال 86 بنا را بر عدم درامد و ضرر دهی کارگاه گذاشتند و در سال 87 گفتند ما دیگر نمی توانیم در این کارگاه کار کنیم که ما گفتیم کارگاه را تحویل می گیریم یا سهامتان را می خریم اما بهانه می آوردند و با هماهنگی یکی از سهامداران که کارپرداز بود می خواستند شرکت را نوعی از دست ما در بیاورند که نهایتا" در شهریور 88 ما در اداره تعاون شرکت را به شخصی فروختیم که بعد متوجه شدیم خریدار پدر زن یکی از انها می باشد.در واقع کلاه سر ما گذاشتند و بدون هیچ حسابرسی شرکت را فروختیم و همان روز این دو نفر دوباره شدند مدیر عامل و رییس همان شرکتی که فروختند. در همان سال 85 ما جنسهایی به ارزش 200 هزار دلار وارد کردیم و فروختیم البته فقط از مارت بازرگانی شرکت استفاده شده و به ازای هر دلار 150 ریال سود به حساب شرکت واریز شده. خریدار کالا هم وزارت دفاع بوده اما مستقیم خرید نکرده و از طریق یکی از سهامداران بوده است.پول واردات هم به حساب بازرس و بازرس هم به حساب شرکت ریخته شده و یک ریال از پول سهامداران بابت خرید نرفته است. حال این دو نفر امده اند که شکایت کردند و گفته اند مدیر عامل و بازرس و رییس هیئت مدیره در سال 85 که انها صاحب امصا بوده اند جنس وارد کرده اند و فروخته اند و 60 میلیون به این دو نفر ضرر رسیده است.و شکایت تحصیل به مال نامشروع کرده اند.نظر شما چیست؟ البته ما بابت کلاهبرداریشان شکایت کردیدم اما سهامداران التماس کردند مشکل را بشتر نکنیم و حال پر رو شده اند.می خواهیم هم شکایت کنیم و هم دفاع کنیم.البته بازپرس فعلا بابت شکایت انها درخواست کارشناسی کرده است. ممنون از راهنماییتون سلام در قراردادی بعد از گذشت 4 سال از عدم انجام آن توسط مجری به مبلغ 4000000 ماده ای وجود دارد تحت عنوان مجری موظف است در تاریخ تعیین شده پروژه را تکمیل و جهت تایید به کارفرما ارائه دهد در غیر این صورت کارفرما می تواند به ازائه هر هفته تاخیر 2 درصد از مبلغ کل قرارداد را از مجری کسر نماید آیا میشه از این بند استنباط کرد به ازای هر هفته بعد از 4 سال همچنان خسارت محاسبه شود ؟ چون عملا بعد از سال کل هزینه کسر شده و چیزی نمونده ازش و چطوری میشه خسارتی ازش در آورد ؟ اگر بندی هست بفرمایید تا بتونم به عنوان کارفرما از مالم دفاع کنم نکته بعدی اینکه شورای حل اختلاف میگه طبق بند 198 آیین دادرسی از زمان ثبت شکابت تا روز پرداخت هزینه طبق تورم باید مجری هزینه بده آیا بندی وجود نداره که بگه از زمان ثبت قرارداد نه ثبت شکایت چون ثبت قرارداد 4 سال پیش بوده ولی الان ثبت شکایت 4 سال گذشته است .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
