مالیات نقل و انتقال در قرارداد مشارکت در ساخت بر عهده سازنده است یا مالک؟ اینجانب در 15 تیر 92 با همسایه خود پس از تجمیع ملکهای خود با سازنده ای اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت کردیم. در تاریخ 21 اردیبهشت 93 سندهای دو ملک (ملک اینجانب و همسایه) تجمیع گردید و سندهای تک برگ آن از سوی ثبت اسناد صادر کردید. سازنده در شهریور 93 مراحل ساخت را به پایان رساند و آپارتمانها را طبق متراله قرارداد تحویل دادند. حال در اتمام کار ، سهم سازنده را به میزان 2.4 دانگ (دو ممیز چهار دانگ) از سوی مالکان بایستی انتقال یابد. مالیات این نقل و انتقال مبلغی در حدود دو میلیون تومان شده است. حالا با توجه به مواد ذیل که در قرارداد فی ما بین ذکر گردیده است، مالیات فوق بر عهده سازنده می باشد یا مالکان ؟؟؟؟ ماده 14- مالکین موظف میباشند پس از عقد قرارداد با همکاری سازنده نسبت به تجمیع اسناد خود اقدام نمایند. که کلیه هزینه های آن بر عهده سازنده خواهد بود. ماده 15- پرداخت کلیه بدی های معوقه از قبیل برق آب گاز مربوط به ملکهای موردنظر قبل از تحویل ملک بر عهده مالکین خواهد بود. ماده 17- کلیه بدهی های اداری ساختمان قبل از عقد قرارداد بر عهده مالکین خواهد بود. ماده 32- سازنده اجرای کار بعد از عقد قرارداد را طبق جدول زمان بندی شده در ماده 35 تعهد می نماید و کلیه هزینه ها از ابتدا مشتمل بر تشکیل پرونده، اخذ جواز، تهیه نقشه ................................................ ، خرید انشعاب آب برق گاز و دریافت سند مالکیت هزینه های دفترخانه و مالیات دارایی و هر هزینه ای از ابتدای قرار داد تا هنگام دریافت سند واحدها احتیاج باشد و در بالا قند نگردیده است. برعهده سازنده خواهد بود. در حال حاضر سازنده عنوان می کند که این مالیات، بدهی های معوقه ملک ها بوده و برعهده مالکین می باشد. با عرض پوزش که مطلب مقداری طولانی شد،
سلام.یک واحد آپارتمان از یکی از شرکتهای ساختمانی خریداری کرده ام و کل مبلغ معامله را پرداخت نموده ام.شرکت فروشنده ملک پیشنهاد داده جهت تسریع در انتقال سند بنام من (خریدار) از طرح تسهیل استفاده شود.سوالم این است : با انتقال سند به شیوه ی طرح تسهیل اگر چنانچه شرکت بابت املاک و واحدهای دیگر به سیستم دارایی بدهکار باشد اینجانب دچار مشکل میشوم ؟ هنگام اقدام به اخذ مفاصا حساب دارایی آیا خریدار فقط راجع به واحد مورد معامله متعهد است یا نسبت به کلیه بدهی های احتمالی فروشنده ضامن است ؟ با کمال تشکر سلام.جواب سوال من و کی ارسال میکنید.؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
