باسلام-برای پدرم و عده ای اسنادنسق زراعی برای پلاکی صادرشده - ان عده محدوده ای را ازداخل پلاک طی صورتجلسه ای افرازمحلی میکنند و تمام حقوق خود درداخل ان محدوده را به پدرمان صلح میکنند - بعد فوت پدرمان یکی ازوراث داخل محدوده افرازشده مقداری به بهانه سهم الارث خود تصرف کرد وکارخانه ایجاد نمود - بعدها درالباقی اراضی برای فعالیت ما ایجادمزاحمت نمود که یک مرحله شکایت کردیم خودش و پسرش محکوم به رفع مزاحمت شدند وحکم اجرا شد درمرحله دوم قبل ازقطعیت حکم قبلی بارمزاحمت نمودند دادگاه به کارشناس ارجاع داد و کارشناس اعلام کرد که وی بیش ازمیزان سهم الارث خود اراضی گرفته و درتصرف دارد و حقی درالباقی اراضی که درید ماست ندارد- لذا دادگاه فقدان مالکیت انان را دراین اراضی اعلام و حکم برمحکومیت وی صادرنمود - نامبرده بعدا فوت کرد و پسروی که قبلا نیز محکوم شده بود بازهمان محدوده را مزاحمت میکنند - شکایت کردیم دادیاری ازکارشناس خواست بررسی کند این اراضی همان مورد حکم قبلی هست یا خیر کارشناس تایید کرد که انطباق دارد- دادیاری قرارمجرمیت صادرکرد اما دادگاه اخیرا رای برائت مزاحم را داده و استدلال نموده چون اراضی موروثی و مشاع است مزاحمت معنی ندارد- ایا با اینکه درخواست ما اعمال ماده 693 بوده دادگاه اشتباه نکرده ؟ الان ما باید چه دلیلی برای اعتراض بیاوریم
وکیل
سلام و عرض ادب اینجانب یک فقره چک مهلت دار مشتری که در وجه اینجانب صادر شده بود را مفقود نموده ام، با تماس با صاحب حساب مطلع شدم که باید ابتدا به دادسرا مراجعه نمایم ، و سپس با گرفتن یک برگه و دادن آن برگه به صاحب حساب ، آن شخص می تواند سایر مراحل قانونی را انجام دهد یک - آیا بنده باید برای جلوگیری از پرداخت چک در ابتدا اقدام نمایم دو - در صورت اقدام بنده متن درخواست و مدارک لازم چه چیزی باید باشد؟ باسلام عرض شود بنده در تاریخ 91/12/1 یک آپارتمان 4 طبقه خریداری و ثمن معامله را پرداخت نمودم فروشنده متعهد شده بود تا مورخه 30 خرداد 92 آن تکمیل و کلیه نواقصات آن از قبیل 1-امتیازات واحدها را جداگانه بگیرد2- نرده کشی را انجام دهد 3- کف را سرامیک نماید4- سند را اصلاح وششدانگ عرصه و اعیان رابنام خریدار انتقال دهدمرتفع وتحویل خریدار نماید و خریدار هم چک آخری به مبلغ 30000000 تومان باقی مانده را پرداخت نماید متاسفانه فروشنده از انجام موارد یاد شده امتناع ورزید وبعداز قریب 3 ماه پیگیری جهت تکمیل و تحویل مورد معامله با شگرد خاصی ازمن 18900000توامان دریافت و متاسفانه باز هم به تعهد خود عمل نکرد ونهایتا پس از پیگیریهای فراوان اعلام نمود چون در یک شهرستان دیگر ساختمان میسازد لذا به امورات این مورد معامله نمی تواند برسد بعد 7 ماه سپری شدن از عدم ایفای تعهد گفت همه کارهارا انجام داده و به کسی بدهکار نیست و اینجانب (خریدار) فقط نظارت و پیگیری خواهم کرد تا پیمانکاران کارهارا تمام کند (کار پرونده امتیازات برق و آب تمام شده فقط برای کنتور گاز مبلغ 35000هزارتومان و بابت شیشه 500000تومان و دربها 700000هزار تومان و لوله کشی هم 780000تومان و غیره که( جمعا 3100000تومان هزینه مانده ) از بدهی من کسر نمود و از طرفی برابر مبایعه نامه مقرر شده بود 60000000تومان وام دریافت نماید و بنده اقساط را پرداخت کنم گفت 50000000میلیون تصویب شده و 10000000 تومان نیز از من نقد حساب کرد ودر تاریخ 92/8/11جمعا 17000000تومان از من چک حامل اخذ و سند و مدارک آپارتمان را من داد تا به دفتر خانه ثبت اسناد ببرم تا اقدامات انتقال سند را انجام دهند فروشنده بیاید و امضا نماید ولی متاسفانه تا کنون از امضای سند خودداری نموده و مبلغ وام را از بانک استعلام نمودم گفتند 55000000میلیون دریافت نموده ( 5 میایون تومان از من اضافه دریافت نموده ) به هر کدام از پیمانکارانش مراجعه نمودم جهت انجام کار گفتند فروشنده به آنها بدهکار است و کار انجام نخواهند داد با فروشنده تماس گرفتم گفت هزینه ها خودم پرداخت کنم و از مبلغ چک کسر خواهد کرد و تا کنون مبلغ2100000تومان هزینه نموده ام و برابر اعلام نظام مهندسی مبلغ 6000000تومان بدهی پایان کار دارد و و به اضافه 8 ماه تاخیر در انجام تعهد اظهار می دارد از 4 امتیاز آپارتمان فقط یک امتیاز را قبول می کند و از طرفی چک را وصول نموده و به تماس ها جواب نمی دهد لطفا بفرمائید چکار میتوانم بکنم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
