با سلام و خسته نباشید به استحضار میرساند که 12 سال پیش خانواده ما سند ویلای پدریمان به متراز 2400متر که 1200 متر آن را به صورت قولنامه خانگی (درهیچ دفتری ثبت نشده) به یکی از اقوام فروخته شده بود را به اصرار همان شخص جهت دریافت وام گروی بانک گذاشتیم تا 5 ساله تسویه شود ، بماند که در این مورد بانک نیز تخلف کرده و بابت زمینی که در آن زمان شاید تنها 10 میلیون قیمت داشت 86 میلیون به ایشان وام پراخت کرده بود بعد از گذشت 12 سال از آن تاریخ و پیگیری های متاسفانه گسسته ما از این جریان متوجه شدیم که ایشان حتی یک قسط خود را پرداخت نکرده اینکه چرا در این مدت بانک زمین را به اجرا نگذاشته خود بسیار برای ما مشکوک است لذا از جنابعالی تقاضا دارم بفرمایید که چگونه می توانیم حق خود را از ایشان گرفته و آیا اصلا میتوانیم ادعایی از نظر قانونی داشته باشیم یا خیر و اینکه امکان فروش ملک قولنامه ای ایشان طبق توضیح بالا وجود دارد ؟؟؟ خلاصه اینکه از جنابعالی تقاضای راهنمایی جهت احیای حقمان را خواستاریم از پیش از شما بسیار بسیار سپاسگذارم./موفق باشید
وکیل
با عرض سلام و خسته نباشید. من میخواستم زمینی رو معامله بکنم که سندش دست فروشنده هست ولی به اسم خودش نیست.فقط یدونه وکالت نامه دستی هستش که دو تا امضا زیرش هست. میخواستم بدونم که ایا وکالت نامش ارزش قانونی داره؟معامله زمین با اون وکالت نامه مشکلی ایجاد نمیکنه که؟ممنون میشم جواب بدید باسلام. دفتری 22 ساله هستم.سال 89با بسری درخیابان منو کرفتند و به جرم رابطه نامشروع یک شب در بازداشت بودم، فردای انروز به تشخیص هویت رفتیم و انکشت نکاری شدم. بعد از ان به دادکاه رفتیم و دادکاهی شدیم فقط یک برکه ای رو امضا کردیم و ازاد شدیم.هیج جریمه ی نقدی ندادیم و حتی شلاغ نخوردیم. حالا با کذشت 5 سال میخواهم بدانم ایا سؤ بیشینه دارم؟ برایم سر کار رفتن دجار مشکل میشوم. از کجا از سابقه خود باخبر شوم لطفا راهنماییم کنید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند