سلام بنده ماشینی را چند ماه است به صورت قولنامه ای خریدم اما اقدام به تنظیم سند نکردم اکنون متوجه شدم که این ماشین به صورت فروش اموال غیر یعنی توسط غیر مالک به من فروخته اند درضمن من از دلال به صورت نقدی خریدم نمیدونم چند نفر دیگه این ماشین را قبل از من به همین صورت معامله کرده اند اما میدانم که اولین نفری که این خیانت را آگاهانه انجام داده یعنی ماشین مالک را فروخته است اکنون فرار کرده وبه خاطر کلاه برداری های دیگری که انجام داده به خارج کشور فرار کرده در ضمن مالک خودرو هنوز هیچ شکایتی نکرده آیا دراین صورت شریک جرم معصوب نمیشود ؟ حالا به نظر شما من باید از کی شکایت کنم یا باید چه کار کنم ماشن به نامم بشه و مشکلی برام پیش نیاد
با سلام و خسته نباشید بنده با برادرم یک قطعه زمین در روستا داریم که فقط برادرم از محصولات آن طی 34 سال استفاده میکرد اما در واقع سند به نام هردوی ماست پس از شکایت من و رای دادگاه فعلا زمین توقیف شده و مبلغ سه میلیون جریمه به من باید پرداخت شود در این بین برادرزاده ام که دهیار همان روستاست از مهر شورای روستا استفاده کرده و با تعداد زیادی شاهد میخواهد مدعی شود که زمین را اجاره ای از من گرفته است و هر سال به من اجاره می داده این در حالیست که سند باید معتبر تر باشد و فکر میکنم نباید در رای دادگاه تاثیری داشته باشد. حال از شما چند سوال دارم - به نظر شما آیا جمع آوری شاهد و امضاهای مختلف میتواند تاثیری داشته باشد؟ و آیا می توانم از برادر زاده ام به خاطر سو استفاده از مهر شورای شهر در دعوایی که اصلا مربوط به آنها نیست شاکی شوم؟ با تشکر با عرض سلام اینجانب دو سوال خدمت شما دارم. 1 حدود 25 سال قبل دو مغازه به شخصی اجاره داده ایم و تا الان هیچگونه سند و یا اجاره نامه ای نداشته ایم و مستاجر هم مشکلی نداشته اما الان میخواهیم ایشان یا مغازه را تخلیه کند یا اینکه مبلغ کرایه را افزایش دهیم ولی ایشان زیر بار نمیرود و نه کرایه زیاد میکند و تخلیه هم نمیکند آیا میتوانم از طریق شکایت کاری کنم که تخلیه کند. در حد شایعه شنیدم که وقتی اجاره نامه نداشته باشی و مدت زیادی مستاجر باشد دادگاه هم بیشتر طرف مستاجر میگیره آیا اینجوریه؟ مثلا باید مبلغی بالا بهش بدیم تا راضی بشه خودش بده لطفا راهنمایی کنید چکار کنم و سوال دوم یه مغازه دیگه حدود 9 ماه قبل اجاره دادیم که متاسفانه چون فامیل بود آمارنامهنوشته نشده فقط یک برگ چک که در وجه خودم و بابت تخلیه مغازه نوشته گرفتم الان نه کرایه رو طبق قرارمون مرداخت میکنه و نه از مغازه میره ایا میتوانم از طریق چک یا شکایت کاری بکنم تخلیه کنه با تشکر ه
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
