با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده بعد از 2 الی 3 سال زندگی مشترک کاملآ جنجالی و بی ثبات با همسرم در حال حاضر در حال جدایی هستیم . بسیاری از اموال من بدون داشتن مدرک توسط همسرم به نوعی ربوده شدند و ضرر های فراوانی به من وارد شد . تا جایی که بنده با سابقه 12 سال کار در بازار آزاد هم اکنون در پیک موتوری واقع در میدان امام حسین مشغول کار هستم . بنده به دلیل مشکلات روحی فراوانی که متحمل بوده و هستم قادر به تصمیم گیری درست نبودم و کار تا جایی پیشرفت و دادگاه را پیگیری نکردم که به جای تقسیط در حال حاضر دادگاه دستور توقیف خانه پدری من را داده . پدر من قبل از ازدواج بنده فوت کرده اند . ایشان یک منزل 6 دانگ دارند . بنده 2 برادر و یک خواهر و مادر دارم . میخواستم بدانم آیا دادگاه میتواند سهم من را بگیرد و به جای مهریه به همسرم بدهند ؟ مهریه همسر بنده نیز 314 سکه تمام بهار آزادی میباشد . بنده در این منزل پدری هم اکنون زندگی می کنم و خرج مادر و برادر 18 ساله ام را نیز میدهم . آیا راهی هست که نظر دادگاه را به همان تقسیط برگردانم ؟ در ضمن تمام نامه های ارسال شده از دادگاه به پلاکی اشتباهی ارسال میشد و هیچوقت من آنها را مستقیمآ دریافت نکرده ام از صمیم قلب از لطف شما سپاسگذار و ممنونم .
با سلام -شما می توانید به استناد بند الف ماده 524 قانون آئین دادرسی مدنی اعتراض خود را به دادگاه به عنوان مستثنیات دین بودن منزل مسکونی اعلام نمائید.دادگاه نیز چنانچه تشخیص دهد که ملک توقیف شده مسکن مورد نیاز شما می باشد وآنرا مستثنیات دین تلقی نماید دستور رفع توقیف آنرا صادر می نماید.
سلام خسته نباشین.میخواستم بدونم کسی که میخواد دفتر اسناد رسمی بزنه به چه مدرکی نیاز داره که دفتر بزنه؟باید مراحلی رو طی کنه؟ جناب دکتر پورجوهری : با سلام و عرض ادب. بدینوسیله به استحضار میرساند که حدود 10 ماه پیش بنده با قرض مقداری پول از دامادم و نیز جمع آوری تمام اندوخته خودم و خانومم برای داشتن یک سرپناه مناسب راهی بنگاه ها شدم تا اینکه از طریق یکی از بنگاه داران آشنا یک واحد مسکونی آپارتمانی به قیمت 30 میلیون تومان پیدا شد و زمانیکه تمام قرار و مدارها انجام شده بود و قرار بود بنده پول طرف را پرداخت نمایم همان بنگاه داره به مراجعه کرده و اعلام کرد که برای من خانه مناسبتری با شرایط بهتری پیدا کرده و معامله قبلی را ابطال کرد و بنده را با فردی بنام بهرام حبیبی آشنا کرد که مبادرت به احداث یک ساختمان دو طبقه که فقط ستون بندی و دیوارچینی انجام شده و مابقی کارهای آن مانده بود و برای احداث آن مبلغ 60 میلیون تومان با رهن سند زمین از بانک مسکن وام 25 درصد گرفته بود. به بنده چنین القا نمودند که این منزل که به قیمت 90 میلیون تومان به من می فروشند قیمت بازارش پس از تکمیل 120 میلیون تومان است و فقط با خرج 10 تا 15 میلیون تومان آماده خواهد شد. اما واقیعیت چیزی دیگری بود. بنده پس از خرید آن مبلغ 30 میلیون تومان نقد به آقای حبیبی دادم که بعدا" مشخص شد که همین ساختمان را در بازار به 70 فروختند نرفته و با کلاهبرداری و اطلاعات غلط به من ساده و بدون تجربه در این زمینه که فقط بدنبال یک سرپناه بوده و برای گریز از کلاهبرداران به بنگاه املاک پناه بردم به قیمت 90 تومان انداختند. که از این مبلغ طبق قولنامه 60 تومان آن وام بانکی و 30 تومان دیگر بصورت نقدی پرداخت گردید. اما اکنون که بنده ساختمان را با هزینه بیش از 40 میلیون تومان تکمیل نموده و بدنبال تقسیط وام آن رفتم معلوم شد که 60 تومان وام دارای سود مشارکت با 25 درصد سود می باشد که در هیچ کجای قولنامه حرفی از آن نیامده و در بخشی از آن بصراحت آمده است که کلیه هزینه ها و مطالبات قبل از قولنامه به بعهده فروشنده و پس از آن بعهده خریدار می باشد. لطفا بنده را که دستم به هیچجا بند نیست راهنمائی کنید که چگونه میتوانم : الف ) از تحمیل این هزینه اضافی و کلاهبرداری جلوگیری کنم ب ) چکار کنم که هرچه سریعتر تعیین تکلیف خود وام مشخص شود تا دیرکردی دیگر به آن اضافه نشود. با تشکر پیشاپیش از حضرتعالی از راهنمائی دلسوزانه تان اجراکم اندا... محمد میری از چابهار
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
