با سلام؛ چند سال پیش خانه ای را از شخصی خریدم و پس از تسویه حساب کامل محضر رفته و سند را به صورت وکالت بلاعزل به نامم زد(چون وام داشت). اما خانه را که دو مستاجر در آن بود به بنده تحویل نداد و خودش هم متواری شد بعد از مدتی متوجه شدم خانه را با کس دیگری قولنامه کرده که بنده شخص خریدار را توجیه کرده و او هم شکایت کرد تا بلاخره گیرش آورد و در دادگاه محکوم شد که پول خریدار و مستاجرها را بدهد و او هم همین کار را کرد اما به محض اینکه آزاد شد دوباره خانه را به مستاجران دیگری داد و باز متواری شد تا اینکه مدتی قبل خودش آمده و در ملک مورد نظر نشسته و من هم رفتم شکایت کردم اما چون متوجه شده که من قولنامه را گم کرده ام حالا میگوید که سند را در عوض پولی که از من قرض گرفته بابت ضمانت به نام زده . لطفا راهنمایی نمایید. با تشکر
سلام و خسته نباشید. بی مقدمه به اصل ماجرا بصورت خلاصه می پردازم . 2 سال قبل برای انجام امور خلع ید و دفع معارضین از یک معدن سنگ آهن که بهره برداری و مالکیت زمین آن متعلق به اینجانب است به شخصی به نام "د.ک" وکالت میدهم. اختیاراتی که در این وکالتنامه به آقای "د.ک"داده شده بود بسیار محدود بود . پس از آن بنده به خارج از کشور برای ادامه تحصیل رفتم و پس از 1 سال و نیم در بازگشت متوجه شدم تمامی اخبار و اطلاعاتی که در این مدت به بنده دادند دروغ بوده و با جعل امضای بنده وکالت نامه ای بلاعزل و با تمامی اختیارات متصوره برای فروش و اجاره و امور دیگر در همان دفترخانه به همان شخص یعنی به آقای "د.ک" واگذار شده و ایشان در عرض یک سال و نیم مبلغی معادل 9.5 میلیارد تومان از طریف این وکالت نامه درآمد داشته است.و معدن بنده را به نام خود با آن وکالت نامه انتقال داده است. پس از شکایت از وی و اثبات آنکه در زمان واگذاری وکالت نامه دوم بنده در خارج از کشور بودم و پیگیری امور ناگهان بازپرس دستور منع تعقیب آقای "د.ک" را صادر کرد. دلیل آن ارائه ی یک برگ نوشته غیر رسمی توسط شخص ثالثی به نام "د.الف" بود که در آن برگ بنده بخط خود خطاب به "د.الف" که از دوستان بنده بود و هماهنگ کننده و رابط بین بنده و "د.ک" بوده است نوشته بودم : " وکالت نامه دوم آقای "د.ک" را بر اساس وکالت نامه اول و با همان حدود اختیارات تمدید فرمایید" . همچنین اثبات گردید که آقای "د.ک" در روزی که وکالت نامه صادر گردیده با همکاری آقای "د.الف" که دوست اینجانب بود در دفتر خانه حاضر و آقای "د.الف" را شخص بنده معرفی میکنند و آقای "د.الف" امضای بنده را جعل میکند. و دفتر دار با اینکه بنده را قبلتر دیده و میشناخته و با همدستی شخص دفتر دار، آقای "د.ک" و دوست بنده آقای "د.الف" جعل امضا را انجام داده و آقای "د.ک" با استفاده از سند مجعول جعل شده توسط "د.الف" اقدام به انتقال اموال اینجانب و کسب درآمد کلان از این طریق و کلاه برداری نموده است. اکنون چه راهی برای احقاق حق خود دارم ؟ با تشکر از شما سلام 2سال پیش همراه همسر وفرزند 6ماه تصادف کردیم و مقصر مترسوار از نظر دادگاه شد که دارای بیمه نیز بود بعد از 18 ما بیمه 24 مبابون به ما غرامت داد که از نظر دادگاه 35 مبلبون بود وقتی سوال از بیمه کردیم گفتند که سقف پرداخت قرامت تا این هد بوده و شما میتوانید از طرف خود شکایت کنید اما پس از طی گذشت 2 سال قانونی دادگاه اعلان کرد که باید بیمه کل مبلغ را پرداخت میکرده وحال که ما از بیمه ومتهم رضایت محضری دادیم فایده ندارد به بیمه نیز گفتیم گفت که محضر دار اشنا است و شما میتوانید رضایت خودرو از متهم ورداشته و روی مابقی دیه از او شکایت کنید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
