با سلام و خسته نباشید با توجه به اینکه اینجانب مدت 10 سال است که از یک نهر عمومی جهت آبیاری مزرعه خود استفاده میکنم اخیرا شخصی با ادعای اینکه اینجانب حق استفاده از این نهر سنتی را ندارید اقدام به تصرف عدوانی و تخریب و حصار کشی نهر عمومی مذکور را کرده است و موجب خشک شدن درختان اینجانب گردیده است لذا خواهشمند است راهنمایی بفرمایید آیا اینجانب حق استفاده از این نهر را قانونا دارم (چون این نهر عمومی و مشرف به مزرعه اینجانب میباشد) و درثانی چگونه میتوانم نسبت به رفع تصرف اقدام نمایم
وکیل
با عرض سلام و خسته نباشید به استحضار میرساند بنده در سال ٩١ یکدستگاه آپارتمان قولنامه ای ط پنجم واقع در کمالشهر کرج را از یکی از دوستان همکار خودم خریداری نمودم. مشاعات ساختمان اعم از آسانسور برق و سفیدکاری انجام نشده بود و فروشنده پشت قولنامه نوشته که هزینه نصب آسانسور و سفیدکاری در زمان بهره برداری ساختمان بر عهده فروشنده میباشد و آنرا امضاء و اثر انگشت کرده است. دو سال و نیم از آن قضیه گذشته ولی هیچگونه اقدامی دراین رابطه انجام نشده است. سوال ١ این ساختمان ١٠ واحد دارد و ٨واحد آن تکمیل شده و در آن ساکن هستند . آیا میتوان گفت این ساختمان به بهره برداری نرسیده است. سوال٢ چگونه میتوانم اقدام کنم که فروشنده ملزم به نصب آسانسور و تکمیل کردن مشاعات گردد. قابل ذکر است آپارتمان از زمان خرید در رهن و اجازه مستاجر میباشد و از کل ١٠ واحد فقط دو واحد تکمیل نشده است . الباقی واحدها بصورت مسکونی و تجاری فعال می باشد. با تشکر سلام اینجانب در سال 90 به اتفاق خانواده ام به خاستگاری دختر خانمی رفتیم و قرار بر این شد که بقیه مراسمات بعد از انجام تحقیق صورت بگیرد . که تحقیقات هم از طرف ما و هم از طرف خانواده ان دختر انجام شد . در تحقیقات ما ان خانواده و ان دختر طبق اظهارات همسایگان محل های سکونت فعلی و سابق انها ، مورد پسند خانواده من قرار نگرفته و خاستگاری در همان جا به پایان رسید و اینجانب در سال91 به استخدام ناجا در امدم و ان دختر خانم و خانواده اش جهت زیر سوال بردن من و لطمه زدن به کار من با یک برگه پزشکی قانونی که بعد از ترمیمم پرده بکارت خود گرفته بود و دو برگ پیامک(اس ام اس) دست نویس که خود شاکی انها را نوشته بود و من در دادگاه انهارا قبول نکردم اقدام به طرح دعوای کذب تجاوز به عنف و اکرا نمود . از انجایی که اینجانب هیچ گونه رابطه ای با ان دختر نداشتم منع تعقیب پرونده صادر شد .(ناگفته نماند که من و ان دختر از زمان خاستگاری تا پایان خاستگاری به صورت پیامکی با هم در ارتباط بودیم) قاضی محترم پرونده با توجه به پیامک ها و علم خود اقدام به صدور رای رابطه نامشروع پیامکی دون زنا کرد و من چون وکیل برای پرونده ام گرفته بودم نسبت به رای صادره اعتراض نمود و همان رای دوباره تایید شد و وکیل من متذکر شده بود که در دادگاه صحبتی از خاستگاری از طرف من برده نشود ولی ان دختر خانم در دادگاه قبول داشته که رابطه ما خاستگاری بوده و چون من نظامی بودم از کارم منفک شدم . ایا راهکاری وجود دارد که این اتهام کذب و نا حق از من برداشته شود . در ضمن 74ضربه شلاق که حکم قاضی بوده هنوز اجرا نشده . ایا با توجه به مدارک اراعه شده از سوی شاکی قاضی پرونده میتوانست حکم جلب من را صادر کند. ایا سابقه پیشینه ای برا من ثبت شده است یا نشده است . از شما در خواست کمک و راهنمایی دارم باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
