سلام،پدرم همراه خانواده خود همراه پدرش و مادرش در زمین پدری خود زندگی میکرد،که سال 67 زلزله رودبار رخ میده و پدر و پدربزرگم میروند شهرداری و مسکن شهررسازی مجوز خانه دو طبقع میگیرن که بسازن ولی بنا به دلایل مالی امکان ساخت وجود نداشت و هر دو خانواده در یک خانه کاه گلی زندگی میکنن،بعد سال 74پدربزرگم به دلیل کمبود جا از کمیته امداد درخواست ساخت خانه برای خود و مادربزرگم درهمان زمین را میکند و خانه ساخته میشود،بعد ازن هم پدرم در زمان حیات پدر بزرگم خانه کاه گلی را خراب میکند و کنار خانه پدر بزرگ در یک پلاک ثبتی و یک حیاط شروع به ساختن خانه برای خود میکند، و پدر او هیچگونه مخالفتی نمیکند، توجه به اینکه آن پدر بزرگ وسط ساختن خانه پسر فوت میکنه و هیچگونه وصیت یا سندی هم که دلالت بر هبه یا کیفیت تصرّف در آن بکند وجود ندارد ولی همه همسایع ها شهاهدت میدهند که پدر زمان حیاتش و با رضایت خودش زمین را برای ساخت در اختیار پسر قرار داده ،حال بعد از فوت پدر بزرگ و مادر بزرگ پدرم خواهرش که ورثه دیگر این زمین هست را برای تقسیم ارث صدا کرد و حدود 238متر زمین بهمراه خانه ای که کمیته امداد ساخته بود رو به خواهرش داد اما خواهر و دامادش قبول نکرد گفت یا زمین نصف نصف تقسیم بشه یا ما هم از خونه ای که شما ساختین ارث میبریم و شکایت کردن ،حال تکلیف خانه ای که پدرم در زمان حیات پدرش بدون مخالفت ساخته چی میشه،؟؟ در ضمن پدر بزرگم سند رسمی بابت زمین خودش نداره ،زمین برای دوران ارباب و زارعی هست که به نام پدر بزرگم تعرفه نسق شده و اسمش به عنوان زارع ثبت شده هنوز که هنوزه موفق به دریافت سند نشدیم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند