به نام خدا سلام علیکم احتراماً نظر به اینکه سند منزل مسکونی اینجانب علی محمد عرفانی طی قرداد رهنی شماره 2395 تاریخ 05/11/88 دفتر خانه 91 بندر عباس بابت وثیقه قرداد مشارکت مدنی ساخت یک فروند شناور چوبی فی مابین شرکت تعاونی اعتماد جنوب آدینه و بانک توسعه تعاون شعبه خلیج فارس بندرعباس در رهن آن بانک قرارداشته است. لذا با توجه به ساخت و تکمیل موضوع مشارکت ،قرارداد مشارکت مدنی نیز تسویه شده است .و تعهد آن شرکت طی قراداد جدید با نرخ و مبلغ جدید در تاریخ 31/03/1394 به فروش اقساطی تبدیل شده ،بر همین اساس آن قرارداد رهنی نیز از اعتبار ساقط است .ولی با این حال آن بانک علاوه بر عدم فک رهن سند منزل مسکونی، به علت تاخیر در باز پرداخت اقساط قرارداد قروش اقساطی، نسب به صدور اجراییه بر روی قرارداد رهنی فوق اقدام کرده است.لذا خواهشمند است در این خصوص بررسی لازم را انجام داده و اینجانب را از مبنای قانونی این اقدام مطلع فرمائید ،در غیر این صورت خواهشمند است ادامه روند اجراییه را متوقف کنید. ضمناً موارد فوق در دایره حقوقی آن مدیریت استان مطرح شده است و در جواب اظهار کردند که قرارداد مشارکت مدنی تسویه نشده بلکه تا این زمان تمدید شده است و بر مبنای همان قرارداد اولیه اجراییه صادر شده است که با توجه به اسناد و مدارک موجود جواب قانع کننده ای نبود.قابل ذکر است که پس از تکمیل ساخت شناور سند مالکیت آن بدون توجه به سهم الشرکه آن شرکت تعاونی ، به صورت صددرصد به نام آن بانک صادر شده که خود جای سوال دارد. خواهشمند است درصورت امکان برای دعوی حقوقی بنده را راهنمایی کنید....
وکیل
سلام خدمت جنابعای درتاریخ 95/5/22یک پراید چراغ قرمز رو رد کرد وبه مشین من برخورد کرد که باتوجه به افسر که در محل اومد مقصر شناخته شد وکارت ماشینوبیمه ماشینس رو افسر گرفت وداد به من وباز اینکه ماشین پلاک گرگان است ..اما مقصر باتوجه له اینکه بیمه وکارت ماسینش دست من بود لیمه نمیاد ومن با نطر کارشناس دادگستری ماشین خودمو درست کردم وچهت شکایت از صاحب ماشی به شورای حل اختلاف رفتم اما گفتند چون ماشین پلاک گرگان هست باید برم گرگان شکایت کنم ..گرگان رفتم شکایت کردم ماشین مقصر وامی بوده که در رهن بانک بوده ومن لاتوجه به این که تامین درخایت دادم وماشین مقصر رو ازطریق راهنمابی رانندگی حکم توقیفشو گرفتم اماباز چون ماشین دررهن بانک بوده گفتند باید ادرس طرفی که پشت فرمان بوده رو پیداکنی وباتوجه به پیگیری من متوجه شدم که مقصر ساکن مشهد هست وچون از زمانی که ماشین رو خریده هنوز پلاک عوض نکرده راه شورای گرگان به من گفت حکم تامین خاسته وشکایت علی صاحب ماشبن که انجام دادی باطل خاهد شد لطفا راهنماییم کنبد تاحالا دوبرابر خرج تصادف خرج دادگاه کردم ممنوم روز خوش سلام، بنده در سال 88 ضمن دادن وکالت کامل حق طلاق بشرط بذل تمامی مهریه به همسرم ،ازدواج کردم و خانومم حال که 100 سکه از عین مهریه را دریافت نموده است و از نفقه هم افتاده تقاضای طلاق بدلیل عسر و هرج نموده استدر ضمن بنده را بابت تهدید به 74 ضربه شلاق محکوم قظعی نموده است.آیا به ایشان توسط دادگاه حق طلاق داده میشود که بدلیل عسر و هرج طلاق بگیرد و بدون استفاده از حق طلاق خودش طبق سند نکاحیه توسط دادگاه طلاق داده شود؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
