سلام یک واحد از آپارتمان ما که مالکش مدعی است هر از گاهی ساکن خواهد بود ولی هر هفته یکی از اقوامش یا آشناهایش یا دوستانشان میایند و ۳،۴ روز ساکن میشوند بدون حضور خود مالک. و دیگر ساکنین آپارتمان از این مساله ناراضی هستند چون افراد ناشناس رفت و آمد میکنن و موجب احساس عدم امنیت شده است. تذکر دادیم ولی گفتند مالک هستیم و هرکس را بخواهیم و تا هر زمان اینجا ساکن میکنیم. چه کاری میتوان برای این مشکل کرد؟ آیا عمل این واحد غیر قانونی نیست؟ مالک اصلی ساختمان بعلت خانم بودن هیچوقت در جلسات حاضر نمیشود و کارها را به برادرش بدون هیچگونه نامه یا وکالتی سپرده که بردارش هم درجلسات حضور نمیابد و درصورت تماس با مالک اصلی ایجاد مشکل میکند و تهمت مزاحمت میزند. درضمن شارژ را بعلت غیر ساکن بودن نصف میدهند که عملا ساکن هستند
با سللام . در مورد برقراری حقوق وظیفه فرزند دختر سوالاتی دارم که به ترتیب خدمت شما عرض می کنم . الف ) فرزند دختری که از حقوق وظیفه مادر خود بهره مند است ایا امکان دریافت حقوق وظیفه پدر خود را نیز دارد ؟ ( فرزند دختر دارای شرایط دریافت حقوق وظیفه می باشد ) ب ) اگر پدر ازدواج مجدد کرده یاشد و دارای همسر دوم باشد ایا این حقوق به همسر دوم هم تعلق می گیرد ؟ ( به طور پیش فرض همسر دوم شرایط دریافت حقوق وظیفه را دارد ) در صورت مثبت بودن نسبت تقسیم حقوق وظیفه بین دختر و همسر پدر چگونه است ؟ (با توجه به این که همسر دوم پدر "نامادری"محسوب می شود ) ج ) ایا همسر دوم در صورت بهره مندی از حقوق وظیفه می تواند بدون حضور فرزند دختر به تنهایی درخواست برقراری حقوق وظیفه را ارائه دهد ؟ د ) فرایند دریافت حقوق وظیفه پدر برای دختر شامل چه مراحلی است و به چه مدارکی نیاز دارد و همچنین اگر دختر به دلیل بیماری یا سایر دلایل قادر پیگیری شخصی نباشد انجام این امور از سوی وکیل حقوقی میسر است ؟ توضیحات تکمیلی : فرزند دختر 55 ساله و مطلقه می باشد و دارای یک برادر می باشد ( برادر 50 ساله کارمند دولت می باشد ) حقوق وظیفه مادر در سال 1391 برای دختر برقرار گردیده است . مادر کارمند اداره اموزش پرورش ناحیه 2 اصفهان بوده است . پدر کارمند شرکت نفت ملی ایران بوده است و خدمات بیمه تامین اجتماعی خود را اداره تامین اجتماعی دریافت می کرده است . دختر مدت کوتاهی قبل از فوت مادر تحت پوشش بیمه درمانی پدر بوده است و پدر حق اولاد دریافت می کرده است که پس از برقراری حقوق وظیفه مادر از پوشش بیمه پدر خارج شده و تحت پوشش بیمه اداره اموزش و پرورش مربوط به مادر قرار گرفته است . سلام.ما با همسایه دیوار به دیوار خودمون بر سر مسئله پیش روی ساختمانی مشکل داریم به این صورت که ما زمانی که خانه مان رو خریدیم فروشنده ملک ما که قصد ساخت خونه برای خودش رو داشته از خد مجاز بیشتر زیر بنا رپ اضافه کرده و اصطلاخا پخ نزده.همتسه ما که قصد ساختن خونه بدون زدن پخ رو داشته به شهرداری مراجعه میکنه و بهش میگن که برای ساختن خونه با پیش روی اضافه باید از ما اجازه بگیره که بتونه پخ نزنه.ایشون با پیگیری زیاد ما رو مجاب کرد که اجازه بدیم خونشون رو مثل خونه ما و بدون اعمال پخ بسازه.قرار بر این شد که ما یه اجازه محضری بدیم که بتونن خونشون رو بسازت.ایشون با نوشتن یه متن پدر مارو راضی به زدن امضا کردن و بعد از امضا رضایت نامه رو با خودشون از محضر خارج کردن.بهد چند روز ما دیدیم ایشون دارهنقشه خونه رو میریزه با پیش روی حدودا یک و نیم تری از جلو یک متری از عقب و ساختمان سه طبقه.ما همون موقع خواستیم که رضایت نامه رپ بیاره بلینم به چه حقی اینگونه دارن خونه میسازن.وقتی اوردن ما دیدیم در رضلیت نامه نوشتن اجازه پیش روی در طول و عرض و طبقات و در اخر رضایت نامه قید کردن که ما حق اعتراض نداریم(ایشون پدرم رو در محضر مجاب کرده بودن که این متن به منزله نزدن همون پخ اولبه هس در واقع پدرم رو گول زدن)ما از همون لحظه دنبال شکایت و فسخ قرار داد بودیم ولی این اقا با نفوذ در شهرداری و پرداخت رشوه همه راه رو به روی ما بسته ایشون خودسون ناظر ساختمون خودشون هم هستن.پیگیری کردبم وگفتن اگهشکایت کنین هم اون و هم ما باید ساختمون رو تهریب کنبم.اما از صحت قضیه اطمینان نداذیم.الان ساختمون به مرحله ای رسیده که باید ضلعشرقی ساختمون رو پلاستر کنن و ما اجازه ندادیم که داربیت روی ساختمون ما ببندند.گفتند که ما مجور گرفتیم با جرثقیل بیاین رو خپنه شما وپلاستر رو انجام لدیم.الان میخاستم بدونم حق در این مسئله با کیه؟ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
