با سلام آپارتمانی توسط سازنده ایی ساخته شده است و یک واحد آن به صورت مبایعه نامه ایی به خریدار (اول) فروخته شده است. خریدار(اول) این واحد را به خریدار (دوم) از طریق مبایعه نامه می فروشد و در ضمن قرارداد، زمانی را برای تنظیم سند و تاخیر تادیه در محضرخانه ایی تعیین می کند. خریدار (دوم) قبل از رسیدن (موعد تنظیم سند)ی که با خریدار (اول) داشت است، آن واحد را به خریدار (سوم) (به یکی از اقوام خود) می فروشد.( حتی بدون شرایط تاخیر تادیه ایی که خریدار اول و دوم با هم داشتن. سپس خریدار (سوم) از خریدار (دوم) تقاضا می کند که برود آن محضر خانه و برگه عدم حضور را بگیرد، و این کار را هم می کند. آیا؟ با انتقال آن مبایعه نامه از خریدار دوم به سوم، خریدار دوم می تواند از خریدار اول خسارت تعیین شده را بگیرد؟ چون قبل از موعد، خانه را به نفر سوم فروخته است. و این گواهی عدم حضور اعتبار دارد؟ و الان خریدار سوم باید از چه کسی برای تنظیم سند رسمی شکایت کند؟ با تشکر
با سلام و عرض خدا قوت خدمت شما عزیزان من 9ماه قبل با مرد 70 ساله ای ازدواج کردم قرارشد مهریه 20 میلیون بپردازد 5 تومن نقد و بقیه را در قسط 3میلیونی 5ساله پرداحت نماید در کمتر از یکسال زندگی با ناسزاگاری همسرم مواجه شده و از دادکاه تقاضای طلاق کرده و مخالفت من و وساطت اطرافیان برای ادامه زندگی اثر نکرد و دادکاه با توجه به درخواست شوهرم و نظر داوران رای به انجام طلاق داده و مقرر کرده بقیه مهریه طبق همان توافق اولیه در 5 سال پرداخت شود و مرا از سایر حقوق مثل نفقه و اجرت المثل ایام زوجیت محروم نموده است ضمنا طلایی که موقع عقد خریده بود هم از من گرفته است خواهشمندم راهنمایی بفرمایید تا بتوانم مهریه را نقدی و سایر حقوق از دست رفته را در دادگاه تجدید نظر استیفا نمایم باعرص سلام و وقت بخیر و تشکر از زحمات شما.ملکی که از پدرم به من ارث رسیده که چشمه ای در این ملک قرار داره که دو تا از همسایه های من از آب اون استفاده میکنند،اونجوری که فهمیدم طبق ماده ۹۶قانون مدنی ملکیت چشمه با منه ولی میخواستم بپرسم اینکه کس دیگه ای نسبت به آب چشمه حق انتفاع داشته باشه چطور ثابت میشه،یعنی من اگه بخوام از همسایه ام شکایت کنم میتونم قانونی موفق بشم یا نه؟ این رو هم اضافه کنم که همسایه های من هیچ سندی از پدرم یا از من مبنی بر استفاده از آب چشمه ندارند،
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
