سلام؛ من زمینی کشاورزی با حدود اربعه مشخصه به متراژ 3250 مترمربع از شخصی خریداری نمودم که با وکالت نامه رسمی از طرف فروشنده تنظیم سند کردم.متعاقب این معامله یک قطعه زمین کشاورزی دیگر با حدود اربعه قید شده در آن با متراژ 5000مترمربع خریداری نمودم که فروشنده ادعای جعل مبنی بر 500 متر مربع را نمود که اداره تشخیص هویت نیز با تطبیق نسخه اصلی که نزده من بود و نسخه کاربنی که نزد فروشنده بوده ادعای وی را تائید کرده است در صورتی که نسخه کاربنی نزد فروشنده به تائید و امضاء من نمی باشد و شاهدی نیز بر این ادعا ندارد و الان این نسخه در پرونده دادگاه هم موجود نیست . در ضمن من با استفاده از نسخه دوم وکالت نامه 3250 متر مربع زمین مورد معامله را به نام خود تنظیم سند نموده ام. حال با این اوصاف آیا شکایت شاکی مبنی بر جعل و فروش مال غیر قانونی می باشد؟
وکیل پاسخ داده شد
سلام بنده با 24سال سابقه تامین اجتماعی درسال94 بعلت بیماری قلبی ازکاافتادگی گرفتم حقوق ومزایام بعدازمحاسبه 790 هزارتومان شده متاسفانه متوجه شدم کارفرما حداقل حقوق ردکرده درصورتی که من در6سال آخرمدیرمالی اداری بودم وحقوقم در دو سال آخریک میلیون و پانصدهزارتومان بوده برای گرفتم حقم چکار میتوانم بکنم {درضمن شغلم درلیست بیمه همان مدیر مالی اداری ردشده} متشکرم با سلام دختری 25 ساله هستم در منطقه ای کرد نشین ایلام ساکن هستم لیسانسه ودر خانواده ای متعصب رشد یافتم بعلت تعصب کورکورانه و نابجای برادرم فرصتهای شغلی و ازداوج زیادی را بر خلاف خواسته ام و بدلیل تعصب زیاد برادرم رد کرده ام ، اگر نظری بر خلاف خواسته ی برادرم ابراز کنم باعث بر خورد فیزیکی و لفظی میشود که بدلیل کهولت سن پدر و مادرم و همچنین حفظ آبرو در این شهر دهن بین و سنتی مجبور به سکوت میشوم ، نه پدر و نه مادر و نه هیچ یک از اعضای خانواده ام بدلایلی که گفتم از من دفاع نمیکنند برادرم نصاب ماهواره است و دو بار مامور به خانه مان آمده است به این دلیل نه از لحاظ ازدواج و نه از لحاظ شغلی مانند سابق موقعیتی ندارم در خانه بسیار محدود هستم به طوری که اتفاق افتاده شاید یک ماه از خانه بیرون نیامده ام چون برادرم اجازه نمیدهد بتنهایی از خانه خارج شوم از لخاظ شخصیتی بسیار انزوا دوست و اجتماع گریز با اعتماد بنفس پایین و همچنین بدلیل اعتماد بنفس پایینم با آقایان حتی نمی توانم تلفنی صحبت کنم به این دلیل دوران تحصیلم را بسختی گذراندم از این وضعیت خسته شده ام من حتی به خود کشی هم فکر کرده ام اما اعتقاداتم من را پایبند این دنیا نموده اند می خواهم بدانم از لخاظ قانونی چه راه حلی وجود دارد که من از بند تعصبات جاهلانه ی برادرم خارج شوم و بتوانم مانند دیگر بانوان همسن ام از زندگی ام بهره ببرم البته ،ای کاش جوری باشد که به آبروی خانواده ام لطمه ای ایجاد نشود از شما خواهشمندم آنچه را که به آن محقم را به زبانی ساده شرح دهید. موفق و پیروز باشید.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
